Рішення № 41461898, 20.11.2014, Ямпільський районний суд Вінницької області

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" листопада 2014 р. Справа153/972/14

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді ГОЛОВІНА В.А.

при секретарі ГРОМ Л.М.

за участю:

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - ОСОБА_4

представника Ямпільської міської ради Вінницької області ЖИТАРА Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ямпіль, Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог: Ямпільська міська рада Вінницької області про усунення перешкод у користуванні коридором,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом. Вказав, що він являється власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26.09.2007 року. Відповідач ОСОБА_2 являється власником квартири АДРЕСА_2, а відповідач ОСОБА_3 являється власником квартири АДРЕСА_3. Позивач зазначив, що він та відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 проживають на одному 3 поверсі п'ятиповерхового будинку. Двері їх квартир виходять в коридор загального користування. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 весною 2013 року встановили цегляні перегородки та дверні блоки у коридорі будинку (колясочній), чим створили перешкоди у здійсненні ним права вільного доступу в користуванні коридором (колясочною). Відповідачі добровільно усунути перешкоди шляхом демонтування стін та дверей, якими вони перегородили доступ до коридору (колясочної) не бажають. Тому позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.

Представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав. Просив суд їх задоволити в повному об'ємі.

Представник відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - ОСОБА_4 позовні вимоги не визнав, так як вважає, що спірні відносини надумані позивачем ОСОБА_7 Крім цього, Ямпільська міська рада Вінницької області надала довідки про те, що відповідачі мали право на переобладнання коридору (колясочної).

Представник третьої особи без самостійних вимог Ямпільської міської ради Вінницької області Копачевський В.І. позовні вимоги визнав. Пояснив суду, що до Ямпільської міської ради Вінницької області з проханням про переобладнання коридору (колясочної) в будинку АДРЕСА_1 ніхто не звертався. Листи Ямпільської міської ради, які наявні в матеріалах справи - не конкретизовані.

Представник третьої особи без самостійних вимог Ямпільської міської ради Вінницької області Житар Д.О. позовні вимоги визнав. Зазначив, що все, що стосується майна загального користування, має бути приведено у відповідний стан, передбачений законом. Ямпільська міська рада Вінницької області дозволу на переобладнання коридору (колясочної) в будинку АДРЕСА_1 не надавала.

Із показань свідка ОСОБА_9 встановлено, що багатоповерховий будинок АДРЕСА_1 збудований у 1987 році за бюджетні кошти. Згідно проекту колясочна не передбачена в даному будинку, а передбачений лише коридор загального користування. До квартир №21 та №22 позивач ОСОБА_7 відношення не має, так як у нього є окремий вхід. Чи брали дозвіл відповідачі для будівництва перегородок в коридорі, йому невідомо. Він особисто брав дозвіл на будівництво перегородки в коридорі в міській раді.

Заслухавши пояснення сторін, показання свідка, дослідивши надані документи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають до задоволення.

Із наданих документів встановлено, що позивач ОСОБА_7 являється власником квартири АДРЕСА_1; відповідач ОСОБА_2 являється власником квартири АДРЕСА_2; відповідач ОСОБА_3 являється власником квартири АДРЕСА_3.

Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Відповідно п.1.4.1. до Наказу №76 від 17.05.2005 року «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 року за №927/11207 переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Із довідки КП «Ямпільське районне бюро технічної інвентаризації» №105 від 28.04.2014 року та Додатку до неї встановлено, що згідно поетажного плану приміщення, розташоване на 3 поверсі 5-ти поверхового житлового будинку в м.Ямполі по АДРЕСА_3 і позначено в плані LХІ, згідно інвентарної справи, рахується як колясочна. На даний час дане приміщення перебудоване цегляними перегородками. Дані про законність будівництва відсутні.

В судовому засіданні встановлено, що в 2013 року відповідач ОСОБА_2, яка проживає в квартирі АДРЕСА_2 та відповідач ОСОБА_3, яка проживає в квартирі АДРЕСА_3, встановили цегляні перегородки та дверні блоки у коридорі (колясочній) даного будинку.

Із довідки Ямпільської міської ради Вінницької області №13-02-80 від 05.05.2014 року встановлено, що будинок по АДРЕСА_1 був збудований Ямпільським МР УВГ, який спільно з районним відділом архітектури надавав дозволи на переобладнання, так як площадки (колясочні) не були закінчені. Будинок був введений в експлуатацію в середині 80-х років минулого століття. Після передачі будинку в комунальну власність міська рада дозволів на переобладнання приміщень та встановлення індивідуальних систем опалення (крім 1-го поверху) не видавала.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМ України від 08.10.1992 року №572, власники та наймачі квартир зобов'язані дотримуватись правил, де проживають співвласники або наймачі. Не захаращувати сходові клітки, коридори, колясочні та інші допоміжні приміщення будинку.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи ті обставини, що відповідач ОСОБА_2, яка проживає в квартирі АДРЕСА_2 та відповідач ОСОБА_3, яка проживає в квартирі АДРЕСА_3 самовільно переобладнали приміщення коридору (колясочної) на третьому поверсі 5-ти поверхового будинку по АДРЕСА_3, а саме: встановили цегляні перегородки та дверні блоки у коридорі (колясочній), що порушує права власників інших квартир, зокрема права позивача ОСОБА_7, який є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26.09.2007 року, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і має підстави для задоволення позову в повному об'ємі.

При вирішенні питання про розподіл судових витрат, понесених позивачем і документально підтверджених, суд в порядку ст.88 ЦПК України має підстави стягнути їх з відповідачів солідарно на користь позивача ОСОБА_7, а саме: 243 грн 60 коп судового збору.

Керуючись ст.ст.10,11,60,212,213,214,215 ЦПК України і на підставі ст.ст.382,383,386, 391 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_7 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог: Ямпільська міська рада Вінницької області про усунення перешкод у користуванні коридором (колясочною) - задоволити.

Зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_7 права користування та розпорядження своїм майном, а саме: привести приміщення загального користування - коридор (колясочну) біля квартир АДРЕСА_1, у відповідний первинний стан, демонтувати двері та перегородки й забрати будівельний матеріал з коридору (колясочної) загального користування.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 солідарно на користь ОСОБА_7 витрати, пов'язані з розглядом справи, а саме: 243 гривні 60 копійок судових витрат.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Ямпільський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ В.А.ГОЛОВІН