Ухвала суду № 41582202, 25.11.2014, Львівський апеляційний адміністративний суд

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2014 року Справа № 876/9924/14

Львівський апеляційний адміністративний суд в складі:

головуючого судді Попка Я.С.

суддів Хобор Р.Б., Сеника Р.П.

за участю секретаря судового засідання Нефедової А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Львові апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні Інвестиції» на ухвалу Львівського окружного адміністративного суду від 6 жовтня 2014 року про забезпечення позову у справі за позовом Малого приватного підприємства Виробничо-комерційна фірма «Гелікон» до Державної реєстраційної служби України, Львівського міського управління юстиції, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні Інвестиції» про скасування рішень про державну реєстрацію права власності та записів про право власності,-

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2014 року позивач - Мале приватне підприємство Виробничо-комерційна фірма «Гелікон» звернулося до суду з позовом до Державної реєстраційної служби України, Львівського міського управління юстиції, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні Інвестиції», в якому просить:

скасувати рішення державного реєстратора Державної реєстраційної служби України про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 15499861 від 01.09.2014року про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» на нежитлову будівлю, позначену на плані літерою «Б-3» - виробничий корпус зі станцією технічного обслуговування, загальною площею 2357,6 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Кульпарківська, 230 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 444397446101);

скасувати рішення державного реєстратора Державної реєстраційної служби України про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 14521702 від 17.07.2014р. про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» на нежитлову будівлю, позначену на плані літерою «Б-5» - офісно-готельні приміщення з мансардою і підвалом, загальною площею 2159,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Кульпарківська, 230 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 410797546101);

скасувати запис про право власності №6866699 внесений державним реєстратором Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції Величком Андрієм Степановичем на підставі рішення державного реєстратора Державної реєстраційної служби України про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 15499861 від 01.09.2014р. про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» на нежитлову будівлю, позначену на плані літерою «Б-3» - виробничий корпус зі станцією технічного обслуговування, загальною площею 2357,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Кульпарківська, 230 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 444397446101);

скасувати запис про право власності №6385657 внесений державним реєстратором Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції Данилишиним Володимиром Івановичем на підставі рішення державного реєстратора Державної реєстраційної служби України про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 14521702 від 17.07.2014р. про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» на нежитлову будівлю, позначену на плані літерою «Б-5» - офісно-готельні приміщення з мансардою і підвалом, загальною площею 2159,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Кульпарківська, 230 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 410797546101).

Одночасно з позовною заявою позивачами заявлено клопотання про забезпечення позову шляхом:

зупинення дії рішення державного реєстратора Державної реєстраційної служби України індексний номер 15499861 від 01.09.2014р. про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» на нежитлову будівлю, позначену на плані літерою «Б-3» (виробничий корпус зі станцією технічного обслуговування), загальною площею 2357,6 по вул. Кульпарківській, 230 у м. Львові (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 444397446101) та рішення державного реєстратора Державної реєстраційної служби України індексний номер 14521702 від 17.07.2014р. про державну реєстрацію права власності, за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» на нежитлову будівлю, позначену на плані літерою «Б-5» (офісно-готельні приміщення з мансардою і підвалом), загальною площею 2159,1 кв.м, по вул. Кульпарківській, 230 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 410797546101);

заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України, інших органів державної реєстрації прав та нотаріусам як спеціальним суб'єктам, на яких покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії, зокрема: пов'язані із державною реєстрацією права власності, інших речових прав, обтяжень щодо нежитлової будівлі, позначеної на плані літерою «Б-3» (виробничий корпус зі станцією технічного обслуговування), загальною площею 2357,6 кв.м, а також нежитлової будівлі, позначеної на плані літерою «Б-5» (офісно- готельні приміщення з мансардою і підвалом), загальною площею 2159,1 кв.м. по вул. Кульпарківській, 230 в м. Львові, в тому числі, проте не виключно: приймати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкривати і закривати розділи Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вносити до них відповідні записи.

Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 6 жовтня 2014 року клопотання про забезпечення позову повністю задоволено.

Ухвала суду першої інстанції мотивована тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» може відчужити нежитлові приміщення передані у власність на підставі оскаржуваних рішень, що в подальшому може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду в разі задоволення позову.

Не погодившись із ухвалою суду першої інстанції, вважаючи її необґрунтованою та винесеною з порушенням норм закону, Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні Інвестиції» оскаржили її в апеляційному порядку. У апеляційній скарзі просить скасувати ухвалу Львівського окружного адміністративного суду від 6 жовтня 2014 року.

Обґрунтовуючи доводи апеляційної скарги, апелянт зазначає, що висновки суду першої інстанції стосовно того, що незадоволення клопотання про забезпечення позову в подальшому може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду в разі задоволення позову не обґрунтовані жодною обставиною чи документом, у зв'язку з чим наявність вказаної підстави забезпечення позову є недоведеною.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши повноту встановлення обставин справи, правильність їх юридичної оцінки, обговоривши доводи апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи, суд апеляційної інстанції дійшов до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав:

Із змісту ст. 19 Конституції України вбачається, що правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ч.1 ст.117 КАС України суд за клопотанням позивача або з власної ініціативи може постановити ухвалу про вжиття заходів забезпечення адміністративного позову, якщо існує очевидна небезпека заподіяння шкоди правам, свободам та інтересам позивача до ухвалення рішення в адміністративній справі, або захист цих прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття таких заходів, або для їх відновлення необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, а також якщо очевидними є ознаки протиправності рішення, дії чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень

Згідно вимог ч.ч.3, 4 ст.117 КАС України адміністративний позов може бути забезпечено зупиненням дії рішення суб'єкта владних повноважень чи його окремих положень, що оскаржуються, а також забороною вчиняти певні дії.

Суд апеляційної інстанції зазначає, що у вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом забезпечення позову та предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; ймовірності утруднення виконання або невиконання рішення адміністративного суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, які не є учасниками даного судового процесу.

Встановлено, що між Відкритим акціонерним товариством «Кредобанк» та Малим приватним підприємством виробничо-комерційною фірмою «Гелікон» укладено кредитний договір №204.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором між Відкритим акціонерним товариством «Кредобанк» та Малим приватним підприємством виробничо-комерційною фірмою «Гелікон» 19.07.2007р. укладено договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі за №6888 (із змінами та доповненнями від 13.12.2007р. №10784, від 07.02.2008р. №976, від 29.08.2008р. №5670, від 30.04.2009р. №971). Згідно із даним договором в іпотеку було передано наступне нерухоме майно: нежитлову будівлю, позначену на плані літерою «Б-3» - виробничий корпус зі станцією технічного обслуговування, загальною площею 2357,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Кульпарківська, 230; нежитлову будівлю, позначену на плані літерою «Б-5» - виробничий корпус з мансардою і підвалом, загальною площею 2159,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Кульпарківська, 230.

Згідно з укладеним між ПАТ «Кредобанк» та ТОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» договором факторингу від 29.11.2011р. відбулося відступлення права вимоги всіх грошових зобов'язань до позичальника та поручителів, зокрема, за кредитним договором №204 від 18.07.2007 року.

Відповідно до договору від 16.12.2011р. про відступлення прав за договорами іпотеки, ПАТ «Кредобанк» здійснено відступлення прав вимоги до МПП ВКФ «Гелікон» за вказаним договором іпотеки на користь ТОВ «ФК «Приватні інвестиції».

На підставі зазначеного договору іпотеки (із врахуванням змін та доповнень до нього), державним реєстратором Державної реєстраційної служби України прийнято рішення індексний номер 15499861 від 01.09.2014р. про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» на нежитлову будівлю, позначену на плані літерою «Б-3» - виробничий корпус зі станцією технічного обслуговування, загальною площею 2357,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Львів. вул. Кульпарківська, 230. На підставі цього рішення, державним реєстратором реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції Величком Андрієм Степановичем внесено запис про державну реєстрацію права власності №6866699.

Крім цього, на підставі цього ж договору іпотеки державним реєстратором Державної реєстраційної служби України прийнято рішення індексний номер 14521702 від 17.07.2014р. про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» на нежитлову будівлю, позначену на плані літерою «Б-5» - офісно-готельні приміщення з мансардою і підвалом, загальною площею 2159,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Кульпарківська, 230. На підставі даного рішення, державним реєстратором реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції Данилишиним Володимиром Івановичем внесено запис про право власності 6385657.

На переконання позивача, рішення про державну реєстрацію права власності за ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» на вищевказані нежитлові будівлі під літ. «Б-3» та «Б-5» за адресою м. Львів, вул. Кульпарківська, 230 прийняті відповідачем 01.09.2014р. та 17.07.2014р. неправомірно, із порушенням вимог законодавства, у зв'язку з чим такі рішення оскаржено до суду.

Таким чином, з аналізу вказаних норм та обставин справи апеляційний суд вважає, що суд першої інстанції прийшов до вірного висновку про необхідність вжиття заходів забезпечення даного адміністративного позову до вирішення даного спору по суті, оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» може відчужити нежитлові приміщення передані у власність на підставі оскаржуваних рішень, що в подальшому може утруднити зробити неможливим виконання рішення суду та для відновлення прав, свобод та інтересів позивача необхідно буде докласти значних зусиль та витрат.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.199 КАС України за наслідками розгляду апеляційної скарги на ухвалу суду першої інстанції суд апеляційної інстанції має право залишити апеляційну скаргу без задоволення, а ухвалу суду - без змін.

Керуючись ч.3 ст.160, ст.ст. 195, 196, п.1 ч.1 ст.199, ст.ст. 200, 205, 206, 254 КАС України, суд,-

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні Інвестиції» залишити без задоволення, а ухвалу Львівського окружного адміністративного суду від 6 жовтня 2014 року про забезпечення позову у справі №813/6755/14 за позовом Малого приватного підприємства Виробничо-комерційна фірма «Гелікон» до Державної реєстраційної служби України, Львівського міського управління юстиції, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні Інвестиції» про скасування рішень про державну реєстрацію права власності та записів про право власності - без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя Я.С. Попко

Судді Р.Б. Хобор

Р.П. Сеник

Повний текст ухвали виготовлено та підписано 25.11.2014 року.