Ухвала суду № 41282361, 07.11.2014, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

______________________________

УХВАЛА

"07" листопада 2014 р.Справа № 916/1521/14

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ІДЕА КАПІТАЛ"

до відповідачів Виробничо-комерційної фірми "Солтіс" Приватного підприємства, Товариства з обмеженою відповідальністю "Будінтерпром"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "АГРОВІТА"

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя О.Л. Панченко

Представники:

від позивача Соломон Т.С.;

від відповідачів Гульчак О.В.;

від третьої особи Гульчак О.В.

Суть спору: Публічне акціонерне товариство "КРЕДОБАНК" звернулося до господарського суду Одеської області з позовом, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за договором кредитної лінії № 02Ю-170810 від 17.08.2010р., укладеним між ТОВ "Торговий дім "АГРОВІТА" та ПАТ "КРЕДОБАНК" у розмірі 3417878,84 грн., що складається з суми основного боргу у розмірі 3053153,05 грн., суми процентів за користування кредитними коштами у розмірі 59942,69 грн., пені за несвоєчасне повернення кредитних коштів у розмірі 297485,19 грн., пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитними коштами у розмірі 7260,38 грн., пені за несвоєчасну сплату комісії за адміністрування кредиту в розмірі 37,53 грн. звернути стягнення на:

- предмет іпотеки згідно договору іпотеки від 17.08.2010р., укладеного між ПАТ "КРЕДОБАНК" та ВКФ "Солтіс" ПП, засвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 7419, а саме: нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Лісна, 4 та складаються з: літ. „А" - будівля, загальною площею 2563,3 кв. м; літ „Б" - будівля загальною площею 273,7 кв.м; літ „В" - вагова; літ. „Г" - будинок охорони; № 1-3 споруди, що належать на праві власності ВКФ "Солтіс" ПП;

- предмет іпотеки згідно договору іпотеки від 30.08.2010р., укладеного між ПАТ "КРЕДОБАНК" та ТОВ "Будінтерпром", засвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі № 7788, а саме: підвальні приміщення, загальною площею 571,3 кв. м, що знаходяться в м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 2-Б, що належать на праві власності ТОВ "Будінтерпром", шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 02.06.2014р. по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз, та зупинено провадження у справі.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 05.08.2014р., у зв'язку з надходженням клопотання провідного судового експерта Томішинець Л.В. про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи, провадження у справі № 916/1521/14 було поновлено, розгляд клопотання судового експерта призначено на 15.08.2014р.

15.08.2014р. судом винесено ухвалу про направлення до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи, на період проведення експертизи провадження у справі № 916/1521/14 зупинено.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 03.11.2014р. провадження у справі № 916/1521/14 поновлено у зв'язку з надходженням до суду повідомлення від 03.10.2014р. № 3077/24 Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз про неможливість проведення судової експертизи, здійснено заміну позивача Публічне акціонерне товариство "КРЕДОБАНК" на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ІДЕА КАПІТАЛ", розгляд справи призначено на 07.11.2014р. о 11 год. 00 хв.

Представник позивача на позовних вимогах наполягає та просить суд задовольнити позов.

Представник відповідачів та третьої особи проти позову частково заперечує та звернувся до суду з клопотанням про призначення судової будівельно-технічної експертизи, в якому просить суд:

- призначити по справі № 916/1521/14 судову будівельно-технічну експертизу;

- проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз;

- на вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

яка ринкова вартість на теперішній час нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: Одеська область, м. Білгород - Дністровський, смт. Сергіївка, вулиця Лісна, 4, та складаються з літ. «А» - будівля, загальною площею 2563,3 кв.м.; літ «Б» - будівля загальною площею 273,7 кв.м.; літ. «В» - вагова; літ. «Г» - будинок охорони; № 1-3 споруди, та належить ВКФ «СОЛТІС» ПП на праві власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_8 29.11.2007р. № 2530179 та в Комунальному підприємстві «Білгород - Дністровське бюро технічної інвентаризації» Одеської області у книзі 1 номер запису 24, реєстраційний № 20364498;

яка ринкова вартість на теперішній час нерухомого майна, а саме: підвальні приміщення, загальною площею 571,3 кв.м, що знаходиться в місті Одеса по вулиці Велика Арнаутська, в будинку під номером «ДВА-Б», що належать ТОВ «БУДІНТЕРПРОМ» на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_9 21 листопада 2007р. Р№ 4283, зареєстрованому в Державному реєстрі правочинів за № 2508694 21 листопада 2007 року та в Комунальному підприємстві «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості».

- Оплату за проведення даної експертизи покласти на ВКФ "Солтіс" ПП.

Представник позивача ТОВ "Фінансова компанія "ІДЕА КАПІТАЛ" проти призначення судової будівельно-технічної експертизи заперечує.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Приймаючи до уваги, що предметом спору у справі є взаємовідносини щодо стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та враховуючи вимоги закону щодо обов'язкового зазначення у судовому рішенні початкової ціни предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження в разі задоволення позову, суд вважає за необхідне клопотання представника відповідачів та третьої особи задовольнити та призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, тому що визначення ринкової вартості спірного майна потребує володіння спеціальними знаннями.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

Керуючись ст.ст. 41, 79, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити по справі № 916/1521/14 судову будівельно-технічну експертизу.

2. Проведення експертизи доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

3. На вирішення судової будівельно- технічної експертизи поставити наступні питання:

- Яка ринкова вартість на теперішній час нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: Одеська область, м. Білгород - Дністровський, смт. Сергіївка, вулиця Лісна, 4, та складаються з літ. «А» - будівля, загальною площею 2563,3 кв. м; літ. «Б» - будівля загальною площею 273,7 кв. м; літ. «В» - вагова; літ. «Г» - будинок охорони; № 1-3 споруди, та належить ВКФ «СОЛТІС» ПП на праві власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_8 29.11.2007р. № 2530179 та в Комунальному підприємстві «Білгород - Дністровське бюро технічної інвентаризації» Одеської області у книзі 1 номер запису 24, реєстраційний № 20364498;

- Яка ринкова вартість на теперішній час нерухомого майна, а саме: підвальні приміщення, загальною площею 571,3 кв. м, що знаходиться в місті Одесі по вулиці Велика Арнаутська, в будинку під номером «ДВА-Б», що належать ТОВ «БУДІНТЕРПРОМ» на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_9 21 листопада 2007 року № 4283, зареєстрованому в Державному реєстрі правочинів за № 2508694 21 листопада 2007 року та в Комунальному підприємстві «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості».

4. Попередити експертів про кримінальну відповідальність згідно зі ст.ст. 384, 385 КК України.

5. Зобов'язати Виробничо-комерційну фірму "Солтіс" Приватне підприємство оплатити проведення судової будівельно-технічної експертизи.

6. Зобов'язати сторони всебічно сприяти проведенню експертизи і на вимогу експерта терміново надавати всю необхідну документацію.

7. На період проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Суддя О.Л. Панченко