Рішення № 4169911, 13.07.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.07.09 р. Справа № 24/127пн

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Корниєцькій К.О.

за участю:

Представників сторін:

від позивача: Лисенко Л.М. – довір.

від відповідача: не з’явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Троя”, м. Горлівка

про повернення орендованого майна балансоутримувачу за актом приймання - передачі

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Троя”, м. Горлівка про повернення орендованого майна – двоповерхової будівлі загальною площею 695, 5 кв.м., розташовану за адресою м. Горлівка, пр-т Перемоги, 38 балансоутримувачу – ЗАТ „Горлівському авторемонтному заводу” за актом приймання – передачі.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди № 1822/2005 від 30.05.2005 р., акт приймання – передачі від 30.05.2005 р., лист № 06-03-4525 від 06.06.2008 р.; норми статей Цивільного кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Позивач наполягає на задоволенні позовних вимог.

Відповідач до судового засідання не з’явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Донецькій області (далі – орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Троя” (далі – орендар) був укладений договір оренди № 1822/2005 від 30.05.2005 р., підписаний обома сторонами. Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно – двоповерхова будівля загальною площею 695, 5 кв.м., що знаходиться на балансі та не увійшло до статутного фонду ЗАТ „Горлівський авторемонтний завод” (далі - балансоутримувач) і розташоване за адресою: м. Горлівка, пр. Перемоги, 38, вартість якого визначена згідно з незалежною оцінкою станом на 31.03.2005р. – 90 637 грн. 00 коп.

Згідно п. 2.1. договору оренди орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання – передачі майна.

Факт передачі позивачем орендарю орендованого майна підтверджується актом прийому – передачі від 30.05.2005 р.

Відповідно до п. 10.1. договору, договір укладено строком на 360 днів, що діє з 30.05.2005 р. по 25.05.2006 р.

Згідно з п. 10.6. договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Таким чином строк дії договору продовжено до 15.05.2008р.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” (далі – Закону) у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Листом № 06-03-4525 від 06.06.2008р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області повідомило відповідача, що 15.05.2008р. закінчується термін дії договору оренди № 1822/2005 від 30.05.2005р. та про не продовження строку його дії в подальшому, а також одночасно зазначило про необхідність повернення орендованого майна балансоутримувачу за актом приймання-передачі.

Таким чином, відповідач був належним чином повідомлений про закінчення строку дії договору оренди № 1822/2005 від 30.05.2005р. та необхідність повернення орендованого майна, що підтверджується повідомленням про вручення № 10167038 від 12.06.2008р.

Відповідно до частини 3 статті 26 Закону договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін.

Правовим наслідком розірвання договору оренди, відповідно до вимог частини 1 статті 27 Закону є повернення орендарем орендодавцеві об'єкту оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Обов’язок орендаря повернути орендоване майно також передбачений п. 5.7 договору оренди, відповідно до якого у разі припинення договору орендар зобов’язаний повернути балансоутримувачу орендоване майно у належному стані.

Згідно з приписами п. 2.4. договору оренди у разі припинення цього договору майно повертається орендарем балансоутримувачу. Майно вважається повернутим з моменту підписання сторонами акту приймання – передачі.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень позивача, орендоване майно за договором оренди № 1822/2005 від 30.05.2005р. до теперішнього часу балансоутримувачу не повернуто.

Частиною 1 статті 785 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Таким чином, обов’язок повернути річ законодавство пов’язує саме з моментом припинення дії договору.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що договір оренди № 1822/2005 від 30.05.2005р. припинив свою дію, а спірне майно не повернуто, тому позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Троя”, м. Горлівка про повернення орендованого майна – двоповерхової будівлі загальною площею 695, 5 кв.м., розташовану за адресою м. Горлівка, пр-т Перемоги, 38 балансоутримувачу – ЗАТ „Горлівському авторемонтному заводу” за актом приймання – передачі підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 17, 26, 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. 785 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Троя”, м. Горлівка про повернення орендованого майна – двоповерхової будівлі загальною площею 695, 5 кв.м., розташовану за адресою м. Горлівка, пр-т Перемоги, 38 балансоутримувачу – ЗАТ „Горлівському авторемонтному заводу” за актом приймання – передачі задовольнити.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Троя”, м. Горлівка (84626, Донецька область, м. Горлівка, пр-т Перемоги, 38, ідентифікаційний код 32924123) повернути орендоване майно – двоповерхову будівлю загальною площею 695, 5 кв.м., розташоване за адресою м. Горлівка, пр-т Перемоги, 38 балансоутримувачу – ЗАТ „Горлівському авторемонтному заводу” за актом приймання – передачі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Троя”, м. Горлівка (84626, Донецька область, м. Горлівка, пр-т Перемоги, 38, ідентифікаційний код 32924123) на користь державного бюджету України (рахунок: 31111095700006, отримувач: УДК в Київському районі, банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) 85 грн. 00 коп. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Троя”, м. Горлівка (84626, Донецька область, м. Горлівка, пр-т Перемоги, 38, ідентифікаційний код 32924123) на р/р 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: ЄДРПОУ 34686537 Державний у м. Донецьк Ворошиловський район, код бюджетної класифікації: 22050000 – плату за інформаційно-технічне обслуговування судового процесу в сумі 312 грн. 50 коп.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя