Рішення № 41237695, 24.10.2014, Кодимський районний суд Одеської області

Кодимський районний суд Одеської області ________________

Справа № 503/1977/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.10.2014 року м. Кодима Одеської області

Кодимський районний суд Одеської області в особі головуючого судді Сопільняка О.М. розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м.Кодимі Одеської області відповідно до ч.2 ст.158 та ч.2 ст.197 ЦПК України (без участі сторін та без здійснення повного фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу) цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа - Баштанківська сільська рада Кодимського району Одеської області, про встановлення факту, що має юридичне значення,

В С Т А Н О В И В :

Заявниця ОСОБА_1 звернулась до Кодимського районного суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, зокрема - факту знаходження об'єкта нерухомого майна за певною адресою.

В заяві вказала, що є власником приміщення магазину по торгівлі змішаними товарами, який розташований по АДРЕСА_1

Право власності на зазначене нерухоме майно підтверджується свідоцтвом серії САА №833363, виданим 09 грудня 2004 року Баштанківською сільською радою Кодимського району на підставі рішення цієї ж сільської ради №82 від 29 листопада 2004 року, та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії СВЕ №469121, виданим 09 грудня 2004 року КП «Кодимське РБТІ».

Під час виготовлення землевпорядної документації на земельну ділянку, на якій знаходиться вказаний магазин, було встановлено, що посадова особа Баштанківської сільської ради при виготовленні свідоцтва про право власності на магазин допустила помилку у зазначенні адреси його розташування, помилково вказавши номер будинку - НОМЕР_1, замість правильного НОМЕР_2 Допущена помилка в подальшому призвела до внесення до Державного реєстру прав на нерухоме майно недостовірної інформації щодо адреси цього магазину. У зв'язку з цим, просила встановити юридичний факт знаходження вказаного нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1

У поданій 24 жовтня 2014 року до суду заяві заявниця ОСОБА_1 свої вимоги підтримала та просила їх задовольнити, розглянувши справу без неї.

Представник заінтересованої особи - Баштанківської сільської ради Кодимського району Одеської області в судове засідання також не з'явився, надавши суду письмову заяву №230 від 24 жовтня 2014 року про розгляд справи без його участі.

Згідно з ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, вправі заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши заяву ОСОБА_1, а також письмові докази, що є у справі, вважає необхідним відмовити у її задоволенні з таких підстав.

Згідно із ст.55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Відповідно до ч.1 ст.234 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Пунктом 5 частини 2 статті 234 ЦПК України передбачено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення юридичних фактів, від яких залежить виникнення, зміна чи припинення особистих або майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Пленум Верховного Суду України в постанові №5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» зазначив, що наведений у ЦПК перелік фактів, які встановлюються судом не є вичерпним. За наявності умов суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення.

Такі справи розглядаються судом за зареєстрованим місцем проживання заявника. ОСОБА_1 з 27 червня 1990 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 що підтверджується штампом про реєстрацію місця проживання в її паспорті громадянина України (ст.257 ЦПК).

Справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, належать до юрисдикції суду за таких умов: а) факти, що підлягають встановленню, повинні мати юридичне значення, тобто від них мають залежати виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; б) встановлення факту не пов'язується з подальшим вирішенням спору про право; в) заявник не має іншої можливості одержати чи відновити документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення, для цього заявник разом із заявою про встановлення факту подає докази на підтвердження того, що до її пред'явлення він звертався до відповідних організацій за одержанням документа, який посвідчував би такий факт, але йому в цьому було відмовлено із зазначенням причин відмови (відсутність архіву, відсутність запису в актах цивільного стану тощо); г) чинним законодавством не передбачено іншого позасудового порядку встановлення юридичних фактів.

Підставою для звернення ОСОБА_1 до суду є помилкове зазначення у свідоцтві про право власності на належний їй магазин серії САА №833363, виданому 09 грудня 2004 року на підставі рішення Баштанківської сільської ради №82 від 29 листопада 2004 року, адреси розташування цього об'єкта нерухомого майна, зокрема місцем розташування цього магазину вказано: АДРЕСА_1

Така ж адреса зазначена і у Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданому 09 грудня 2004 року КП «Кодимське районне бюро технічної інвентаризації».

В той же час, відповідно до довідки Баштанківської сільської ради Кодимського району №638 від 13 жовтня 2014 року, належний заявниці магазин розташований за адресою: АДРЕСА_1

Правові відносини щодо реєстрації права власності на нерухоме майно врегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-IV.

Так, відповідно до ст.2 цього закону державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) є офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст.27 цього закону у разі виявлення у свідоцтві про право власності на нерухоме майно та/або витязі з Державного реєстру прав технічної помилки, допущеної державним реєстратором, заінтересована особа письмово повідомляє у п'ятиденний строк про це державного реєстратора, який перевіряє відповідність відомостей Державного реєстру прав інформації, що міститься у заяві про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень. Якщо факт невідповідності підтверджено, державний реєстратор безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення. Виправлення технічної помилки у записах Державного реєстру прав, що була допущена не з вини державного реєстратора, здійснюється за плату.

Отже, для виправлення допущеної у належному заявниці свідоцтві про право власності на магазин помилки у зазначенні адреси розташування цього об'єкту існує інший правовий механізм, зокрема звернення заінтересованої особи до органу, який видав свідоцтво про право власності на нерухоме майно та/або до державного реєстратора з відповідною заявою про виправлення допущеної помилки.

Однак, матеріали справи не містять відомостей про звернення ОСОБА_1 до Баштанківської сільської ради та державного реєстратора з заявою про виправлення у свідоцтві про право власності та у Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно допущеної розбіжності та про відмову цих суб'єктів виправити допущену помилку.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.213-215, 218, 256 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

У задоволенні заяви ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через Кодимський районний суд протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Сопільняк О.М.