Рішення № 41208326, 21.10.2014, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/6171/14-ц

Н.п. 2/522/5379/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 жовтня 2014 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.

при секретарі Міневич Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Дельта Банк" до ОСОБА_1, третя особа Державна реєстраційна служба України про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить в рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 727681,68 грн. за договором про надання споживчого кредиту № 11094545000 від 12.12.2006 р., укладеним між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_1, звернути стягнення на предмети іпотеки, а саме: на нежитлове приміщення (підвал): місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 51,6 кв.м та на квартиру: місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 58,7 кв.м.; житлова площа 31,0 кв.м. шляхом передачі іпотекодержателю Публічному акціонерному товариству «Дельта банк» права власності на вказане майно; визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» право власності на предмети іпотеки, а саме: на нежитлове приміщення (підвал): місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 51,6 кв.м та на квартиру: місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 58,7 кв.м.; житлова площа: 31,0 кв.м.; припинити право власності Іпотекодавця ОСОБА_1 на вказане нежитлове приміщення (підвал) та на квартиру, в тому числі право володіння, користування та розпорядження вказаним майном; виселити з квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 Іпотекодавця ОСОБА_1 та усіх інших мешканців, які проживають і зареєстровані за вказаною адресою; витребувати від ОСОБА_1 та передати ПАТ «Дельта банк» технічний паспорт, правовстановлюючі документи (або їх дублікати) на вказане нерухоме майно.

При цьому позивач посилається на те, що 12.12.2006 року між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_1 укладено Договір про надання споживчого кредиту № 11094545000, відповідно до якого ОСОБА_1 отримав кредит сумі 60000,00 доларів США, який зобов'язувався повернути у повному обсязі в строк до 12.12.2013 року або достроково зі сплатою 12,30 відсотків річних за користування кредитом. З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним кредитним договором відповідач передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення (підвал): місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 51,6 кв.м; та квартиру: місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 58,7 кв.м.; житлова площа 31,0 кв.м.

В подальшому АКІБ «Укрсиббанк» змінило назву на Публічне акціонерне товариство «Укрсиббанк». 08 грудня 2011 року між ПАТ «Укрсиббанк» та ПАТ «Дельта банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, на підставі якого до них перейшло право вимоги за кредитним договором № 11094545000 від 12.12.2006 р.

Через неналежне виконання умов договору про надання споживчого кредиту у відповідача утворилась заборгованість у розмірі 727681,68 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом в розмірі 42857,26 доларів США, що згідно курсу НБУ складає 342558,08 грн., заборгованості по процентам за користування кредитом в розмірі 48182,61 доларів США, що згідно курсу НБУ складає 385123 грн. В зв'язку з викладеним вони звернулися до суду з вказаним позовом та просять його задовольнити.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву про те, що позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити, проти ухвалення заочного рішення суду не заперечує.

Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були сповіщені належним чином. Від представника третьої особи до суду надійшли письмові пояснення на позов, згідно яких просять розглянути справу за їх відсутністю.

Тому згідно ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе, зі згоди представника позивача, розглянути позов за відсутністю відповідача та ухвалити по справі заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12.12.2006 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсиббанк» та ОСОБА_1 було укладено Договір про надання споживчого кредиту № 11094545000, відповідно до якого ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 60000,00 доларів США, який зобов'язувався повернути у повному обсязі в строк до 12.12.2013 року або достроково зі сплатою 12,30 відсотків річних за користування кредитом.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за договором про надання споживчого кредиту № 11094545000 від 12.12.2006 р. між Акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк» та ОСОБА_1 12.12.2006 р. укладений договір іпотеки № 4905 посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 Предметом іпотеки є квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 58,7 кв.м. тажитловою площею 31,0 кв.м. Також укладений договір іпотеки № 4903, відповідно до якого в іпотеку передано нежитлове приміщення (підвал), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; загальна площа: 51,6 кв.м

(а.с. 14-17, 24, 25)

08 грудня 2011 року між ПАТ «Укрсиббанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, на підставі якого до позивача перейшло право вимоги за кредитним договором № 11094545000 від 12.12.2006 р.

(а.с. 33-36)

Згідно розрахунків, наданих позивачем на його користь підлягає стягненню з відповідача заборгованість у розмірі 727681,68 грн., яка складається з заборгованості за кредитом в розмірі 42857,26 доларів США, що згідно курсу НБУ складає 342558,08 грн., заборгованості по процентам за користування кредитом в розмірі 48182,61 доларів США, що згідно курсу НБУ складає 385123 грн.

(а.с. 21)

Відповідно до ст. 525 ЦК України, не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язання, крім випадків, передбачених законом або договором.

Ст. 526 ЦК України встановлює, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ст. 572 ЦК України, в силу застави кредитор має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, держати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами.

Відповідно до ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 585 ЦК України одним із видів застави є іпотека - застава нерухомого майна.

Відповідно до ст.7 Закону України „Про іпотеку", за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами до договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною першою статті 37 Закону України „Про іпотеку" встановлено, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Таким чином, суд вважає, що в рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 727681,68 грн. за договором про надання споживчого кредиту № 11094545000 від 12.12.2006 р., укладеним між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_1, слід звернути стягнення на предмети іпотеки, а саме: на нежитлове приміщення (підвал): місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 51,6 кв.м та на квартиру: місце знаходження застави: АДРЕСА_1, загальна площа: 58,7 кв.м.; житлова площа 31,0 кв.м. шляхом передачі іпотекодержателю Публічному акціонерному товариству «Дельта банк» права власності на вказане майно. Також слід визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» право власності на вказані об'єкти нерухомості припинивши право власності ОСОБА_1 на вказане нежитлове приміщення (підвал) та на квартиру, в тому числі право володіння, користування та розпорядження вказаним майном.

Згідно п.п. 1 п. 1 Закону України „Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України „Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України „Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Отже, відповідно до Закону України „Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" не підлягають задоволенню позовні вимоги в частині, щодо виселення з квартири АДРЕСА_1 відповідача та усіх інших мешканців, які проживають і зареєстровані за вказаною адресою та в частині витребування від ОСОБА_1 технічного паспорту, правовстановлюючих документів (або їх дублікати) на вказане нерухоме майно.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача також підлягають стягненню судові витрати, а саме витрати по сплаті судового збору у розмірі 3654 гривень.

На підставі викладеного та керуючись ст. 525, 526, 530, 572, 575, 585, 589 ЦК України, ст. 7, 33, 37 Закону України „Про іпотеку", п.п. 1 п. 1 Закону України „Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" ст.ст. 88, 213-215, 224 - 226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

В рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 727681,68гривень за Договором про надання споживчого кредиту № 11094545000 від 12.12.2006 р., укладеним між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_1, звернути стягнення на предмети іпотеки, а саме: на нежитлове приміщення (підвал): місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 51,6 кв.м та на квартиру: місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 58,7 кв.м.; житлова площа: 31,0 кв.м. (на підставі Договору іпотеки /нерухомого майна/ № б/н від 12.12.2006 р. та Договору іпотеки /нерухомого майна/ № б/н від 12.12.2006 р.) шляхом передачі іпотекодержателю Публічному акціонерному товариству «Дельта банк» (ЄДРПОУ: 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп. Б, м. Київ, Київська обл., 01001) права власності на вказане майно.

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» (ЄДРПОУ: 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп. Б, м. Київ, Київська обл., 01001) право власності на предмети іпотеки, а саме: на нежитлове приміщення (підвал): місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 51,6 кв.м та на квартиру: місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 58,7 кв.м.; житлова площа: 31,0 кв.м.

Припинити право власності Іпотекодавця ОСОБА_1 на нежитлове приміщення (підвал): місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 51,6 кв.м та на квартиру: місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 58,7 кв.м.; житлова площа: 31,0 кв.м., в тому числі право володіння, користування та розпорядження вказаним майном.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта банк» (ЄДРПОУ: 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп. Б, м. Київ, Київська обл., 01001) витрати по сплаті судового збору в розмірі 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) гривень.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення суду може бути переглянуте за заявою відповідача, який не приймав участі при розгляді справи, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів з дня проголошення подається апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу потягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

21.10.2014