Постанова № 4176448, 30.06.2009, Львівський апеляційний господарський суд

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

____________________

ПОСТАНОВА

30.06.09 Справа № 11/22

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії

головуючого-судді Р. Марко

суддів С. Бойко

Т. Бонк

При секретарі Гулик Н.

За участю представників сторін:

Від позивача- з»явився

Від відповідача- з»явився

Від тр. особи- з»явився

розглянувши апеляційну скаргу КП Стрийського МБТІ

на рішення господарського суду Львівської області від 03.04.09

у справі № 11/22

за позовом ТзОВ»Карпати-Еко»

до відповідача - КП Стрийського МБТІ

третя особа без самостійних вимог- Державна інноваційна фінансово-

кредитна установа в особі Львівського регіонального відділення

про визнання неправомірними дій

В С Т А Н О В И В :

Рішенням господарського суду Львівської області від 03.04.09 по

даній справі позов ТзОВ»Карпати-Еко» задоволено повністю.Визнано

неправомірними дії Комунального підприємства "Стрийське міжрайонне

бюро технічної інвентаризації" щодо скасування реєстрації права

власності ТзОВ"Карпати-Еко" на нерухоме майно, що знаходиться за

адресою с. Дуліби вул. Шевченка, 2 Стрийського району Львівської

області. Зобов"язано КП "Стрийське міжрайонне бюро технічної

інвентаризації" вчинити дії щодо відновлення запису у Реєстрі прав

власності на нерухоме майно про реєстрацію переходу права власності

на нерухоме майно, що знаходиться за адресою с. Дуліби вул.

Шевченка, 2 Стрийського району Львівської області. Стягнуто із

Комунального підприємства "Стрийське міжрайонне бюро технічної

інвентаризації", м. Стрий Львівської області вул. Котляревського, 27

(код ЄДРПОУ 03348614) на користь Товариства з обмеженою

відповідальністю "Карпати-Еко", с. Дуліби Стрийського району

Львівської області вул. Шевченка, 2 (код ЄДРПОУ 34387320)

85,00грн. державного мита та 118,00грн. вартості інформаційно-

технічного забезпечення судового процесу. Провадження у справі щодо

третьої особи припинено.

Не погоджуючись із прийнятим рішенням, відповідач подав

апеляційну скаргу з проханням скасувати рішення суду з підстав

порушення норм процесуального та матеріального права, не повного

з»ясування обставин справи та прийняти нове рішення, яким в позові

відмовити. Щодо суті справи, апелянт зазначив, що 13.07.2006р. в Стрийське МБТІ звернувся юрист ТзОВ "Карпати-Еко" по довіреності № 7 від 10.07.2006р. із заявою про реєстрацію права власності нерухомого майна, що знаходиться в с.Дуліби по вул. Шевченка, 2 Стрийського району Львівської області. Для реєстрації права власності на нерухоме майно було подано рішення Господарського суду Львівської області від 06.07.2006р. по справі № 1/693-15/217. Вищий господарський суд України постановою від 09.11.2006р. по справі № 1/693-15/217 скасував рішення Господарського суду Львівської області від 06.07.2006р, оскільки оскаржуване рішення стосується прав та обов'язків Української державної інноваційної компанії, яка не була залучена до участі у справі про визнання права власності на майно. 04.08.2008р. реєстратор Стрийського МБТІ згідно постанови Вищого господарського суду України вніс запис до Реєстру про скасування запису про реєстрацію переходу права власності, так як про дану постанову Вищого господарського суду України Стрийському МБТІ стало відомо лише 11.07.2008р. із заявленого позову Державної інноваційної фінансово-кредитної установи в особі Львівського регіонального відділення до КП ЛОР "Стрийське міжрайонне бюро технічної Інвентаризації" (ухвала Господарського суду Львівської області про відкриття провадження в адміністративній справі від 27.06.2008р., справа №6/148 А). Представник апелянта також зазначив, що при прийнятті рішення про скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно в с.Дуліби Стрийського району по зул.Шевченка, 2, реєстратор діяв в межах та у відповідності до законодавства, законодавчих актів та нормативних документів, що регулюють порядок реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна і своїми діями не порушив жодних норм законодавства.

В судовому засіданні, представник позивача заперечив проти доводів апелянта, просив рішення суду залишити без змін, як таке, що прийнято з дотриманням норм чинного законодавства та на підставі досліджених усіх обставин справи. Зокрема зазначив, що Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», а також Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, чітко визначено обставини, за

яких реєстратор має право самостійно проводити скасування реєстрації права власності на нерухоме майно. Позивач вважає, що при скасуванні реєстрації права власності ТзОВ «Карпати-Еко" на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: с.Дуліби, Стрийського

району Львівської області по вул.Шевченка, 2, у відповідача були відсутні встановлені законом підстави для вчинення вказаних дій. З посиланням на ч.2 ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", Позивач ствєрджує, що внесення до Державного реєстру прав запису про скасування реєстрації права власності на нерухоме майно в даному випадку, за відсутності обставин, які передбачають право державного реєстратора самостійно скасовувати державну реєстрацію, повинно було бути здійснене виключно на підставі відповідного судового рішення про скасування реєстрації права власності.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, заслухавши представників сторін, дослідивши обставини справи, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм чинного законодавства, колегія суддів встановила:

Згідно Договору від 29.06.2006 року, укладеного між ВАТ "Державний експортно-імпортний банк України" та ТзОВ "Карпати-Еко" про відступлення прав за Кредитною угодою №6005К58 від 27.07.2005р., іпотечним договором №60052137 від 02.09.2005р., іпотечним договором №60052124 від 27.07.2005 р., Договором застави №60052125 від 27.07.2005 р., Договором застави №6006213 від 26.01.2006року, до позивача у даній справі перейшло право вимоги виконання зобов'язань ТзОВ "Гостинне" за вищевказаними угодами.

29.06.2006р. у зв'язку з невиконанням ТзОВ "Гостинне" зобов'язань щодо погашення кредитної заборгованості, ТзОВ "Карпати-Еко" направлено боржнику повідомлення про звернення стягнення на майно шляхом прийняття його у власність. Звернення стягнення на майно проведено згідно ст.37 Закону України "Про іпотеку", якою передбачено, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 06.07.2006р. по справі №1/693-15/217 за позовом ТзОВ "Карпати-Еко" до ТзОВ "Гостинне" про визнання права власності було задоволено позовні вимоги в повному обсязі та визнано, зокрема, право власності ТзОВ "Карпати-Еко" на нерухоме майно, що знаходиться по вул.Шевченка, 2 в с.Дуліби Стрийського району Львівської області.

Відповідно до ч.2 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Як передбачено п.1.4 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно державна реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів.

14.07.2006р. Стрийським МБТІ проведено реєстрацію права власності ТзОВ "Карпати-Еко" на нерухоме майно.

Постановою Вищого господарського суду України від 09.11.2006р. по справі №1/693-15/217 було скасовано рішення суду першої інстанції з підстав не залучення до участі у даній справі Української державної інноваційної компанії (тепер Державна фінансово-кредитна установа) та направлено справу на новий розгляд.

Посилаючись на Постанову Вищого господарського суду України від 09.11.2006р., Стрийським МБТІ 04.08.2008р. проведено скасування реєстрації права власності ТзОВ "Карпати-Еко" на нерухоме майно за адресою вул.Шевченка 2, с.Дуліби Стрийського району Львівської області про що повідомлено Позивача листом №1794 від 04.08.2008р.

Як встановлено судом, справа №1/374-27/107 (1/693-15/217) про визнання права власності ТзОВ "Карпати-Еко" на нерухоме майно знаходиться в провадженні Господарського суду Львівської області та по суті ще не вирішена.

Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", встановлено, що цей закон визначає правові, економічні, організаційні засади створення у складі державного земельного кадастру єдиної системи державної реєстрації речових прав на земельні ділянки та інше нерухоме майно, обмежень цих прав. Вказаним Законом також встановлено, що, до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Згідно п.1.3 Тимчасового положення, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства - бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Частиною 4 ст. 8 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" встановлено, що державний реєстратор здійснює повноваження тільки відповідно до закону.

Повноваження державного реєстратора визначено ч.2 ст.8 цього ж Закону, зокрема, передбачено, що державний реєстратор скасовує в установленому законом порядку державну реєстрацію прав та кадастровий номер у разі поділу, об'єднання чи знищення об'єкта нерухомого майна.

Згідно п.п.3.9 п.З Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002 р., також встановлено право щодо скасування державним реєстратором попереднього запису щодо права власності на майно у разі переходу права власності на нерухоме майно.

Згідно ч.2 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», державна реєстрація речових прав скасовується в разі припинення дії договору, укладення іншого договору або винесення судом відповідного рішення, про що вносяться дані до Державного реєстру прав.

Проте, як вбачається із матеріалів справи, Постановою Вищого господарського суду України від 09.11.2006р. по справі 1/693-15/217 Стрийське МБТІ не було зобов'язано провести скасування реєстрації права власності ТзОВ "Карпати-Еко" на нерухоме майно.

Відповідно до ст.ЗЗ Господарського кодексу України, кожна особа повинна довести обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Однак, апелянтом належними доказами не спростовано доводів позивача, що свідчить про відсутність правових підстав для задоволення апеляційних вимог.

В той же час, колегія суддів погоджується із зауваженнями апелянта про те, що суд першої інстанції у резолютивній частині рішення не чітко вказав який саме запис, стосовно якого власника і на підставі якого правовстановлюючого документа, відповідач повинен відновити запис про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Керуючись ст..ст. 101, 103, 104, 105 ГПК України, суд

Постановив:

Апеляційну скаргу КП»Стрийське МБТІ»залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Львівської області від 03.04.09

у справі № 11/22 змінити.

Пункт 3 резолютивної частини рішення господарського суду Львівської

області від 03.04.09 у справі № 11/22 викласти в такій редакції:

Зобов»язати КП»Стрийське МБТІ»вчинити дії щодо відновлення запису

від 14.07.06 у реєстрі прав власності на нерухоме майно про

реєстрацію переходу права власності на нерухоме майно до

ТзОВ»Карпати- Еко», що знаходиться за адресою с. Дуліби,

вул.Шевченка,2 Стрийського ра-ну Львівської області на підставі

рішення господарського суду Львівської області від 06.07.06 у

справі № 1/693-15/217.

В решті рішення господарського суду Львівської області від 03.04.09

у справі № 11/22 залишити без змін.

Постанову може бути оскаржено у касаційному порядку.

Матеріали справи скерувати до господарського суду Львівської

області.

Головуючий Р. Марко

Суддя С. Бойко

Суддя Т. Бонк