Рішення № 41636876, 29.10.2014, Рахівський районний суд Закарпатської області

Справа № 305/1849/14-ц

Провадження по справі 2/305/919/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.10.2014 року. Рахівський районний суд Закарпатської області

у складі: головуючої судді - Бліщ О.Б.

при секретарі - Вербещук В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства Комерційний Банк "Приват Банк" представник позивача: Софір Федір Олегович до ОСОБА_3 про звернення стягнення,-

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ "Приват Банк", в особі представника позивача, Сафіра Федор Олеговича, звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 14.08.2007 року ПАТ КБ "Приват Банк" та фізична особа - ОСОБА_3, уклали кредитний договір № MKLWGA00000028 . За умовами даного договору, Банк зобов'язується надати позичальникові кредит у сумі 42275,01 доларів США, а позичальник зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування кредитом в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. Банк (кредитор) свої зобов'язання за Кредитним договором виконав у повному обсязі, надавши позичальнику кредит у сумі 42275,01 доларів США. В свою чергу, ОСОБА_3, як боржник, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим порушує істотні умови Кредитного договору, в результаті чого, станом на 21.07.2014 року має прострочену заборгованість 126131,55 доларів США, яка складається з наступного: 35943,57 доларів США- заборгованість за кредитом; 32642,43 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 4560,00 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 46958,85 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору; 21,46 доларів США -штраф(фіксована частина); 6005,24 доларів США-штраф (процентна складова).

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором, ПАТ КБ "Приват Банк" та відповідачка, уклали Іпотечний договір б/н від 14.08.2007 року, відповідно до якого, останній передав Банку в іпотеку майно, а саме: будинок загальною площею 69,28 кв.м., житловою площею 33.04 кв.м., який розташований за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Рахівською державною нотаріальною конторою 26 листопада 1998 року за реєстром №1750. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює - 244 904 грн.80 коп. На підставі наведеного, просили в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок загальною площею 69.28, житловою площею 33.04 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "Приват Банк" з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою -покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "Приват Банк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані чи проживають в даному житловому будинку, та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, однак представник ПАТ КБ "Приват Банк" - Сафір Ф.О., надав суду заяву, в якій просить дану справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач - ОСОБА_3, в судові засідання, жодного разу не з'явилася, була належним чином повідомлена про день, час та місце судового розгляду справи рекомендованими листами. Письмових пояснень, заперечення проти позову чи документальних підтверджень про причини неявки до суду, від відповідачки не надходило.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, суд прийшов до наступного висновку.

Згідно ст.1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

У відповідності до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що14.08.2007 року ПАТ КБ "Приват Банк" та фізична особа - ОСОБА_3, уклали кредитний договір № MKLWGA00000028 . За умовами даного договору, Банк зобов'язується надати позичальникові кредит у сумі 42275,01 доларів США, а позичальник зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування кредитом в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. Банк (кредитор) свої зобов'язання за Кредитним договором виконав у повному обсязі, надавши позичальнику кредит у сумі 42275,01 доларів США.

У відповідності до ст.ст. 526, 611 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки (пені).

З матеріалів справи досліджено, що ОСОБА_3, як боржник, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим порушує істотні умови Кредитного договору, в результаті чого, станом на 21.07.2014 року має прострочену заборгованість 126131,55 доларів США, яка складається з наступного: 35943,57 доларів США- заборгованість за кредитом; 32642,43 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 4560,00 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 46958,85 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору; 21,46 доларів США -штраф (фіксована частина); 6005,24 доларів США-штраф (процентна складова).

Також судом встановлено, що для забезпечення виконання всіх зобов'язань за Кредитним договором ПАТ КБ "Приват Банк" та відповідачка, уклали Іпотечний договір б/н 14.08.2007 року, відповідно до якого, останній передав Банку в іпотеку майно, а саме: будинок загальною площею 69,28, житловою площею 33.04 кв.м., який розташований за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Рахівською державною нотаріальною конторою 26 листопада 1998 року за реєстром №1750. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює - 244 904 грн.80 коп.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самі сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

У частині 2 ст. 1050 ЦК України зазначено, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

За змістом ст. 7, 33 ЗУ "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекоотримувач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, в тому числі, на підставі рішення суду.

Таким чином, судом достовірно встановлено, що ОСОБА_3 порушені умови кредитного договору та іпотечного договору, зокрема остання прострочила свої зобов'язання по поверненню кредиту та сплаті процентів за користування кредитом, порушила графік погашення заборгованості за кредитом. Тому, на думку суду, має місце невчасне виконання зобов'язання третьою особою.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи те, що позивачем надано обґрунтовані та правові докази порушення та невиконання відповідачем та третьою особою умов договорів, а відповідачем жодних доказів на протилежне не представлено, суд вважає, що позов в частині звернення стягнення на предмет іпотеки слід задовольнити.

У відповідності до ч.2 ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Судом встановлено, що відсутні підстави для виселення мешканців з будинку, який є предметом іпотеки, оскільки позивачем не надано жодних доказів того, хто саме проживає у даному будинку, чи приписаний у ньому.

На підставі ст. 88 ЦПК України, з ОСОБА_3 підлягають до стягнення, в користь ПАТ КБ "Приватбанк" судові витрати в сумі 3654 гривень судового збору.

Керуючись ст. ст. 6, 8, 10,11, 57, 58, 60, 88, 212- 215, 223 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKLWGA00000028 від 14.08.2007 року, в розмірі 126131.55 доларів США, що за курсом 11.65 відповідно до службового розпорядження НБУ від 21.07.2014 року складає 1469432,58 гривень, звернути стягнення на будинок загальною площею 69.28, житловою площею 33.04 який розташований за адресою : АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №MKLWGA00000028 від 14.08.2007 року) Публічним Акціонерним Товариством Комерційний Банк "Приват Банк" (49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від фом власності та підпорядкування, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "Приват Банк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

У виселенні відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, який є (предметом іпотеки ), розташованому за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, с.Біла Церква, АДРЕСА_1 - відмовити.

Судові витрати в розмірі 3 654 гривень стягнути з відповідачки на користь ПАТ КБ "Приват Банк".

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд. Апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Бліщ О.Б.

З оригіналом вірно,

Суддя Рахівського районного суду: Бліщ О.Б.