Рішення № 41290476, 04.11.2014, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/4324/14-ц

Провадження № 2/522/4893/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2014 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді Кравчук Т.С.,

при секретарі Антонецькому С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до відповідачів, у якому просить, в рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 473 795 гривень України за Договором позики грошей від 11.06.2012 р., який було укладено між Позивачем та ОСОБА_5, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: 2/3 частці квартири АДРЕСА_1, і яка належить ОСОБА_2, на користь ОСОБА_1, звернути стягнення на 1/3 частику квартири АДРЕСА_1, і яка належить ОСОБА_3, стягнути з ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 3 654,00 гривень.

Представник позивача позовні вимоги підтримав та наполягав на задоволенні у повному обсязі.

Представник відповідачів позов частково визнав, а саме визнав в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: 2/3 частці квартири АДРЕСА_1, і яка належить ОСОБА_2, на користь ОСОБА_1. В задоволенні іншої частини позову просив відмовити.

Суд, вивчив матеріали справи, вважає позов обґрунтованим, доведений та таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 11.06.2012 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 укладено Договір позики грошей. Вказаний договір було посвідчено Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за №888. Згідно цього Договору Позичальник отримав від Позивача гроші в розмірі 472 000 гривень, які був зобов'язаний повернути до 11.12.2012 р.

З метою забезпечення вимог за Договором позики грошей між Позивачем, ОСОБА_5 та ОСОБА_2, яка є його матір'ю, було укладено Іпотечний догові, який 11.06.2012 р. також було посвідчено Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за №889. Предметом Іпотечного договору виступає квартира АДРЕСА_1, яка складається з 3 житлових кімнат, загальною площею 61,0 кв.м., житловою площею 38,7 кв.м. Вказана Квартира належить на праві приватної спільної часткової власності Іпотекодавцям: - по 1/3 частці кожному - на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 07.04.1994 р. Управлінням ЖКГ виконкому Одеської міської ради народних депутатів, згідно з розпорядженням №40054 від 07.04.1994 р., зареєстрованого та записаного в реєстраційну книгу за №11-2437, зареєстрованого ОМБТІ 22.04.1994 р. в книзі 3пр. на стор. 127, номер запису: 62, та Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 04.02.2010 р. (Справа №2-6244/10), яке набрало законної сили 15.02.2010 р.; - 1/3 частці належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 22.02.2010 р. Другою одеською державною нотаріальною конторою за реєстровим №1-355, зареєстрованого в Спадковому реєстрі 22.02.2010 р. Другою одеською державною нотаріальною конторою за номером 48913173, право власності на яку зареєстровано 26.02.2010 р.в книзі 725пр-148, номер запису 62.

За домовленістю сторін предмет іпотеки було оцінено в 480 000 гривень України. На предмет іпотеки накладена заборона на відчуження, а відповідно до п. 3.2. Іпотечного договору предмет іпотеки залишився у володінні і користуванні Іпотекодавця.

ОСОБА_5 позику повернув частково, а саме грошову суму в розмірі, яка на час повернення в еквіваленті склала 9 000 доларів США. Однак на визначену Договором позики грошей дату, а саме - 11.12.2012 р., Позичальник гроші в повному обсязі Позикодавцю не повернув. Таким чином заборгованість складає 50 000 доларів США.

Згідно з п. 4.1. Договору позики грошей Сторони узгодили, що у випадку зміни курсу гривні до долара США, позика підлягає поверненню, таким чином, щоб розмір повернутої позики (частини позики) відповідав доларовому еквіваленту позики за курсом НБУ продажу доларів США станом на дату повернення позики (частини позики).

Згідно інформації з офіційного сайту НБУ на дату 14.03.2014 р. офіційний курс гривні України щодо долара США складає: 100 доларів США = 947, 5900 гривень України. Таким чином заборгованість за основним зобов'язанням на дату 14.03.2014 р. складає 473 795 гривень України.

ОСОБА_2 підписала Іпотечний договір, в якості майнового поручителя. Згідно ст. 583 ЦК України Стороною у договорі застави (Заставодавцем) може бути боржник або третя особа (майновий поручитель). Заставодавцем може бути власник речі або особа, якій належить майнове право, а також особа, якій власник речі або особа, якій належить майнове право, передали річ або майнове право з правом їх застави. Застава права на чужу річ здійснюється за згодою власника цієї речі, якщо для відчуження цього права відповідно до договору або закону потрібна згода власника.

Згідно ст. 11 Закону України «Про іпотеку» іпотекодавець - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов'язання або зобов'язання іншої особи перед іпотекодержателем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель. Майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи-боржника.

Згідно ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Згідно п. 5.1.5. Іпотечного договору, у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених Договору позики грошей, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання Основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на Предмет іпотеки.

Згідно п. 6.1. Іпотечного договору, зобов'язання, що забезпечене Предметом іпотеки вважається виконаним у повному обсязі, якщо Іпотекодавцем фактично повернуті грошові кошти у повному обсязі, відповідно до умов основного зобов'язання.

Згідно ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_5 помер, в зв'язку з чим 05.02.2014 р. Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, на підставі Вимоги (претензії) Позивачки, заведена спадкова справа №4/2014. 12.03.2014 р. Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 повідомила Позивача про відмову надати інформацію про спадкоємців померлого ОСОБА_5 і порадила звернутися стосовно задоволення кредиторських вимог до суду.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 1261 ЦК України спадкоємці зобов'язані повідомити кредитора спадкодавця про відкриття спадщини, якщо їм відомо про його борги.

ОСОБА_5 був одружений із громадянкою України - ОСОБА_3, про що вказано в п. 18 Договору позики грошей, в зв'язку із ти, що ОСОБА_3, як дружина надавала згоду на укладення вказаного договору.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно ст. 1261 ЦК України Спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов'язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині.

Вимоги кредитора спадкоємці зобов'язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредитором інше не встановлено. У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора накладає стягнення на майно, яке було передане спадкоємцям у натурі.

Відповідно о ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині.

Відповідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа мас право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Враховуючи невизнання та порушення прав іпотекодержателя, існують всі підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки.

Суд відмовляє у задоволенні позовних вимог щодо звернення стягнення на 1/3 частику квартири АДРЕСА_1, і яка належить ОСОБА_3, так як ОСОБА_3 не належить на праві власності 1/3 частина зазначеної квартири, та крім того ОСОБА_3 не є стороною поговору іпотеки, а тому підстав для задоволення позову в цій частині у суду не має.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити частково.

Звернути стягнення на 2/3 частки квартири АДРЕСА_1, і належить ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 3 654,00 гривень.

В задоволенні іншої частини позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя: 04.11.2014