Постанова № 41660619, 25.11.2014, Іршавський районний суд Закарпатської області

ПОСТАНОВА

Іменем України

Справа № 301/3044/13-а

25.11.2014 року м.Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Беламут П.М., при секретарі Попович Н.П. за участю представника позивача Папп О.Б., Янчий М.В., представника відповідача Урста М.В., представника третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача ПАТ «ОТП Банк» Коссей О.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава адміністративну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Туристично- оздоровчий комплекс "Закарпаття" до виконавчого комітету Осійської сільської ради про скасування та визнання недійсним рішення виконавчого комітету Осійської сільської ради Іршавського району Закарпатської області № 46 від 30.08.2004 року

ВСТАНОВИВ:

ТзОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Закарпаття" звернулось до суду 02.12.2013 року з даним позовом, посилаючись на те, що позивач замовив та отримав висновок з Технічного заключення по конструкціях будівель для проживання відпочиваючих туристично-оздоровчого табору ТОВ "ТОК Закарпаття" в с. Осій, урочище Кам'янка, Іршавського району Закарпатської області від 09.10.2013 року, згідно якого в порушення п. 1. 6. Тимчасового положення "Про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно", майно ТОВ "ТОК "Закарпаття" зареєстроване в якості нерухомого майна, хоча згідно даного Технічного заключення такі являються тимчасовими спорудами (одноповерхова споруда, що виготовляється з полегшених конструкцій і встановлюється тимчасово без улаштування фундаментів) і не можуть бути зареєстровані в якості нерухомого майна, відтак рішення виконавчого комітету Осійської сільської ради № 46 від 30.08.2004 року, яким тимчасові будівлі (будинки наметового типу) зареєстровані в якості нерухомого майна, а саме зареєстровано : база відпочинку "Смерековий камінь", що складається із столової (під літ. "А-А" за планом земельної ділянки), загальною площею 131,80 кв.м., складу (під літ. "Б" за планом земельної ділянки), загальною площею 46,10 кв.м., складу (під літ. "В" за планом земельної ділянки), вбиральні (під літ. "Г" за планом земельної ділянки), сауни (під літ. "Д" за планом земельної ділянки), загальною площею 111,90 кв.м., навісу (під літ "Е" за планом земельної ділянки), будинків наметового містечка ( під літ. "Є", "Ж", "З", "И", "І", "К", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "С", "Т", "У", "Ф", "Х", "Ц", "Ч", "Ш", за планом земельної ділянки), загальною площею 436 кв.м. по 21,8 кв.м. кожен із будинків, вбиральні (під літ. «Щ» за планом земельної ділянки), водонапірної цистерни ( під літ. «Я» за планом земельної ділянки), огорожі (під літ. "І-З" за планом земельної ділянки), басейну (під літ. "І" за планом земельної ділянки), альтанки (під літ. "II-V" за планом земельної ділянки"), амфітеатру (під літ. "VI"), що знаходиться за адресою : Закарпатська область, Іршавський район, сільська рада Осійська, Кам'янка, урочище буд. 1. вважає незаконним, просить суд скасувати та визнати недійсним з моменту винесення рішення виконавчого комітету Осійської сільської ради Іршавського району Закарпатської області № 46 від 30.08.2004 року.

В судовому засіданні представники позивача Папп О.Б., Янчий М.В., позов підтримали з

- 2 -

мотивів, що вказані в позовній заяві.

Представник відповідача Урста М.В. в суді позов визнав, суду пояснив, що будинки в яких відпочивають діти це дійсно будинки «розборного» типу, тобто збудовані з дерев'яних щитів, приміщення столової збудовано з цегли.

Представник третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача -ПАТ "ОТП Банк" Коссей О.М. заперечив позов, пояснив, що вказане в позовній заяві майно є предметом договору іпотеки де таке вказано як нерухоме майно, про що вказано і у свідоцтві про право власності.

Судове засідання проведено у відсутність представника третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача - КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації» відповідно до ст. 169 ЦПК України та поданої заяви.

Суд, заслухавши пояснення представників позивача Папп О.Б., Янчий М.В., представника відповідача Урста М.В., представника третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача - ПАТ "ОТП Банк" Коссей О.М., дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити з слідуючих підстав:

В судовому засіданні встановлено, що виконавчим комітетом Осійської сільської ради, Іршавського району прийнято рішення № 46 від 30.08.2004 року про видачу ТОВ «ТОК» Закарпаття» свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомості бази відпочинку «Смерековий камінь» с. Осій, урочище «Кам'янка», 1, (а.с. 7), що зареєстровані в якості нерухомого майна, а саме зареєстровано : база відпочинку "Смерековий камінь", що складається із столової (під літ. "А-А" за планом земельної ділянки), загальною площею 131,80 кв.м., складу (під літ. "Б" за планом земельної ділянки), загальною площею 46,10 кв.м., складу (під літ. "В" за планом земельної ділянки), вбиральні (під літ. "Г" за планом земельної ділянки), сауни (під літ. "Д" за планом земельної ділянки), загальною площею 111,90 кв.м., навісу (під літ "Е" за планом земельної ділянки), будинків наметового містечка ( під літ. "Є", "Ж", "З", "И", "І", "К", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "С", "Т", "У", "Ф", "Х", "Ц", "Ч", "Ш", за планом земельної ділянки), вбиральні ( під літ. «Щ» за планом земельної ділянки), цистерни водонапірної (під літ. «Я» за планом земельної ділянки), огорожі (під літ. "І-З" за планом земельної ділянки), басейну (під літ. "І" за планом земельної ділянки), альтанки (під літ. "II-V" за планом земельної ділянки"), амфітеатру (під літ. "VI"), що знаходиться за адресою : Закарпатська область, Іршавський район, сільська рада Осійська, Кам'янка, урочище буд. 1. про що видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстрація якого проведена КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації» 20.01.2007 року за №17550117 (а.с. 86-88).

Згідно Технічного заключення по конструкціях будівель для проживання відпочиваючих туристично-оздоровчого табору ТОВ "ТОК Закарпаття" в с. Осій, урочище Кам'янка, Іршавського району Закарпатської області від 09.10.2013 року будівлі дані одноповерхові, конструктивна схема будівель - дерев'яні щитові будівлі, фундаменти відсутні, будівлі встановлені на бетонні балки та стовпчики, які не заглиблені в землю, дерев'яні щити є несучими стінами та зовнішніми огороджуючими конструкціями і згідно до ст. 28 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» дані будівлі відносяться до тимчасових будівель. (а.с. 5, 6).

Згідно ст. 28 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» Тимчасова споруда торговельного, побутового, соціально-культурного чи іншого призначення для

- 3 -

здійснення підприємницької діяльності - одноповерхова споруда, що виготовляється з полегшених конструкцій з урахуванням основних вимог до споруд, визначених технічним регламентом будівельних виробів, будівель і споруд, і встановлюється тимчасово, без улаштування фундаменту.

Згідно ст. 5 ч. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Згідно п 1.6. Тимчасового положення "Про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно" затв. наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 не підлягають державній реєстрації право власності та інші речові права на тимчасові споруди.

Відповідно до технічної документації (а.с. 41-59) та з огляду фотографічних зображень очевидним є те, що будівлі для проживання відпочиваючих туристичного оздоровчого табору в с. Осій, ур. Кам'янка, Іршавського району є тимчасовими будівлями без улаштування фундаментів тому суд приймає до уваги вказане технічне заключення (а.с. 5, 6).

За таких обставин, зважаючи, що правових підстав для прийняття оскаржуваного рішення не було, суд вважає, що рішення виконавчого комітету Осійської сільської ради Іршавського району Закарпатської області №46 від 30.08.2004 року як таке, що було прийнято в порушення п. 1. 6. Тимчасового положення "Про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно", і на даний час не узгоджується з ст. 28 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», підлягає скасуванню.

Свідоцтво про право власності / а.с. 86-91/, договір іпотеки / а.с. 26-34/, де зазначено, що вказане майно є нерухомим, суд оцінює критично, такі документи прийняті на підставі рішення, що підлягає скасуванню і не спростовують досліджені в суді докази, що узгоджуються і достовірно стверджують, що будівлі для проживання відпочиваючих туристично-оздоровчого табору в с. Осій, урочище Кам'янка є тимчасовими спорудами.

Відповідач позов визнав, визнав, що будівлі для проживання відпочиваючих є тимчасовими спорудами, сторони погодились з вказаним Технічним заключенням.

Представник позивача Папп О.Б. відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (а.с. 9) являється керівником ТзОВ «Туристично-оздоровчий комплекс» Закарпаття» з 25.02.2013 року після смерті чоловіка, який очолював дане товариство і про порушення своїх прав прийнятим рішенням, що оскаржується їй стало відомо після отримання вказаного Технічного заключення від 09.10.2013 року тому суд вважає, що позивачем дотримано строк звернення до суду передбачений ч. 2 ст. 99 КАС України, а саме шестимісячний строк звернення до суду з дня коли особа дізналась про порушення своїх прав.

Керуючись ст.ст. 2, 6, 9, 11, 71, 86, 159, 160, 163 КАС України, ст. 28 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011 року N 3038-VI, ст. 5 ч. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року N 1952-IV, п 1.6. Тимчасового положення "Про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно" суд, -

- 4 -

П О С Т А Н О В И В :

Позов задовольнити. Скасувати та визнати недійсним з моменту винесення рішення виконавчого комітету Осійської сільської ради, Іршавського району № 46 від 30.08.2004 року про видачу ТОВ "ТОК" Закарпаття" свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомості бази відпочинку "Смерековий камінь" с. Осій, урочище "Кам'янка", 1.

Апеляційна скарга на постанову суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення до Львівського апеляційного адміністративного суду через Іршавський районний суд. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Суддя П. М. Беламут