Рішення № 4125801, 31.10.2008, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.10.08р.

Справа № 31/80-08

За позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю „Алюр Севен”, м. Дніпропетровськ

до відповідача

Приватного підприємства „Свеко”, м. Дніпропетровськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

про

усунення перешкод в користуванні майном та визнання права власності

Суддя Єременко А.В.

Представники:

Від позивача

Патика А.В., дов. № 51 від 17.09.08 р.;

Від відповідача

Купарєва О.В., дов. № 54 від 17.09.08 р.;

Від третьої особи

Зуєва Н.В., дов. № 18 від 21.03.08 р.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Алюр Севен”, м. Дніпропетровськ, звернулось з позовом, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, яка надійшла до господарського суду 28.10.08 р., до Приватного підприємства „Свеко”, м. Дніпропетровськ, та просить:

- усунути перешкоди в користуванні нерухомим майном, а саме: будівля складу літ. А-2 загальною площею 1776,1 кв.м., яка складається з: на І поверсі приміщення 1 поз. 1, 2 площею 93,2 кв.м, приміщення 2 поз. 1-3, площею 36,1 кв.м., приміщення 3 поз.1 площею 10,7 кв.м., приміщення 4 поз. 1-4 площею 253, 2 кв.м., приміщення 5 поз. 1 площею 32, 3 кв.м., приміщення 6 поз.1 площею 15, 1 кв.м., приміщення 7 поз. 1-5 площею 938,0 кв.м., приміщення 8 поз. 1-4 площею 58,5 кв.м., приміщення 9 поз. 1 площею 32,1 кв.м., приміщення 10 поз. 1-3 площею 29,8 кв.м., приміщення 11 поз.1-2 площею 11,0 кв.м., на ІІ поверсі приміщення 1 поз. 3-4 площею 14,5 кв.м., приміщення 12 поз. 1-16 площею 251,6 кв.м.; літ. Б-2 –склад, загальною площею 334,4 кв.м., яка складається з: на І поверсі приміщення 1 поз. 1-6 площею 63,7 кв.м., приміщення 2 поз.1-11 площею 237,4 кв.м., на ІІ поверсі приміщення 2 поз. 12-13 площею 33,3 кв.м., літ. В –насосна, літ. Г-1- магазин, загальною площею 29, 8 кв.м., яка складається з: на 1 поверсі приміщення 1 поз. 1-2; літ. Д - сторожка, літ. Е - трансформаторна, що знаходяться за адресою: вул. Тернова,1 у м. Дніпропетровську; в житловому будинку літ. А-10 на І поверсі вбудовано-прибудоване приміщення № 157, загальною площею 377,6 кв.м., літ. А 1-1 прибудова, а-1- тамбур, а1, а2, а3 - ганки, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Янтарна, 40; будівля павільйону літ. А-1, загальною площею 12,7 кв.м., а –ганок, а ' -сходи, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пл. Десантників,3-а;

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Алюр Севен” право власності не нерухоме майно, а саме: будівля складу літ. А-2 загальною площею 1776,1 кв.м., яка складається з: на І поверсі приміщення 1 поз. 1, 2 площею 93,2 кв.м, приміщення 2 поз. 1-3, площею 36,1 кв.м., приміщення 3 поз.1 площею 10,7 кв.м., приміщення 4 поз. 1-4 площею 253, 2 кв.м., приміщення 5 поз. 1 площею 32, 3 кв.м., приміщення 6 поз.1 площею 15, 1 кв.м., приміщення 7 поз. 1-5 площею 938,0 кв.м., приміщення 8 поз. 1-4 площею 58,5 кв.м., приміщення 9 поз. 1 площею 32,1 кв.м., приміщення 10 поз. 1-3 площею 29,8 кв.м., приміщення 11 поз.1-2 площею 11,0 кв.м., на ІІ поверсі приміщення 1 поз. 3-4 площею 14,5 кв.м., приміщення 12 поз. 1-16 площею 251,6 кв.м.; літ. Б-2 –склад, загальною площею 334,4 кв.м., яка складається з: на І поверсі приміщення 1 поз. 1-6 площею 63,7 кв.м., приміщення 2 поз.1-11 площею 237,4 кв.м., на ІІ поверсі приміщення 2 поз. 12-13 площею 33,3 кв.м., літ. В –насосна, літ. Г-1- магазин, загальною площею 29, 8 кв.м., яка складається з: на 1 поверсі приміщення 1 поз. 1-2; літ. Д - сторожка, літ. Е - трансформаторна, що знаходяться за адресою: вул. Тернова,1 у м. Дніпропетровську; в житловому будинку літ. А-10 на І поверсі вбудовано-прибудоване приміщення № 157, загальною площею 377,6 кв.м., літ. А 1-1 прибудова, а-1- тамбур, а1, а2, а3 - ганки, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Янтарна, 40; будівля павільйону літ. А-1, загальною площею 12,7 кв.м., а –ганок, а ' - сходи, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пл. Десантників,3-а.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що відповідач своїми діями перешкоджає позивачу володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, не визнає за позивачем право власності на вказане вище майно, чим порушує конституційне право на володіння, користування та розпорядження своєю власністю. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач також посилається на те, що у відповідності до цивільного законодавства України однією з умов виникнення прав та обов’язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду. Право власності в Україні повинно спиратися на певний титул (правовстановлюючий документ), для того щоб бути доведеним перед іншими особами.

Відповідач відзив на позов та витребувані судом документи не надав. Представник відповідача в судових засіданнях заперечував проти задоволення позовних вимог.

Третя особа по суті позовних вимог пояснила, що приватизацію спірного майна не здійснювала та учасником спірних правовідносин не була.

В судовому засіданні за згодою сторін на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

Встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Алюр Севен” зареєстроване виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради 18.01.2007 року. Згідно п. 1.1. Статуту товариства з обмеженою відповідальністю „Алюр Севен” Товариство є правонаступником відкритого акціонерного товариства „Дніпропетровській „Торгрічтранс”, всіх його прав, обов’язків та майна.

Відкрите акціонерне товариство „Дніпропетровській „Торгрічтранс” засноване шляхом виділення в процесі реорганізації акціонерного комерційно-виробничого товариства „Торгрічтранс” (п.1.1. Статуту відкритого акціонерного товариства „Дніпропетровській „Торгрічтранс”).

Згідно п. 3 наказу Фонду державного майна України від 10.11.1992 р. № 477 „Про перетворення підприємств та організацій Українського міжгалузевого державного об’єднання річкового флоту „Укррічфлот” в акціонерні товариства” Фонд державного майна України передав акціонерному комерційно-виробничому товариству „Торгрічтранс” нерухоме майно, яке увійшло до статутного фонду відкритого акціонерного товариства „Дніпропетровській „Торгрічтранс”, а саме:

- будівлю магазину № 5 (пивзавод, ресторан „Ягер”), інвентарний номер об’єкта станом на 01.01.1993 р. 0004, місце знаходження: м. Дніпропетровськ, вул. Янтарна,40;

- будівлю бази, інвентарний номер об’єкта станом на 01.01.1993 р. 0010/1, місце знаходження: м. Дніпропетровськ, вул. Тернова, 1;

- будівлю гаражу бази, інвентарний номер об’єкта станом на 01.01.1993 р. 0010/2, місце знаходження: м. Дніпропетровськ, вул. Тернова, 1;

- кіоск ресторану „Славутич” (торгівельний павільйон), інвентарний номер об’єкта станом на 01.01.1993 р. 0001, місце знаходження: м. Дніпропетровськ, пл. Десантників, 3-а.

Як вбачається з матеріалів справи, комунальним підприємством „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” 27.09.05 р. на підставі свідоцтва про право власності від 15.09.05 р., виданого виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради, за відкритим акціонерним товариством „Дніпропетровській „Торгрічтранс” зареєстровано право власності на будівлю павільйону літ. А-1, загальною площею 12,7 кв.м., розташовану за адресою: м. Дніпропетровськ, пл. Десантників, 3-а.

Поряд з цим, відповідно до договорів оренди земельної ділянки від 06.02.03 р., від 06.02.03 р., відкритому акціонерному товариству „Дніпропетровській „Торгрічтранс” передано в оренду земельну ділянку площею 0,6278 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Тернова, 1, для фактичного розміщення матеріально-технічної бази та земельну ділянку площею 0,0511 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Янтарна, 40, для фактичного розміщення магазину.

За результатами проведеної технічної інвентаризації зазначеного нерухомого майна, комунальним підприємством „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” видані технічний паспорт на виробничий будинок матеріально-технічна база по вул. Тернова, 1 у м. Дніпропетровську, технічний паспорт на громадський будинок вбудовано-прибудоване приміщення № 157 по вул. Янтарній, 40 у м. Дніпропетровську, технічний паспорт на громадський будинок літ „А-1”- будівля павільйону по пл. Десантників, 3-а у м. Дніпропетровську, згідно яких об’єктам нерухомого майна, було присвоєно різні літери, та інші найменування фактично на один інвентарний номер об’єкту нерухомості, на якій Фондом державного майна України було видано підтвердження права власності (копія листа Фонду державного майна України від 08.11.2002 р.).

Таким чином, матеріалами справи підтверджується право власності позивача на спірне майно.

Між позивачем та відповідачем було досягнуто усної домовленості щодо укладання та оформлення в строк до 25.07.08 р. договору оренди будівлі павільйону літ. А-1, загальною площею 12,7 кв.м., розташованої за адресою: м. Дніпропетровськ, пл. Десантників, 3-а; матеріально-технічної бази, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Тернова, 1 та вбудовано-прибудованого приміщення № 157, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Янтарна, 40, що не заперечується сторонами по справі.

Між тим, відповідач відмовився укладати з позивачем договір оренди та безпідставно займає зазначені приміщення. Таким чином, відповідач своїми діями свідомо чинить перешкоду для здійснення позивачем свого законного права власності.

Відповідно до ч.3 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Ця ж норма закріплена і у цивільному законодавстві України. Частиною 1 ст.321 Цивільного кодексу України України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно вимог ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь –які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Отже, на підставі вищевикладеного такі дії відповідача є протиправними.

Як вбачається з матеріалів справи, підставою для звернення товариства з обмеженою відповідальністю „Алюр Севен” з позовною вимогою про визнання права власності послужили дії приватного підприємства „Свеко” щодо порушення та невизнання цього права.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Так, відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Стаття 16 ЦК України передбачає, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

З огляду на викладене, з урахуванням встановлених обставин, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими й такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати по справі відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України слід покласти на позивача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю „Алюр Севен” в користуванні нерухомим майном, а саме: будівля складу літ. А-2 загальною площею 1776,1 кв.м., яка складається з: на І поверсі приміщення 1 поз. 1, 2 площею 93,2 кв.м, приміщення 2 поз. 1-3, площею 36,1 кв.м., приміщення 3 поз.1 площею 10,7 кв.м., приміщення 4 поз. 1-4 площею 253, 2 кв.м., приміщення 5 поз. 1 площею 32, 3 кв.м., приміщення 6 поз.1 площею 15, 1 кв.м., приміщення 7 поз. 1-5 площею 938,0 кв.м., приміщення 8 поз. 1-4 площею 58,5 кв.м., приміщення 9 поз. 1 площею 32,1 кв.м., приміщення 10 поз. 1-3 площею 29,8 кв.м., приміщення 11 поз.1-2 площею 11,0 кв.м., на ІІ поверсі приміщення 1 поз. 3-4 площею 14,5 кв.м., приміщення 12 поз. 1-16 площею 251,6 кв.м.; літ. Б-2 –склад, загальною площею 334,4 кв.м., яка складається з: на І поверсі приміщення 1 поз. 1-6 площею 63,7 кв.м., приміщення 2 поз.1-11 площею 237,4 кв.м., на ІІ поверсі приміщення 2 поз. 12-13 площею 33,3 кв.м., літ. В –насосна, літ. Г-1- магазин, загальною площею 29, 8 кв.м., яка складається з: на 1 поверсі приміщення 1 поз. 1-2; літ. Д - сторожка, літ. Е - трансформаторна, що знаходяться за адресою: вул. Тернова,1 у м. Дніпропетровську; в житловому будинку літ. А-10 на І поверсі вбудовано-прибудоване приміщення № 157, загальною площею 377,6 кв.м., літ. А 1-1 прибудова, а-1- тамбур, а1, а2, а3 - ганки, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Янтарна, 40; будівля павільйону літ. А-1, загальною площею 12,7 кв.м., а –ганок, а ' -сходи, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пл. Десантників,3-а.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Алюр Севен” (49021, м. Дніпропетровськ, вул. Тернова, 1, код ЄДРПОУ 14287554) право власності на будівлю складу літ. А-2 загальною площею 1776,1 кв.м., яка складається з: на І поверсі приміщення 1 поз. 1, 2 площею 93,2 кв.м, приміщення 2 поз. 1-3, площею 36,1 кв.м., приміщення 3 поз.1 площею 10,7 кв.м., приміщення 4 поз. 1-4 площею 253, 2 кв.м., приміщення 5 поз. 1 площею 32, 3 кв.м., приміщення 6 поз.1 площею 15, 1 кв.м., приміщення 7 поз. 1-5 площею 938,0 кв.м., приміщення 8 поз. 1-4 площею 58,5 кв.м., приміщення 9 поз. 1 площею 32,1 кв.м., приміщення 10 поз. 1-3 площею 29,8 кв.м., приміщення 11 поз.1-2 площею 11,0 кв.м., на ІІ поверсі приміщення 1 поз. 3-4 площею 14,5 кв.м., приміщення 12 поз. 1-16 площею 251,6 кв.м.; літ. Б-2 –склад, загальною площею 334,4 кв.м., яка складається з: на І поверсі приміщення 1 поз. 1-6 площею 63,7 кв.м., приміщення 2 поз.1-11 площею 237,4 кв.м., на ІІ поверсі приміщення 2 поз. 12-13 площею 33,3 кв.м., літ. В –насосна, літ. Г-1- магазин, загальною площею 29, 8 кв.м., яка складається з: на 1 поверсі приміщення 1 поз. 1-2; літ. Д - сторожка, літ. Е - трансформаторна, що знаходяться за адресою: вул. Тернова,1 у м. Дніпропетровську; в житловому будинку літ. А-10 на І поверсі вбудовано-прибудоване приміщення № 157, загальною площею 377,6 кв.м., літ. А 1-1 прибудова, а-1- тамбур, а1, а2, а3 - ганки, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Янтарна, 40; будівлю павільйону літ. А-1, загальною площею 12,7 кв.м., а –ганок, а ' -сходи, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пл. Десантників,3-а.

Суддя

А.В.Єременко