Рішення № 41377731, 28.10.2014, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа № 712/8609/14-ц

Провадження № 2/712/2017/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2014 року Соснівськийрайонний суд м. Черкаси в складі:

головуючогосудді - Мельник І.О.

при секретарі - Аліценко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкасицивільну справу за позовом ОСОБА_2 до приватного підприємства «Міськбуд-Плюс» про спонукання виконати умови договору -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ПП «Міськбуд-Плюс» про спонукання виконання умов договору, посилаючись на те, що 10 червня 2013 року між позивачем та відповідачем укладено договір про інвестиційну діяльність № 10/06-13 від 10.06.2013р. За умовами договору, а саме згідно з п. 3.3 відповідач зобов'язаний протягом 30 календарних днів передає право на забудову об'єкта інвестування на земельній ділянці, зазначеній в п. 1.1. договору, площею 200 кв.м. Крім цього відповідач зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту підписання договору виділити місце для будівництва. Станом на 5 червня 2014 року відповідач свої зобов'язання щодо передачі місця для будівництва не виконав. Невиконання договірних зобов'язань відповідачем зумовлюють невиконання зобов'язань позивача, визначених в п. 1.1 та розділі 2 договору. В даний час на земельній ділянці проводяться роботи по зведенні конструкцій, при цьому вимоги позивача, щодо виділення передбаченого в договорі місця для зведення конструкцій відповідно до цільового призначення землі, відповідач ігнорує. Самочинно визначити місце площею 200кв.м. позивач не має можливості.

Крім цього, на території площею 32000 кв.м., яка визначена договором, та перебуває в оренді відповідача, мали місце факти крадіжки майна та знищення майна шляхом підпалу. Дані факти мали місце 27 та 28 травня 2014 року. У зв'язку з чим відповідачем також порушено умови п.3.8 договору щодо забезпечення схоронності майна та облаштування території, на якій сторони здійснюють інвестиційну діяльність, парканом. Відповідач не облаштував територію, площею 32000кв.м. парканом, що спричиняє ризик втрати майна інвестора при виконання Договору. Враховуючивикладене, той факт, що на сьогоднішній день відповідач не виконавумовидоговору, позивачзмушенийзвернутисядо суду з данимпозовом. Просить суд зобов'язати відповідача виділити позивачу місце для будівництва площею 200 кв.м., на земельній ділянці загальною площею 32000 кв.м., котра знаходиться в користуванні відповідача та розташована в м.Черкаси, в районі продовження АДРЕСА_1 та зобов'язати відповідача забезпечити охорону території, а саме земельної ділянки загальною площею 32000 кв.м., котра знаходиться в користуванні відповідача та розташована в м.Черкаси, в районі продовження АДРЕСА_1 шляхом облаштування всієї земельної ділянки парканом.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Представник відповідача позовні вимоги визнав частково. Проти задоволення вимоги щодо зобов'язання виділити позивачу частину земельної ділянки не заперечував в іншій частині позову просив відмовити.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши письмовіматеріалисправи, доходить до наступного.

Встановлено, що у відповідача перебуває в користуванні земельна ділянка площею 32000 кв.м., котра знаходиться в користуванні відповідача та розташована в м.Черкаси, в районі продовження АДРЕСА_1 на підставі договору оренди землі від 16.03.2006р., який зареєстровано в Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 17 березня 2006 року за № 040677500129.

10 червня 2013 року між позивачем та відповідачем укладено договір про інвестиційну діяльність № 10/06-13 від 10.06.2013р. За умовами договору, а саме згідно з п. 3.3 відповідач зобов'язаний протягом 30 календарних днів передає право на забудову об'єкта інвестування на земельній ділянці, зазначеній в п. 1.1. договору, площею 200 кв.м. Відповідач також зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту підписання договору виділити місце для будівництва. Також згідно з п.3.8 договору відповідач зобов'язався забезпечити схоронність майна та облаштувати територію, на якій сторони здійснюють інвестиційну діяльність, парканом.

26 травня 2014 року з території, котра знаходиться в користуванні відповідача відбулось викрадення майна, а саме листовий металевий паркан. Відомості до єдиного реєстру досудових розслідувань внесені 27 травня 2014року. 27 травня 2014 року сталось загоряння іншого майна, що розміщувалось на території відповідача. Відомості до єдиного реєстру досудових розслідувань по даному факту внесено 28 травня 2014 року. Дані факти підтверджуються витягами з кримінальних проваджень, котрі містяться в матеріалах справи. Також факт загоряння підтверджується актом про пожежу від 27 травня 2014 року.

За таких обставин зобов'язань, передбачених в укладеному між сторонами договорі, відповідач не виконує. Доказів про виконання передбачених договором обов'язків відповідач до суду не надав.

Відповідно до ст. 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Стаття 525. ЦК України визначає те, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 530 Цивільного кодексу України зобов'язання підлягає виконання у встановлений строк.

Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючисьст.ст. 10, 57-60, 88,209, 212, ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, суд - В И Р І Ш И В:

ПозовОСОБА_2 до приватного підприємства «Міськбуд-Плюс» - задовольнити.

Зобов'язати приватне підприємство «Міськбуд-Плюс»(код 33752650) виділити ОСОБА_2 (код НОМЕР_1) місце для будівництва площею 200 кв.м., на земельній ділянці загальною площею 32000 кв.м., котра знаходиться в користуванні приватного підприємства «Міськбуд-Плюс» та розташована в м.Черкаси, в районі продовження АДРЕСА_1.

Зобов'язати приватне підприємство «Міськбуд-Плюс» (код 33752650) забезпечити охорону території, а саме: земельної ділянки загальною площею 32000 кв.м., котра знаходиться в користуванні приватного підприємства «Міськбуд-Плюс» та розташована в м.Черкаси, в районі продовження АДРЕСА_1 шляхом облаштування всієї земельної ділянки парканом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: