YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Чернігівська область

/

Господарський суд Чернігівської області

Рішення № 41803934, 08.12.2014, Господарський суд Чернігівської області

Дата ухвалення

08.12.2014

Номер справи

927/1750/14

Номер документу

41803934

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

Господарський суд Чернігівської області

Пр-т. Миру, 20, м. Чернігів, 14000 , тел. 676-311, факс 77-44-62, e-mail: inbox@cn.arbitr.gov.ua

=====

Іменем України

РІШЕННЯ

"08" грудня 2014 р. Справа № 927/1750/14

порушена за позовом: Заступника прокурора міста Чернігова,

вул. Шевченка, 1, м. Чернігів, 14000, в інтересах держави

в особі: Фонду комунального майна Чернігівської міської ради, код ЄДРПОУ 14227121,

вул. Мстиславська, 8, м. Чернігів, 14000;

до відповідача: Приватного підприємства "Спеціальна енергетична компанія", код ЄДРПОУ 35884309, вул. Любецька, 60-А, м. Чернігів, 14021;

про стягнення 77 340,15грн.

Суддя А.В.Романенко

за участю представників сторін від:

позивача: О.М.Неговська, довіреність № 7-4/7 від 10.01.2014, головний спеціаліст-юрисконсульт;

відповідача: Ю.В.Якимчук довіреність № 09-12 від 01.08.2014, юрисконсульт (у судове засідання 08.12.2014 не з`явивися);

присутня в судовому засіданні: М.М.Дементьєва - прокурор прокуратури м. Чернігова, посвідчення від 20.10.2014 №029829.

На підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 03.12.2014 оголошувалась перерва до 08.12.2014.

У судовому засіданні 08.12.2014 на підставі ст.85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

СУТЬ СПОРУ:

Заступником прокурора міста Чернігова подано позов в інтересах держави в особі Фонду комунального майна Чернігівської міської ради до приватного підприємства "Спеціальна енергетична компанія" про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 76 250,70грн та 1 089,45грн пені.

Відповідача належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідання, що підтверджується наявною в матеріалах справи розпискою про перерву (03.12.2014, підписано представником Якимчук Ю.В.).

До початку судового засідання 03.12.2014 учасниками судового процесу подано письмові клопотання про відмову від фіксації судового засідання технічними засобами, які судом задоволено, залучено до матеріалів справи.

У судовому засіданні 03.12.2014:

Представником позивача подано письмові пояснення по суті спору від 03.12.2014 (з додатками на 7 арк.).

Представником відповідача подано клопотання від 03.12.2014 про долучення до матеріалів справи документів, а саме копій: Статуту; наказу №06/13-П від 25.07.2013 про призначення керівника; рахунків-фактур №0000001339 від 22.09.2014 та №0000001672 від 20.11.2014; платіжних доручень №1629 від 27.11.2014 та №1631 від 01.12.2014; та письмових пояснень від 03.12.2014 щодо часткової оплати суми боргу.

Всі вищевказані документи судом прийнято, залучено до матеріалів справи.

В усних поясненнях прокурор та представник позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі посилаючись на обставини викладені у позовній заяві.

Представник відповідача проти позовних вимог не заперечував, повідомив про часткову сплату боргу.

До початку судового засідання 08.12.2014:

Через канцелярію суду відповідачем подано клопотання від 05.12.2014 про розгляд даної справи без участі представника відповідача в зв'язку з неможливістю останнім бути присутнім у судовому засіданні. Натомість належних та допустимих доказів у розумінні ст. 34 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України) відповідачем до клопотання не додано.

Господарський суд повідомляє відповідачу, що коло осіб, які мають право представляти інтереси підприємств відповідно до приписів ГПК України не обмежується. Відповідно до ст. 28 ГПК України ними можуть бути керівники підприємств та організацій, інші особи, повноваження яких визначені установчими документами та документами, що посвідчують їх посадове становище. Представниками юридичних осіб можуть бути також інші особи, повноваження яких підтверджується довіреністю від імені підприємства чи організації.

Згідно частини другої п.3.9.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 №18 господарський суд з урахуванням обставин конкретної справи може відхилити доводи учасника судового процесу - підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи, державного чи іншого органу щодо відкладення розгляду справи у зв'язку з відсутністю його представника (з причин, пов'язаних з відпусткою, хворобою, службовим відрядженням, участю в іншому судовому засіданні і т.п.). При цьому господарський суд виходить з того, що у відповідних випадках такий учасник судового процесу не позбавлений права і можливості забезпечити за необхідності участь у судовому засіданні іншого представника згідно з частинами першою - п'ятою ст.28 ГПК України, з числа як своїх працівників, так і осіб, не пов'язаних з ним трудовими відносинами. Неможливість такої заміни представника і неможливість розгляду справи без участі представника підлягає доведенню учасником судового процесу на загальних підставах (ст.ст. 32-34 ГПК України), причому відсутність коштів для оплати послуг представника не може свідчити про поважність причини його відсутності в судовому засіданні.

Враховуючи вищезазначене, клопотання відповідача з вказаних ним підстав судом відхиляється.

Враховуючи, що представник відповідача не скористався своїм правом взяти участь у судовому засіданні, а також приймаючи до уваги, що відсутність представника відповідача не перешкоджає вирішенню даного спору, матеріалів справи достатньо для вирішення спору по суті в даному судовому засіданні, суд доходить висновку про розгляд справи за наявними матеріалами згідно з нормами ст.75 ГПК України.

У судовому засіданні 08.12.2014 представником позивача подано погоджену прокурором заяву від 03.12.2014 про припинення провадження у справі в частині стягнення пені у сумі 1 089,45грн та орендної плати у розмірі 38 400,15грн. Одночасно до заяви додано розрахунок заборгованості з врахуванням оплат відповідача (на 2 арк.).

Дана заява не суперечить нормам ГПК України, судом приймається.

В усних поясненнях прокурор та представник позивача позовні вимоги (з урахуванням поданої заяви від 03.12.2014 про часткове припинення провадження) підтримали в повному обсязі посилаючись на обставини викладені у позовній заяві.

Дослідивши матеріали справи та подані документи, заслухавши усні пояснення учасників судового процесу, господарський суд встановив:

Статтею 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності".

10.11.2009, між Фондом комунального майна Чернігівської міської ради та Приватним підприємством "Спеціальна енергетична компанія" було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова №520 (надалі - Договір).

Відповідно до розділів 1 та 2 Договору, орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно: приміщення теплопункту площею 9,6 кв. м., розташоване за адресою: м. Чернігів, вул. Елеваторна, 2, зовнішні мережі теплопостачання до житлових будинків по вул. Елеваторній: №2 з прибудовою (довжиною 35,5м.), №4 (довжиною 38м.), №4б (довжиною 134 м.), №8а (довжиною 229,2м.), та каналізаційної насосної станції (довжиною 66м.), надалі - Майно.

- Вартість теплопункту складає 63 855,00грн, мережі теплопостачання житлового будинку з прибудовою №2 - 39 210,00грн, житлового будинку №4 - 34 976,00грн, житлового будинку 4б - 372 754,00грн, житлового будинку №8а - 153 473,00грн, каналізаційної насосної станції по вул. Елеваторна - 75 212,00грн (згідно з незалежними оцінками, виконаними за станом на 22.09.2009 року);

- Знаходиться в оперативному управлінні Орендодавця.

Майно передається в оренду з метою розміщення котельні та опалення житлових будинків по вул. Елеваторній.

Вступ орендаря у строкове платне користування майном настає у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання передачі, який є невід'ємною частиною цього Договору (Додаток №1).

З матеріалів справи вбачається. що на виконання договірних зобов'язань, згідно двосторонньо підписаного акту приймання-передачі орендованого майна від 10.11.2009 (Додаток №1), орендодавець передав, а орендар прийняв у платне користування приміщення теплопункту площею 9,6 кв. м., що розташоване за адресою: м. Чернігів, вул. Елеваторна, 2, зовнішні мережі теплопостачання до житлових будинків по вулю Елеваторній: №2 з прибудовою (довжиною 35,5м.), №4 (довжиною 38м.), №4б (довжиною 134 м.), №8а (довжиною 229,2м.), та каналізаційної насосної станції (довжиною 66м.) по вул. Елеваторна.

Згідно розділу 3 Договору, орендна плата є платежем, який орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і становить за результатами конкурсу (Протокол №81 засідання конкурсної комісії від 04 листопада 2009 року) без ПДВ, за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - вересень 2009 року - 5 949,49грн.

Відповідно до рішення міської ради від 29.04.2009 "Про оплату оренди комунальної власності територіальної громади м. Чернігова" (37 сесія 5 скликання) орендні ставки застосовуються у розмірі 60% встановленого обсягу. Орендна плата без ПДВ, за базовий розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - вересень 2009 року на період з моменту укладання договору оренди до 01 січня 2010 року становить - 5 821,78грн.

Орендна плата за перший (листопад) місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за жовтень, листопад 2009 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України.

Установлену в п. п. 3.1., 3.2. орендну плату орендар зобов'язаний перерахувати на рахунок орендодавця 35425003001612 в ГУДКУ у Чернігівській області м. Чернігова, МФО 853592 щомісяця, не пізніше останнього числа поточного місяця.

До орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат та плата за землю.

Розмір орендної плати змінюється у випадках зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України та рішеннями міської ради з дня їх вступу в законну силу.

30.11.2009, між сторонами було укладено Додаткову угоду №1 до Договору оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова №520 від 10.11.2009.

Даною додатковою угодою сторони: доповнили п. 1.1. Договору абзацом такого змісту:

"Орендодавець додатково передає, а орендар приймає:

- відрізок теплотраси від теплової камери по вул. Одінцова (біля автостоянки) до поліклініки, ПТУ-15, житлового будинку по вул. Вірьовки, 12, балансовою первісною вартістю 28 498,00грн, балансовою залишковою вартістю зі станом на 01.11.2009 - 8 230,00грн;

- відрізок теплотраси від теплової камери по вул. Одинцова (біля автостоянки) до технікуму, НВЦ (вул. Шевченка, 160), балансовою первісною вартістю - 22 540,00грн, балансовою залишковою вартістю за станом на 01.11.2009 - 6 320,00грн"

Пункт 3.1. Договору виклали в новій редакції, наступного змісту:

"Орендна плата є платежем, який орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності, визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду комунальної власності територіальної громади міста Чернігова, затвердженої рішенням міської ради від 30.07.2007 (19 сесія 5 скликання) зі змінами та доповненнями, та враховуючи результати конкурсу (Протокол №81 засідання конкурсної комісії від 04 листопада 2009 року) без ПДВ, за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - жовтень 2009 року - 6 124,29грн.

Відповідно до рішення міської ради від 29.04.2009 "Про оплату оренди комунальної власності територіальної громади м. Чернігова" (37 сесія 5 скликання) орендні ставки застосовуються у розмірі 60% встановленого обсягу. Орендна плата без ПДВ, за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - жовтень 2009 року - на період з моменту укладання договору оренди до 01 січня 2010 року становить - 5 995,43грн.

Орендна плата за перший (листопад) місяць оренди після перегляду визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за листопад 2009 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством".

03.02.2010, між сторонами було укладено додаткову угоду №2 до Договору оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова №520 від 10.11.2009.

Відповідно до п. 1 даної додаткової угоди з 1 січня 2010 року по 2 лютого 2010 року включно поновлюється розрахунок орендної плати відповідно до умов договору і орендар вносить орендодавцю орендну плату яка становить за базовий місяць (грудень 2009 року) місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) без ПДВ - 6 245,69грн.

Орендна плата за січень 2010 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень місяць 2010 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Згідно з п. 2 даної додаткової угоди сторони п. 3.1. Договору виклали у новій редакції, наступного змісту:

"Орендна плата є платежем, який орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і становить з урахуванням результатів конкурсу (Протокол №81 засідання конкурсної комісії від 04 листопада 2009 року) без ПДВ, за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - грудень 2009 року - 6 245,69грн.

Відповідно до рішення міської ради від 29.04.2010 "Про оплату оренди комунальної власності територіальної громади м. Чернігова у 2010 році" (46 сесія 5 скликання) орендні ставки застосовуються у розмірі 60% встановленого обсягу. Орендна плата без ПДВ, за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - грудень 2009 року - на період з 03 лютого 2010 року до 01 січня 2011 року становить - 6 114,28грн.

При виникненні в орендаря, у період застосування зменшеної орендної ставки, заборгованості з орендної плати більш ніж на два місяці, для нього припиняється дія зменшення орендної ставки.

Орендна плата за перший (литий 2010 року) місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень та лютий місяці 2010 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством".

14.09.2011, між сторонами було укладено додаткову угоду №3 до Договору оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова №520 від 10.11.2009.

У даній додатковій угоді сторони абзац перший пункту першого Договору оренди виклали у новій редакції наступного змісту:

"Орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно: приміщення котельної, площею 94,6 кв.м., що розташоване за адресою: м. Чернігів, вул. Елеваторна, 2-в, зовнішні мережі теплопостачання до житлових будинків по вул. Елеваторній: №2 з прибудовою (довжиною 35,5м), №4 (довжиною 38м.), №4б (довжиною 134м.), №8а (довжиною 229,2м), та каналізаційні насосні станції (довжиною 66м.), надалі - Майно".

30.04.2014, сторонами було укладено додаткову угоду №4 до Договору оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова №520 від 10.11.2009, відповідно до якої Договір оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова №520 від 10.11.2009 викладено у новій редакції.

Зокрема, п. 1.1. Договору викладено наступного змісту:

"Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно (далі - Майно), що належить територіальній громаді м. Чернігова:

- нежитлова будівля котельні площею 94,6 кв.м. (приміщення: з літ. "1-1" по "1-3" згідно з інвентаризаційною справою №18621), розташована по вул. Елеваторній, 2-В у м. Чернігові, вартістю 98 858,00грн згідно з висновком про вартість майна виконаного станом на 25.04.2014;

- мережа теплопостачання житлового будинку з прибудовою по вул. Елеваторній, 2 у м. Чернігові погонною довжиною 35,5м. вартістю 37 320,00грн згідно з висновком про вартість майна виконаного станом на 25.04.2014;

- мережа теплопостачання житлового по вул. Елеваторній, 4 у м. Чернігові погонною довжиною 38,0 м., вартістю 33 290,00грн згідно з висновком про вартість майна виконаного станом на 25.04.2014;

- мережа теплопостачання житлового будинку по вул. Елеваторній, 8-А у м. Чернігові погонною довжиною 229,2 м., вартістю 159 057,00грн згідно з висновком про вартість майна виконаного станом на 25.04.2014;

- мережа теплопостачання житлового будинку по вул. Елеваторній, 4-Б у м. Чернігові погонною довжиною 134,0 м., вартістю 423 649,00грн згідно з висновком про вартість майна виконаного станом на 25.04.2014;

- мережа теплопостачання каналізаційної насосної станції по вул. Елеваторній у м. Чернігові погонною довжиною 66,0 м., вартістю 77 949,00грн згідно з висновком про вартість майна виконаного станом на 25.04.2014;

- відрізок теплотраси від теплової камери по вул. Одінцова (біля автостоянки) до поліклініки, ПТУ-15, житлового будинку по вул. Вірьовки, 12, у м. Чернігові: опалення погонною довжиною 494,0м., гарячого водопостачання погонною довжиною 514,0 м., вартістю 595 559,00грн згідно з висновком про вартість майна виконаного станом на 25.04.2014;

- відрізок теплотраси від теплової камери по вул. Одинцова (біля автостоянки) до технікуму, НВЦ (вул. Шевченка, 160 у м. Чернігові): опалення погонною довжиною 455,0 м., гарячого водопостачання погонною довжиною 455,0 м., вартістю 504 982,00грн згідно з висновком про вартість майна виконаного станом на 25.04.2014".

Зокрема, п. п. 3.1. - 3.4. Договору викладено у наступній редакції:

"Орендна плата є платежем, який орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Чернігова, затвердженої рішенням міської ради від 30.07.2007 (19 сесія 5 скликання) зі змінами та доповненнями, враховуючи результати конкурсу (Протокол №81 засідання конкурсної комісії від 04 листопада 2009 року) без ПДВ, за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - березень 2014 року - 15 759,34грн.

Орендна плата за перший місяць оренди - травень 2014 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за квітень та травень 2014 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України.

Установлену в п. 3.1. орендну плату орендар зобов'язаний перерахувати на рахунок орендодавця 35422205031717 в УДКСУ у м. Чернігові Чернігівській області, МФО 853592 щомісяця , не пізніше останнього числа поточного місяця" та інше.

01.10.2014, сторонами було укладено додаткову угоду №5 до Договору оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова №520 від 10.11.2009.

Відповідно до даної додаткової угоди п. 1.1. Договору викладено у наступній редакції: