Рішення № 41606123, 26.11.2014, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 45-24-38, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2014 року Справа № 925/1912/14

Господарський суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.,

за участю представників сторін:

від позивача - не з'явився ,

від відповідача - Ведмідь П.В. за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області в м. Черкаси справу

за позовом Городищенської районної держаної адміністрації, м. Городище, Черкаська область

до публічного акціонерного товариства "Черкасиоленерго" в особі Городищенського РЕМ, м. Городище, Черкаська область

про зобов'язання надати доступ до орендованої земельної ділянки для проведення її огляду та обстеження,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач (орендодавець) заявив позов, в якому просив суд зобов'язати відповідача надати доступ уповноваженим представникам Городищенської районної державної адміністрації до земельної ділянки, орендованої на підставі договору оренди землі від 20.07.2004, для проведення її огляду та обстеження на предмет перевірки дотримання вимог чинного законодавства та договору оренди від 20.07.2004 (орендарем - публічним акціонерним товариством (далі - ПАТ) "Черкасиоленерго") в процесі її використання.

Представник позивача в судове засідання не з'явився.

17.11.2014 від позивача надійшов до суду лист - звернення із клопотанням про розгляд спору без участі його представника в судовому засіданні; позов підтримав повністю і просив його задовльнити.

Відповідач у відзиві на позов та його представник в судовому засіданні позов визнав у повному обсязі.

Справа розглядається за наявними матеріалами в порядку визначеному ст.75 ГПК України.

Суд, вислухавши представника відповідача, дослідивши матеріали справи та подані позивачем докази, приходить до наступного.

З матеріалів справи вбачається, що між Городищенською районною державною адміністрацією (далі - Орендодавець; позивач) та ПАТ «Черкасиобленерго» в особі Городищенського РЕМ (далі - Орендар; відповідач) було укладено договір оренди землі від 20.07.2004, який зареєстровано в Городищенському земельному відділі ЧРВ «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.07.2004 за номером 145 (далі - Договір), відповідно до умов якого Орендодавець надав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться в адмінмежах Хлистунівської сільської ради (а.с.8-13).

П. 2 вищевказаного договору зазначено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,6 га, у тому числі 1,6 га - став площею 1,6 згідно розпорядження голови Городищенської райдержадміністрації від 20 липня 2004 р. № 379.

П. 15 договору передбачає, що земельна ділянка передається в оренду для вирощування риби.

П. 8 Договору встановлено, що останній укладено строком на 5 років, тобто до 20.07.2009.

Судом встановлено, що відповідач продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку дії згаданого договору, на що у Хлистунівської сільської ради будь-які заперечення відсутні, а тому строк дії договору оренди землі від 20.07.2004 автоматично пролонговувався на підставі ст. 33 Закону України «Про оренду землі», і на даний час договір діє до 20.07.2019.

П. 28 вищезазначеного договору визначено, що Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості грунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;

дотримання природоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

своєчасного внесення орендної плати (а.с.10).

Позивачем зазначено, що станом на час розгляду спору Орендарем своєчасно та в повному обсязі сплачується орендна плата за користування земельною ділянкою у порядку, в розмірах та на умовах встановлених договором.

Проте, договором встановлено певні обов'язки (умови) щодо використання земельної ділянки для ПАТ «Черкасиобленерго», а Городищенській районній державній адміністрації надано право щодо контролю за їх дотриманням.

Позивач вважає, що здійснення контролю за дотриманням відповідачем умов використання орендованої земельної ділянки на предмет відповідності їх вимогами чинного законодавства та положенням договору можливо лише за умови безпосереднього огляду та обстеження відповідної земельної ділянки.

Ст. 16 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» передбачено, що місцеві державні адміністрації в межах, визначених Конституцією і законами України, здійснюють на відповідних територіях державний контроль зокрема за використанням та охороною земель, лісів, надр, води, атмосферного повітря, рослинного і тваринного світу та інших природних ресурсів.

Відповідач не надав суду заперечення проти доводів позивача.

З метою здійснення контролю за дотримання вимог чинного законодавства та положень договору збоку відповідача під час використання орендованої земельної ділянки, позивачем було направлено на адресу відповідача лист від 15.09.2014, № 3565/01-01-20 про намір позивача 25.09.2014 провести відповідну перевірку шляхом огляду та обстеження орендованої ділянки, в зв'язку з чим запропоновано ПАТ «Черкасиобленерго» забезпечити доступ до відповідної земельної ділянки, та направити уповноважених представників для участі в перевірці (а.с.14).

Відповідач листом від 16.09.2014р., № 963 відмовив позивачу в доступі до орендованої земельної ділянки для проведення огляду та обстеження останньої (а.с.15).

З огляду на викладене, враховуючи визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку, що відмова відповідача у наданні орендодавцю доступу до орендованої земельної ділянки є неправомірною та не відповідає положенням договору, а тому позов підлягає до повного задоволення.

З відповідача на користь позивача необхідно стягнути 1218 грн. витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст. 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати публічне акціонерне товариство «Черкасиобленерго» в особі Городищенського РЕМ (код 22800735, вул.Кожедуба,26-а, м.Городище Черкаської області, 19500) надати доступ уповноваженим представникам орендодавця - Городищенської районної державної адміністрації (код 21359774, вул. Миру,8, м.Городище Черкаської області, 19500) до орендованої земельної ділянки на підставі договору оренди землі від 20.07.2004 для проведення її огляду та обстеження на предмет перевірки дотримання публічним акціонерним товариством «Черкасиобленерго» в особі Городищенського РЕМ (код 22800735, вул.Кожедуба,26-а, м.Городище Черкаської області, 19500) вимог чинного законодавства та договору оренди від 20.07.2004 № 145.

Стягнути 1218 грн. витрат по сплаті судового збору з публічного акціонерного товариства «Черкасиобленерго» в особі Городищенського РЕМ (код 22800735, вул.Кожедуба,26-а, м.Городище Черкаської області, 19500) на користь Городищенської районної державної адміністрації (код 21359774, вул. Миру,8, м.Городище Черкаської області, 19500).

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду в порядку, визначеному ГПК України після складення повного тексту рішення.

Повне рішення складено і

підписано 26.11.2014.

СУДДЯ В.В.Єфіменко