Рішення № 41498604, 17.11.2014, Врадіївський районний суд Миколаївської області

Справа № 474/ 1127 /14-ц

П. №2/474/361/14

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

17.11.2014 року смт Врадіївка

Врадіївський районний суд Миколаївської області у складі :

головуючого судді Сорочан А. В.

секретар судового засідання Євтушок Є. В.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Врадіївської селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку ,-

в с т а н о в и в :

30.10.2014 року позивач звернулась з позовною заявою до районного суду про визнання за нею права приватної власності на земельну ділянку площею 0, 25 га, яка надана для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 та яка належить її матері ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії №00000001 від 29.07.1994 року. Позов мотивований тим, що 25 жовтня 1994 року позивач у дарунок отримала від своєї матері вказаний житловий будинок. Договір укладений був письмово та нотаріально посвідчувався. Незважаючи на ту обставину, що договір дарування житлового будинку, проводився сторонами у законний спосіб, земельна ділянка площею 0,25 га, яка надана для обслуговування вказаного житлового будинку , у договорі вказана не була та на даний час на праві власності належить ОСОБА_2, яка ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла. Так як позивач є спадкоємцем першої черги після смерті матері та виявила бажання узаконити своє право власності на вказану земельну ділянку, та у зв»язку із смертю власника землі існує причина яка перешкоджає позивачу у позасудовому порядку узаконити це право, вона і звернулась з вказаним позовом до суду .

Під час попереднього судового засідання позивач свій позов уточнила та просила визнати за нею право приватної власності на земельну ділянку площею 0, 25 га, яка надана для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1.

Позивач до суду на розгляд справи не з»явилась за сімейними обставинами та надіслала письмову заяву про підтримання позовних вимог. Позов просила задовольнити повністю.

Представник відповідача до суду не з'явився, але надав до суду письмову заяву про розгляд справи без їх участі, просять ухвалити рішення у зв»язку з визнанням позову, наслідки визнання позову їм зрозумілі.

Відповідно до положень ч.2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчив матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. До такого висновку суд прийшов на підставі наступного.

Так, як вбачається з матеріалів справи, ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_2, яка є матір»ю позивачки.

25 жовтня 1994 року ОСОБА_2 подарувала своїй доньці ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними спорудами за адресою АДРЕСА_1 . Вказаний договір укладений був письмово та нотаріально посвідчувався 25.10.1994 року, №1190.

Позивач згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.09.2014 року є власником вказаного житлового будинку.

Незважаючи на ту обставину, що договір дарування житлового будинку відбувся сторонами у законний спосіб, земельна ділянка площею 0,25 га, яка надана для обслуговування вказаного житлового будинку ОСОБА_1 не переоформлювалась та наданий час на праві власності належить ОСОБА_2 відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю №00000001 від 29.07.1994 року, земельна ділянка розташована на території Врадіївської селищної ради та передана у власність ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Врадіївської селищної ради н/д від 27.07.1994 року №88.

Згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 14.11.2014 року №3648/08-41, сформованого відділом Держземагенства у Врадіївському районі, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,25 га по АДРЕСА_1 надану для обслуговування житлового будинку, розміщеному на вказаній земельній ділянці. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на час смерті власника складає 13371,11 грн.

За даними державного нотаріуса за місцем відкриття спадку,після смерті ОСОБА_2 відкрито спадкову справу №362/2004, із заявою про прийняття спадщини за законом звернулась донька спадкодавці ОСОБА_1, із завою про відмову від прийняття спадщини звернулась донька спадкодавці ОСОБА_4

Встановив вказані обставини, суд вважає, що між сторонами виникли відносини щодо визнання права власності на земельну ділянку, яка надана для обслуговування житлового будинку без зміни цільового призначення та існує причина, яка перешкоджає встановити це право у позасудовому порядку.

Так, згідно ч.2 ст. 373 ЦК України, право власності на землю гарантується Конституцією України.

Право власності на земельну ділянку набувається і здійснюється відповідно до закону. За статтею 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. За ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст.120 ч.1 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Враховуючи той факт, що власник земельної ділянки ОСОБА_2 померла, у іншому окрім судового порядку, відновити своє право власності на земельну ділянку, яка надана для обслуговування житлового будинку, позивач не може. Тому його право підлягає захисту у суді. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, так як існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Керуючись ст. ст. 10,11, 174, 212, 213,214, 215, 218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянкою України, право приватної власності на земельну ділянку площею 0,25 га, яка надана для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 Врадіївського району Миколаївської області та належала на підставі державного акту на право приватної власності на землю №00000001 від 29.07.1994 року ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення Врадіївського районного суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А. В. Сорочан