Ухвала суду № 41670601, 25.11.2014, Одеський апеляційний адміністративний суд

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

----------------------

У Х В А Л А

25 листопада 2014 р.м.ОдесаСправа № 815/3763/14

Категорія: 6.3 Головуючий в 1 інстанції: Глуханчук О. В.

Колегія суддів Одеського апеляційного адміністративного суду

у складі:

головуючого - Ступакової І.Г.

суддів - Бітова А.І.

- Милосердного М.М.

при секретарі - Найденко О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі адміністративну справу за апеляційною скаргою обслуговуючого кооперативу «Житлове об'єднання «Цементник» на постанову Одеського окружного адміністративного суду від 12 серпня 2014 року по справі за адміністративним позовом ОСОБА_2 до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, третя особа обслуговуючий кооператив «Житлове об'єднання «Цементник» про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, зобов'язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И Л А :

ОСОБА_2 звернулася до суду з адміністративним позовом до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно за обслуговуючим кооперативом «Житлове об'єднання «Цементник» на будівлю гуртожитку, розташовану за адресою: м. Одеса, АДРЕСА_1; скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно за обслуговуючим кооперативом «Житлове об'єднання «Цементник» на будівлю гуртожитку, розташовану за адресою: м. Одеса, АДРЕСА_2; зобов'язання внести відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 12 серпня 2014 року (з урахуванням ухвали про виправлення описок від 02.09.2014р.) адміністративний позов ОСОБА_2 задоволений частково. Скасовано рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23 квітня 2010 року (реєстраційний номер майна 30269903, номер запису: 3804 в книзі: 29м/с-37) щодо реєстрації за обслуговуючим кооперативом «Житлове об'єднання «Цементник» (код ЄДРПОУ 36919358) права власності на будівлю гуртожитку, розташовану за адресою: м. Одеса, АДРЕСА_1. Скасовано рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23 квітня 2010 року (реєстраційний номер майна 30269713, номер запису: 3805 в книзі: 29м/с-38) щодо реєстрації за обслуговуючим кооперативом «Житлове об'єднання «Цементник» (код ЄДРПОУ 36919358) права власності на будівлю гуртожитку, розташовану за адресою: м. Одеса, АДРЕСА_2. У задоволенні решти позовних вимог - відмовлено.

В апеляційній скарзі обслуговуючого кооперативу «Житлове об'єднання «Цементник» ставиться питання про скасування судового рішення в зв'язку з тим, що воно постановлено з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доповідача, доводи апеляційної скарги обслуговуючого кооперативу «Житлове об'єднання «Цементник», перевіривши законність і обґрунтованість судового рішення і доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що відповідно до договору від 01 березня 2004 року, укладеного між ТОВ «Цемент» та ОСОБА_2, остання є наймачем кімнати №8 в гуртожитку за адресою: м. Одеса, АДРЕСА_3 та фактично там проживає.

Рішенням господарського суду Одеської області від 03 березня 2010 року по справі №20/5-10-453 задоволено адміністративний позов обслуговуючого кооперативу «Житлове об'єднання «Цементник». Визнано за обслуговуючим кооперативом «Житлове об'єднання «Цементник» право власності на будівлю гуртожитку, загальною площею 998, 9 кв.м, жилою площею 701, 8 кв.м, що розташована за адресою: м. Одеса, АДРЕСА_1. Визнано за обслуговуючим кооперативом «Житлове об'єднання «Цементник» право власності на будівлю гуртожитку, загальною площею 1397, 8 кв.м, жилою площею 711, 3 кв.м, що розташована за адресою: м. Одеса, АДРЕСА_2.

На підставі вищезазначеного рішення господарського суду Одеської області від 03 березня 2010 року по справі №20/5-10-453 державним реєстратором КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» прийняті рішення про реєстрацію за обслуговуючим кооперативом «Житлове об'єднання «Цементник» права власності на будівлі гуртожитку, за адресою: м. Одеса, АДРЕСА_1 (рішення про реєстрацію права власності від 23 квітня 2010 року, реєстраційний номер: 30269903, номер запису: 3804 в книзі: 29 м/с-37), а також за адресою: м. Одеса, АДРЕСА_2 (рішення про реєстрацію права власності від 23 квітня 2010 року, реєстраційний номер: 30269713, номер запису: 3805 в книзі: 29 м/с-38).

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 04 червня 2014 року, рішення господарського суду Одеської області від 03 березня 2010 року скасовано. Позов обслуговуючого кооперативу «Житлове об'єднання «Цементник» залишено без розгляду. Постанова набрала законної сили з дня її прийняття, тобто 04 червня 2014 року.

20 червня 2014 року ОСОБА_2 звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції із заявою про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, вказавши у графі підстава для скасування - постанову Одеського апеляційного господарського суду від 04 червня 2014 року.

Рішенням від 20 червня 2014 року №13936771 позивачу відмовлено у внесенні запису про скасування державної реєстрації, мотивуючи відмову тим, що подані документи не відповідають вимогам п. 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили.

Частково задовольняючи адміністративний позов суд першої інстанції дійшов до наступних висновків, з якими погоджується колегія суддів.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Згідно зі статтею 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Пунктом 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 року №3502/5 встановлено, що для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

З урахуванням наведених норм та встановлених обставин щодо скасування рішення господарського суду Одеської області від 03 березня 2010 року по справі №20/5-10-453, яке слугувало підставою для прийняття рішень про державну реєстрацію права власності на будівлі гуртожитку, розташовані за адресами: м. Одеса, АДРЕСА_1 та м. Одеса, АДРЕСА_2, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції обґрунтовано дійшов висновку про необхідність скасування вказаних вище рішень державного реєстратора.

Колегія суддів вважає необґрунтованими доводи апеляційної скарги про відсутність порушення відповідачем прав та інтересів позивачки, оскільки як встановлено судом першої інстанції та не заперечувалося апелянтом, позивачка є наймачем кімнати в гуртожитку за адресою: м. Одеса, АДРЕСА_3 і фактично там проживає, а відсутність у останньої права на приватизацію кімнати, в якої вона проживає (як зазначено в апеляційній скарзі), не може позбавляти права на звернення з позовом з вказаних в ньому підстав.

Інші доводи апеляційної скарги колегія суддів до уваги не приймає, оскільки вони не відповідають обставинам справи та ґрунтуються на помилковому застосуванні апелянтом норм матеріального та процесуального права, які регулюють спірні правовідносини у сфері державної реєстрації (скасування державної реєстрації) речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи все вищевикладене, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи, порушень матеріального та процесуального права при вирішенні справи не допустив, а наведені в скарзі доводи правильність висновків суду не спростовують. За таких обставин апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 195, 196; п.1 ч.1 ст. 198; ст. 200; п.1 ч.1 ст. 205; ст. 206; ч.5 ст. 254 КАС України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу обслуговуючого кооперативу «Житлове об'єднання «Цементник» залишити без задоволення, а постанову Одеського окружного адміністративного суду від 12 серпня 2014 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає чинності негайно після її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого адміністративного суду України протягом двадцяти днів після набрання законної сили судовим рішенням суду апеляційної інстанції.

Повний текст судового рішення виготовлений 26 листопада 2014 року.

Головуючий: І.Г.Ступакова

Судді: А.І.Бітов

М.М.Милосердний