Рішення № 41480641, 21.11.2014, Черняхівський районний суд Житомирської області

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2014 року Справа №293/1579/14-ц

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Васильчука С.Ф.

при секретарі Тишкевич К.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Черняхові цивільну справу за позовом

прокурора Черняхівського району в інтересах ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Габроінвест-Плюс» (далі ТОВ «Габроінвест-Плюс») про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду в інтересах ОСОБА_3 з позовом до ТОВ «Габроінвест-Плюс» про розірвання договору оренди землі. В обґрунтування позову вказав, що 28.03.2012 року між ОСОБА_3 та відповідачем по справі укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,5276 га, яка належить йому на праві власності строком на 5 років. Відповідно до п.4.4. та 9.5. договору оренди землі ТОВ «Габроінвест-плюс» зобов'язувався сплачувати орендну плату за кожен рік користування земельною ділянкою в період з 10 по 31 грудня кожного поточного року в розмірі 4,6 % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що в грошовій сумі становить 1200 грн. Порушуючи умови договору відповідач протягом 2012- 2013 років не сплачував орендної плати. В зв'язку з цим, прокурор просив розірвати даний договір та стягнути з відповідача судові витрати.

Прокурор та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, подали до суду заяви, в яких позов підтримали та просили його задовольнити. Не заперечують проти заочного розгляду справи.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоч був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив. Судом ухвалено провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Під час розгляду справи, судом встановлено, наступне.

У відповідності до державного акта про право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 2,5276 га розташованої на території Зороківської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.13).

28.03.2012 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Габроінвест-Плюс» укладено договір оренди землі №64 на вищевказану земельну ділянку строком на 5 років та передано її орендареві згідно акту прийому-передачі (а.с.8-12).

У відповідності до п.4.1. та п.4.4 умов договору орендна плата за користування земельною ділянкою становить 1200 грн., що складає 4,6 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яку відповідач повинен сплачувати один раз на рік у період з 10.12 по 31.12 кожного поточного року оренди. (а.с.8). У додатковій угоді до договору оренди землі №64 від 28.03.2012 року вказано, що у разі невиплати орендної плати протягом десяти днів з моменту закінчення строку її виплати відповідно до договору допускається розірвання договору в односторонньому порядку. (а.с.11).

Відповідач дану умову договору не виконував та не сплачував орендної плати за користування земельною ділянкою протягом 2012-2013 років. Доводи позивача про це відповідачем не спростовані та підтверджуються довідкою управління агропромислового розвитку Черняхівської РДА від 03.04.2014 року №106/01-19. (а.с.16).

У відповідності до ст.13 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року (далі Закон), договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

П.4 ч.1 ст.24 Закону передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно із ч.1 ст.32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24, 25 цього Закону та умовами договору, у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Будь-яке зобов'язання згідно ст.ст.526 ЦК України має виконуватися належним чином. На вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною, тобто коли внаслідок завданої цим шкоди, друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору, договір може бути змінено чи розірвано на підставі рішення суду (ст.651 ЦК України).

З огляду на вище викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

В зв'язку з задоволенням позову, суд відповідно до ст.88 ЦПК України стягує з відповідача понесені позивачем судові витрати.

На підставі наведеного, керуючись наведеними в рішенні нормами законодавства, ст.ст.8, 88, 174, 209, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Договір оренди землі №64 від 28.03.2012 року укладений між ОСОБА_3 та ТОВ «Габроінвест-Плюс» про оренду земельної ділянки площею 2,5276 га розташованої на території Зороківської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, нормативно-грошовою оцінкою 25926,54 грн. - достроково розірвати.

Стягнути з ТОВ «Габроінвест-Плюс», код ЄДРПОУ 37692145, адреса: 12343, Житомирська область, Червоноармійський район, с.Ялинівка, вул.1 Травня, 7 судовий збір в розмірі 243,60 грн. на р/р 31219206700604, отримувач - УДКСУ у Черняхівському районі (Черняхівський район), 22030001, код ЄДРПОУ отримувача - 37684003, банк отримувача- ГУДКСУ у Житомирській області, МФО банку - 811039, код платежу- 22030001 «Судовий збір», код ЄДРПОУ суду - 02896236.

Позивачем рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням протягом 3-х днів із дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуте Черняхівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Черняхівського райсуду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя: (підпис) С.Ф. Васильчук

Копія: вірно

Суддя: