Рішення № 41795757, 28.11.2014, Київський районний суд м. Одеси

_____________________

Справа № 520/6642/14-ц

Провадження № 2/520/6557/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.11.2014 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого - судді Літвінової І.А.

секретарі судового засідання - Хіхлуха О.А., Монастирська Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Одесі цивільну справу за позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФЛАГМАН - К» до ОСОБА_1, третя особа - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія - А» про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

ВСТАНОВИВ:

В червні 2014 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Флагман - К» (далі - ТОВ «Флагман - К») звернулось до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку і прибудинкової території в сумі 12602 гривні 31 копійка, в тому числі з урахуванням індексу інфляції та 3% річних, а також про стягнення судових витрат, пов'язаних зі сплатою судового збору в сумі 243 гривні 60 копійок та витрат на сплату правової допомоги в сумі 5950 гривень.

28 лютого 2014 року позивач уточнив позовні вимоги, зазначивши період, за який просить стягнути заборгованість: з 31 серпня 2010 року по 31 грудня 2011 року і з 31 травня 2013 року по 30 квітня 2014 року. Розмір заборгованості змінений не був.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 позов не визнав, посилаючись на те, що він сплачував відповідні суми за надані послуги безпосередньо виконавцю послуг, яким є ОСББ «Вікторія-А». При цьому позивач вважає, що ТОВ «Флагман - К» не надано право на обслуговування будинку АДРЕСА_1, в якому йому належать квартири №№ 27 і 82.

ОСОБА_1 також зазначив, що загальні збори мешканців будинку не проводились ні 15 вересня 2009 року, ні 09 червня 2013 року, зміст протоколів не відповідає вимогам діючого законодавства. ТОВ «Флагман - К» не надавалося право на обслуговування будинку АДРЕСА_1. Тарифи на обслуговування будинку на громадських зборах мешканців будинку, у виконавчому комітеті Одеської міської ради не затверджувалися.

Під час розгляду справи, третьою особою залучено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія - А» (далі - ОСББ «Вікторія - А»), представник якого Апчел А.П. в судовому засіданні підтвердила, що є головою вказаного об'єднання, яке надає послуги з утримання будинку та прибудинкових територій по АДРЕСА_1. Послуги надаються в повному обсязі на підставі дійсних договорів, укладених з постачальниками та за затвердженими у встановленому порядку тарифами. До теперішнього часу ОСББ «Вікторія - А» не ліквідовано, не зупинило свою діяльність, не припинило договору з обслуговуючими підприємствами. Відповідач надані ОСББ «Вікторія - А» послуги по обслуговуванню будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території оплачує вчасно та на цей час заборгованості не має.

Вислухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд вважає позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Флагман - К» необґрунтованим, а тому таким, що не підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено наступне:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Флагман - К» було створено 07 жовтня 2008 року (а.с. 53 - 54) та 10 жовтня 2008 року зареєстровано Державним реєстратором у виконавчому комітеті Одеської міської ради (а.с. 50) за адресою: АДРЕСА_1 (ідентифікаційний код юридичної особи 36155412, номер запису 15561020000033674). Після цього, 20 жовтня 2008 року був зроблений відповідний запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та в цьому запису відображено, що основним видом економічної діяльності цього Товариства є управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту (а.с. 52).

Звертають на себе увагу і таки обставини: Товариство з обмеженою відповідальністю «Флагман - К» не мало ніяких відносин до будівництва житлового будинку АДРЕСА_1, а Закрите акціонерне товариство «ПИК», якому було видано свідоцтво про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам будівельних норм і правил (а.с. 122) наказом № 19 від 01 липня 2009 року (а.с. 123) передало цей будинок ТОВ «Флагман - К» лише на обслуговування, тобто це ТОВ не наділено правом вирішувати питання про використовування квартир, а тому воно не має ніякого відношення до вирішення питань, які виникають між власниками квартир та Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія - А», у склад якого вони входять та згідно з актом прийому-передачі (а.с. 105) на балансі якого знаходяться їх квартири.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 22 вересня 2010 року у справі №15/109-10-2888 (а.с. 175 - 176) Товариство з обмеженою відповідальністю «Флагман - К» було зобов'язане передати на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія - А» житловий комплекс, розташований за адресою АДРЕСА_1, а також передати план земельної ділянки, технічний паспорт будинку та відповідну технічну документацію - інвентарну справу, акт готовності об'єкта до експлуатації, сертифікат відповідності, план зовнішніх мереж.

Як вбачається з постанови старшого державного виконавця Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції від 11 травня 2012 року (а.с. 106) 10 травня 2012 року на адресу відділу надійшла заява голови ОСББ «Вікторія - А» про те, що рішення суду в частині передачі на баланс ОСББ житлового комплексу, розташованого за адресою АДРЕСА_1, виконано, а в частині передачі документації він від виконання рішення суду відмовляється за відсутністю потреби, а тому вказаною постановою старшого державного виконавця зазначене виконавче провадження було закінчено.

Між тим, згідно з довідкою (а.с. 99), наданою ОСОБА_1 Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія - А», станом на 04 листопада 2014 року ОСОБА_1 не мав заборгованості по оплаті квартирної платні та за забезпечення водою та електроенергією

При викладених обставинах суд вважає, що з 12 травня 2012 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Флагман - К» взагалі не має ніякого відношення до діяльності ОСББ та його членів, тобто для звернення в червні 2014 року Товариства з обмеженою відповідальністю «Флагман - К» з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг у Товариства не було і на час розгляду справи не має ніяких правових підстав.

Керуючись ст. ст. 11, 525, 625 ЦК України, ст. ст. 8, 11, 15, 60, 130, 209, 212 - 215, 218, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Відмовити ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФЛАГМАН - К» в задоволені позову до ОСОБА_1, третя особа - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія - А» про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Літвінова І. А.