Рішення № 41418313, 17.11.2014, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа №№643/11617/14-ц, 2/643/4330/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

17 листопада 2014 року м.Харків

Московський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого - судді Короткого І.П.

при секретарі Єгоровій К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2, ТОВ ЮФ «Захист», приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, товарна біржа «Ресурс-Інформ» про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що 24.04.2008 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір, на підставі якого позивач надав ОСОБА_2 кредит у розмірі 230000 доларів США зі сплатою відсотків до 23.04.2018 року. Вказаний кредитний договір був забезпечений іпотечним договором від 24.04.2008 року, за умовами якого ОСОБА_2 передав позивачу в іпотеку нежитлову будівлю в літ. «А-2», загальною площею 318,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Зобов'язання за вказаним кредитним договором ОСОБА_2 не виконав та має заборгованість перед позивачем у розмірі 4229564,34 гривні. Згодом право власності на предмет іпотеки перейшло від іпотекодавця до відповідача. За таких обставин позивач просить суд:

визнати ОСОБА_1 іпотекодавцем по договору іпотеки №800/13/18-5/8-388 від 24.04.2008 року;

звернути стягнення на нерухоме майно: нежитлову будівлю в літ. «А-2», загальною площею 318,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

задовольнити за рахунок іпотеки (нежитлова будівля в літ. «А-2», загальною площею 318,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.) вимоги ПАТ «Укрсоцбанк» за кредитним договором №800/27/13-2/8-022 від 24.04.2008 року у розмірі 4229564,34 гривні;

визначити спосіб реалізації предмету іпотеки, а саме: застосувати процедуру продажу предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, при цьому зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна у виконавчому проваджені;

стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» судові витрати.

Представник позивача позов підтримав та пояснив, що всі обставини справи зазначені у позові.

Відповідач та треті особи до суду не з'явилися, у зв'язку з чим суд проводить заочний розгляд справи.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.

Судом встановлено, що 24.04.2008 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір, на підставі якого позивач надав ОСОБА_2 кредит у розмірі 230000 доларів США зі сплатою відсотків до 23.04.2018 року. Вказаний кредитний договір був забезпечений іпотечним договором від 24.04.2008 року, за умовами якого ОСОБА_2 передав позивачу в іпотеку нежитлову будівлю в літ. «А-2», загальною площею 318,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Зобов'язання за вказаним кредитним договором ОСОБА_2 не виконав та має заборгованість перед позивачем у розмірі 4229564,34 гривні. Згодом право власності на предмет іпотеки перейшло від іпотекодавця до відповідача.

Ці обставини підтверджуються кредитним договором від 24.04.2008 року, іпотечним договором від 24.04.2008 року, розрахунком заборгованості, повідомленням від 27.03.2013 року, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна від 28.10.2014 року.

Ст.23 Закону України "Про іпотеку" передбачає, що у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою.

Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статусу іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11, 60, 209, 212-215, 218, 224 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 іпотекодавцем по договору іпотеки №800/13/18-5/8-388 від 24.04.2008 року.

Звернути стягнення на нерухоме майно: нежитлову будівлю в літ. «А-2», загальною площею 318,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Задовольнити за рахунок іпотеки (нежитлова будівля в літ. «А-2», загальною площею 318,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.) вимоги ПАТ «Укрсоцбанк» за кредитним договором №800/27/13-2/8-022 від 24.04.2008 року у розмірі 4229564,34 гривні.

Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки, а саме: застосувати процедуру продажу предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, при цьому зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна у виконавчому проваджені.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» 3775 (три тисячі сімсот сімдесят п'ять) гривень 80 копійок судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя

17.11.2014