Рішення № 41743747, 11.11.2014, Виноградівський районний суд Закарпатської області

Виноградівський районний суд Закарпатської області

___________________

Справа № 299/1209/14-ц

Категорія 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

11.11.2014 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого - судді Левка Т.Ю., при секретарі - Роман К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Виноградів справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2 та Державна реєстраційна служба України про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність,

В С Т А Н О В И В :

10.04.2014 року ПАТ «Дельта Банк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2 та Державна реєстраційна служба України про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність за кредитним договором № 11228002000.

17.06.2014 року ПАТ «Дельта Банк» знову звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2 та Державна реєстраційна служба України про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність за кредитним договором №11005711000.

Ухвалою Виноградівського районного суду від 27.06.2014 року було об'єднано в одне провадження дану цивільну справу із справою за позовом публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 та третіх осіб ОСОБА_2 та Державної реєстраційної служби України про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність.

На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 05.10.2007 року між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_2 укладено Договір про надання споживчого кредиту № 11228002000.

Відповідно до умов вказаного договору ОСОБА_2 отримав кредит в сумі 40 000,00 дол. США, який зобов'язувався повернути у повному обсязі в строк до 05.10.2024 року або достроково зі сплатою 11,00 відсотків річних за користування кредитом. 02.02.2009 року було укладено Додаткову угоду № 2 до Договору про надання споживчого кредиту, згідно якої номер Договору змінено на № 11228002001.

23.05.2006 року між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_2 укладено Договір №11005711000 про надання споживчого кредиту. 05.02.2009 року було укладено додаткову угоду до договору, згідно якої сторони домовилися, що для ідентифікації договору можуть застосовуватися як номер договору, зазначений при його укладенні, а саме №11005711001. Відповідно до умов казаного договору ОСОБА_2 отримав кредит в сумі 22 800,00 шв.фр., який зобов'язувався повернути у повному обсязі в строк до 23.05.2023 року або достроково зі сплатою 9,50 відсотків річних за користування кредитом.

Згідно з умовами вказаного договору відповідач в забезпечення виконання умов кредитного договору передав позивачу у іпотеку належний відповідачу житловий будинок в АДРЕСА_1.

Позивач в подальшому повідомив відповідача про необхідність виселення з будинку. При цьому, відповідач, незважаючи на письмову вимогу позивача про звільнення житлового будинку - добровільно не виселився із вказаного будинку.

Представник позивача в судове засідання не з"явився, однак подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та про те, що заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить суд такі задоволити.

Відповідач ОСОБА_1 та треті особи ОСОБА_2 та Державна реєстраційна служба України які належним чином повідомлені про день і час розгляду справи, від яких не надійшло повідомлення про причини неявки, в судове засідання не з"явилися. Суд вважає можливим на підставі ст.224 ЦПК України провести заочний розгляд справи.

Обстеживши матеріали справи, та враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та обґрунтованими, та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй заяві.

В судовому засіданні встановлено, що 05.10.2007 року між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_2 укладено Договір про надання споживчого кредиту № 11228002000.

Відповідно до умов вказаного договору ОСОБА_2 отримав кредит в сумі 40 000,00 дол. США, який зобов'язувався повернути у повному обсязі в строк до 05.10.2024 року або достроково зі сплатою 11,00 відсотків річних за користування кредитом. 02.02.2009 року було укладено Додаткову угоду № 2 до Договору про надання споживчого кредиту, згідно якої номер Договору змінено на № 11228002001.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Кредитним договором Іпотекодавець ОСОБА_1 передав у іпотеку нерухоме майно, жилий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; загальна площа: 186,20 кв.м.; житлова площа: 71,80 кв.м., що підтверджується Договором іпотеки № б/н від 05.10.2007, укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_1.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на жилий будинок від 04.12.2001 p., виданого Виноградівською міською радою на підставі рішення виконкому від 27.11.2001 року за р. № 443.

Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано Банком у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек.

На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на Публічне акціонерне товариство «УКРСИББАНК».

08 грудня 2011 року між ПАТ «УКРСИББАНК» та Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами.

На підставі вказаного Договору до Позивача перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

Через неналежне виконання умов Договору про надання споживчого кредиту у позичальника утворилась заборгованість у розмірі 56496,15 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 499312,97 грн., яка складається з: 35878,09 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 317090,56 грн. - заборгованість за кредитом; 20618,06 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 182222,41 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом. 0,00 грн. - заборгованість за комісією за користування кредитом.

23.05.2006 року між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_2 укладено Договір №11005711000 про надання споживчого кредиту. 05.02.2009 року було укладено додаткову угоду до договору, згідно якої сторони домовилися, що для ідентифікації договору можуть застосовуватися як номер договору, зазначений при його укладенні, а саме №11005711001. Відповідно до умов казаного договору ОСОБА_2 отримав кредит в сумі 22 800,00 шв.фр., який зобов'язувався повернути у повному обсязі в строк до 23.05.2023 року або достроково зі сплатою 9,50 відсотків річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Кредитним договором Іпотекодавець ОСОБА_1 передав у іпотеку нерухоме майно, жилий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; загальна площа: 186,20 кв.м.; житлова площа: 71,80 кв.м., що підтверджується Договором іпотеки № 11005711000 від 23.05.2006, укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_1.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на жилий будинок від 04.12.2001 pоку, виданого Виноградівською міською радою на підставі Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 10438904, виданого Виноградівським бюро технічної інвентаризації 19.04.2006 року.

Через неналежне виконання умов Договору про надання споживчого кредиту у позичальника утворилась заборгованість у розмірі 23231,59 шв.фр., що згідно курсу НБУ складає 265138,97 грн., яка складається з: - 14739,06 шв.фр., що згідно курсу НБУ складає 168214,88 грн. - заборгованість за кредитом; - 8492,53 шв.фр., що згідно курсу НБУ складає 96924,09 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 0,00 грн. - заборгованість за комісією за користування кредитом.

Позивач в подальшому повідомив відповідача про необхідність виселення з будинку. При цьому, відповідач, незважаючи на письмову вимогу позивача про звільнення житлового будинку - добровільно не виселився із вказаного будинку.

У зв'язку з цим, позивач просив виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають в житловому будинку в АДРЕСА_1.

Відповідач продовжує проживати в будинку, який є предметом іпотеки.

Відповідно ч.1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 40 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно до ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Відповідно до ч.4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Ст. 39 Закону України „Про іпотеку" передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців.

Підсумовуючи викладене, - позов підлягає задоволенню та слід відповідача ОСОБА_1 виселити з житлового будинку в АДРЕСА_1.

У зв'язку із задоволенням пред'явлених до відповідача позовних вимог про виселення, з нього на користь позивача підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору.

На підставі викладеного ст. 40 Закону України „Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України, керуючись ст.ст. 10; 11; 60; 214; 215, 224, 225 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 554, 1050, 1054 ЦК України суд -

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2 та Державна реєстраційна служба України про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність, - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на жилий будинок: місце знахождення застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 186,20 кв. м.; житлова площа: 71,80 кв.м. (на підставі Договору іпотеки № б/н від 05.10.2007) шляхом передачі Іпотекодержателю Публічному акціонерному товариству «Дельта банк» (ЄДРПОУ: 34047020, місце знаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп. Б, м. Київ, Київська обл., 01001) права власності на вказане майно.

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» право власності на предмет іпотеки, а саме: на жилий будинок: Місце знахождення застави: АДРЕСА_1.

Припинити право власності Іпотекодавця ОСОБА_1 на жилий будинок: місце знахождення застави: АДРЕСА_1, в тому числі право володіння, користування та розпорядження вказаним будинком.

Виселити з будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, Іпотекодавця ОСОБА_1 та усіх інших мешканців, які проживають і зареєстровані за вказаною адресою.

Витребувати від ОСОБА_1 та передати ПАТ «Дельта банк» технічний паспорт, правовстановлюючі документи (або їх дублікати) на будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ІПН НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства «Дельта банк» 3 654,00 грн. в рахунок відшкодування сплаченого судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Виноградівським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Закарпатської області протягом 10-ти днів з дня його винесення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

ГоловуючийТ. Ю. Левко