Рішення № 41494581, 23.05.2014, Новоодеський районний суд Миколаївської області

23.05.2014

Справа №482/220/14-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2014року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Баранкевич В.О., при секретарі Андрусенко В.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Нова Одеса справу за позовом ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач в лютому 2014року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підтвердження позовних вимог позивач вказав, що 27.06.2008року між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_2 укладено Договір про надання споживчого кредиту № 11366177000.

Відповідно до умов вказаного договору ОСОБА_2 отримав кредит в сумі 31000,00 дол. США, який зобов'язувався повернути у повному обсязі в строк до 26.06.2018 року або достроково зі сплатою 15,00 відсотків річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Кредитним договором Іпотекодавець ОСОБА_2 передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; загальна площа: 71,4 кв.м; житлова площа: 47,7 кв.м.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Новоодеського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 08.11.2006 року за реєстровим №2236.

На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на Публічне акціонерне товариство «УКРСИББАНК».

08 грудня 2011 року між ПАТ «УКРСИББАНК» та Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами.

На підставі вказаного Договору до Позивача перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

Через неналежне виконання умов Договору про надання споживчого кредиту у позичальника утворилась заборгованість у розмірі 53455,05 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 427266,21 грн., яка складається з:

- 29708,35 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 237458,84 грн. - заборгованість за кредитом;

- 23746,70 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 189807,37 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом.

- 0,00 грн. - заборгованість за комісією за користування кредитом

Позивач, як новий кредитор та Іпотекодержатель має право вимагати виконання зобов'язання на свою користь та звернути стягнення на предмет іпотеки.

Посилаючись на вищевикладене позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки та визнати за ним право власності на нього, припинити право власності відповідача на предмет іпотеки, а також виселити відповідача та інших мешканців з вказаного будинку.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву про розгляд справи без його участі та просив позов задовольнити.

Відповідач в судові засідання призначені на 26.02.2014року з 14.00год., 23.04.2014року з 10.00год., 22.05.2014року з 10.00год. повторно не з'явився хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив.

Згідно ст.ст.224, 225 ЦПК України судом проводиться заочний розгляд справи.

Дослідивши письмові докази в матеріалах справи: кредитний договір №11366177000 укладений між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_2 27.06.2008року та додатки до нього, іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом Новоодеського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 27.06.2008року за реєстровим №2235, довідку про заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором №11366177000 від 27.06.2008року, виписки по рахункам встановленим для погашення заборгованості за кредитом, договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Новоодеського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 08.11.2006 року за реєстровим №2236, вимогу про виконання зобов'язання за кредитним договором №11366177000 від 27.06.2008року, договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами укладений між ПАТ «Укрсиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» від 08.12.2011року, акт прийому-передачі документації за Договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08.12.2011року, договір доручення №002 від 01.06.2013року, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню, так як в судовому засіданні встановлено наступне.

Відповідно до умов кредитного договору №11366177000 від 27.06.2008року (далі Кредитний договір) ОСОБА_2 отримав від АКІБ «УКРСИББАНК» кредит в сумі 31000,00 дол. США, який зобов'язувався повернути у повному обсязі в строк до 26.06.2018 року або достроково зі сплатою 15,00 відсотків річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання ОСОБА_2 грошових зобов'язань за вказаним Кредитним договором Іпотекодавець ОСОБА_2 передав у іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; і складається з самого житлового будинку позначеного на плані літерою А-1 загальною площею: 71,4 кв.м., житловою площею: 47,7 кв.м.; літньої кухні Б-1; сараю В-1; сараю Г-1; душу Д-1; сіней Е-1; підвалу Ж п/д; вбиральні З-1, огорожі №№1,2,4; споруд №№3, 5, цей договір посвідчено приватним нотаріусом Новоодеського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 27.06.2008року за реєстровим №2235.

Банк виконав свої зобов'язання і видав грошову суму кредиту ОСОБА_2, а відповідач порушив взяті на себе зобов'язання, тобто не здійснював оплату по кредитному договору щомісячно, у зв'язку із чим у нього виникла заборгованість, станом на 22.11.2013року позичальник має заборгованість в сумі 427266,21грн. з яких: заборгованість за тілом кредиту 29708,35 доларів США ( еквівалент за курсом НБУ 237458,84грн.); заборгованість за відсотками 23746,70 доларів США ( еквівалент за курсом НБУ 189807,37грн.)

На час розгляду справи у суді відповідачем вказана заборгованість не погашена.

Відповідно до договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами укладеного 08.12.2011року між ПАТ «Укрсиббанк» та ПАТ «Дельта Банк», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №254 та акту прийому-передачі документації за Договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08.12.2011року , до позивача перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору №11366177000 від 27.06.2008року та договору іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Новоодеського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 27.06.2008року за реєстровим №2235 у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

До відносин за кредитним договором застосовуються положення щодо договору позики, якщо інше не встановлено законом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 1049, ст. 1050 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцю позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

В разі несвоєчасного повернення коштів він не звільняється від обов'язку виконання зобов'язання, при цьому позикодавець має право вимагати від позичальника достроково повернути всю суму позики та внести інші платежі, передбачені договором.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з вимогами ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або до інших вимог, що звичайно ставляться.

Ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя, спосіб реалізації предмета іпотеки та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно до ст.7 ЗУ "Про іпотеку", за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Отже, з урахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 53455,05 дол. США (еквівалент 427266,21грн.) за кредитним договором №11366177000 від 27.06.2008року обґрунтовані та підлягають задоволенню.

З метою захисту прав та інтересів Позивача, у зв'язку із зверненням стягнення на предмет іпотеки, існують всі підстави для припинення права власності Іпотекодавця ( в т.ч. право володіння, користування і розпорядження) на предмет іпотеки.

Так, відповідно до ст. 317 ЦК України, змістом права власності є право володіння, користування та розпорядження майном.

Відповідно до ст.346 ЦК України, право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника.

Крім того згідно ст.40 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З наведеного видно, що позовні вимоги ПАТ «Дельта Банк» про відповідача та інших мешканців з будинку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

В силу статті 88 ЦПК України, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають витрати, понесені ним по справі та документально підтверджені

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526,610,615,625,1050 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 152, 212, 215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором посвідченим приватним нотаріусом Новоодеського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 27.06.2008року та зареєстрованим за №2235, тобто житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; і складається з самого житлового будинку позначеного на плані літерою А-1 загальною площею: 71,4 кв.м., житловою площею: 47,7 кв.м.; літньої кухні Б-1; сараю В-1; сараю Г-1; душу Д-1; сіней Е-1; підвалу Ж п/д; вбиральні З-1, огорожі №№1,2,4; споруд №№3, 5, в рахунок задоволення грошових вимог ПАТ «Дельта Банк» за кредитним договором №11366177000 укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_2 27.06.2008року, в сумі 427266 (чотириста двадцять сім тисяч двісті шістдесят шість)грн. 21коп. (еквівалент 53455,05 доларів США).

Припинити право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; і складається з самого житлового будинку позначеного на плані літерою А-1 загальною площею: 71,4 кв.м., житловою площею: 47,7 кв.м.; літньої кухні Б-1; сараю В-1; сараю Г-1; душу Д-1; сіней Е-1; підвалу Ж п/д; вбиральні З-1, огорожі №№1,2,4; споруд №№3,5.

Визнати за ПАТ «Дельта Банк», ЄДРПОУ 34047020, право власності на житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; і складається з самого житлового будинку позначеного на плані літерою А-1 загальною площею: 71,4 кв.м., житловою площею: 47,7 кв.м.; літньої кухні Б-1; сараю В-1; сараю Г-1; душу Д-1; сіней Е-1; підвалу Ж п/д; вбиральні З-1, огорожі №№1,2,4; споруд №№3,5.

Визнати ОСОБА_2 та інших осіб які проживають і були зареєстровані за адресою АДРЕСА_1, такими, що втратили право проживання та користування жилим приміщенням та виселити з будинку за адресою АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1 на користь ПАТ «Дельта Банк», ЄДРПОУ 34047020, судові витрати в сумі 3897(три тисячі вісімсот дев'яності сім)грн. 60коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 10 днів з дня його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії до Новоодеського районного суду Миколаївської області.

Головуючий