Рішення № 41176967, 20.10.2014, Дергачівський районний суд Харківської області

справа №619/1808/14-ц

провадження №2/619/936/14

РІШЕННЯ

іменем України

20 жовтня 2014 року м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської областіу складіголовуючого - суддіБолибок Є.А.за участюсекретаря судового засіданняМолотко А.В.

розглянувши у відкритому судому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, вселення та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

установив:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, в якому після уточнень, з урахуванням висновків будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №7425/9986/9991 від 08.09.2014 року, які містяться у ІІ варіанті поділу житлового будинку та у ІІІ варіанті порядку користування земельною ділянкою, просила зобов'язати ОСОБА_4 усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_3 1/3 житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1; виділити в натурі ОСОБА_3 в цьому житловому будинку житлові приміщення 1-3, площею 22,8 м2 та 1-4, площею 9,2 м2, з надвірними спорудами 1/2 частинами: уборна літер «В», огорожа №1-2, колонка літер «К»; визначити порядок користування земельною ділянкою розміром 600 м2, розташованою за адресою АДРЕСА_1, між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відповідно до 3 варіанту порядку користування земельною ділянкою та додатком №5 висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса за №7425/9986/9991 від 08.09.2014 року; виділити у користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 163 м2, що згідно з 3 варіантом порядку користування земельною ділянкою та додатком №5 висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С.Бокаріуса за №7425/9986/9991 від 08.09.2014 року позначена на схемі рожевим кольором та пропонується виділити в користування як другому співвласнику; виділити у спільне користування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по 1/2 частини площі земельну ділянку площею 37 м2 що згідно з 3 варіантом порядку користування земельною ділянкою та додатком №5 висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С.Бокаріуса за №7425/9986/9991 від 08.09.2014 року позначена на схемі червоним кольором та пропонується виділити співвласникам у спільне користування; вселити ОСОБА_3 в житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 1332,80 грн., сплаченого судового збору; стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 витрати за проведення будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи. В обґрунтування позову позивач зазначила, що вона з відповідачем є спадкоємцями майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, після смерті батьків.

У судове засідання відповідач ОСОБА_4 не з'явився, подав до суду заяву, в якій вказав, що з вимогами уточненої позовної заяви згоден, заперечень проти задоволення позову не має, справу просив розглядати у його відсутність.

У судове засідання позивач ОСОБА_3 не з'явилася, її представник ОСОБА_6 подала до суду заяву, в якій уточнений позов підтримала повністю, просила його задовольнити, справу просила розглядати у її відсутність.

Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 09 червня 2010 року державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області, зареєстрованого в реєстрі за №1-643, спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, на 1/3 частку є її чоловік ОСОБА_8, на 1/3 частку є її син ОСОБА_4, на 1/3 частку є її дочка ОСОБА_3. Спадкове майно складається з житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 09 червня 2010 року державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області, зареєстрованого в реєстрі за №1-645, спадкоємцям ОСОБА_8, є його син ОСОБА_4, спадщина складається з 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експерти №7425/9986/9991 від 08.09.2014 року, запропоновано два варіанти поділу житлового будинку з господарськими будівлями та три варіанту порядку користування земельною ділянкою, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ІІ варіанту поділу житлового будинку ОСОБА_4 у житловому будинку літ. «А-1» виділяються приміщення: житлова №1-5 площею 16,2 м2, коридор №1-2 площею 5,8 м2, житлова №1-6 площею 9,6 м2; у веранді літ. «а» виділяються приміщення: коридор №1-1 площею 3,8 м2, ванна №1-7 площею 2,9 м2, кухня №1-8 площею 1-8 м2, а всього 47,6 м2; виділяються господарсько-побутові будівлі: тамбур літ. «а1», гараж літ. «Б», зливна яма літ. «Г», 1/2 частини уборної літ. «В», колонки літ. «К», огорожі літ. №1-2.

Відповідно до ІІ варіанту поділу житлового будинку ОСОБА_3 в житловому будинку літ. «А-1» виділяються приміщення: житлова №1-3 площею 22,8 м2, житлова №1-4 площею 9,2 м2, а всього 32 м2; виділяються господарсько-побутові будівлі: 1/2 частини уборної літ. «В», колонки літ. «К», огорожі літ. №1-2.

По ІІ варіанту поділу житлового будинку ОСОБА_4 виділяється приміщень і будівель на суму 64381,00 грн., ОСОБА_3 на суму 33332,00 грн. ідеальні частки співвласників у разі виділення будуть мати вигляд: ОСОБА_4 - 64/100, ОСОБА_3 - 34/100. З урахуванням вищевказаних вимог, для відповідності об'ємно-планувального рішення квартир, що виділяються вимогам будівельних норм і правил і для здійснення запропонованого варіанта виділу, необхідно провести наступні переустаткування: між приміщеннями 1-4 та 1-5 демонтувати дверний блок, закласти дверний проріз; між приміщеннями 1-3 та 1-2 демонтувати дверний блок, закласти дверний проріз; до приміщення 1-3 добудувати тамбур глибиною не менше 1,5 м; в приміщенні 1-4 улаштувати ванну кімнату; в приміщенні 1-3 демонтувати віконний блок, розширити віконний проріз, встановити дверний блок; в приміщенні 1-3 демонтувати віконний блок, закласти віконний проріз; в приміщенні 1-3 улаштувати перегородку полегшеної конструкції та улаштувати кухню площею не менше 7,0 м2; між приміщеннями 1-4 та 1-3 влаштувати дверний проріз, встановити дверний блок; в приміщенні 1-3 частково закласти віконний проріз, та встановити віконний проріз в приміщенні кухні; тамбур літ. «а1» розширити до 1,5 м та перенести дверний блок; улаштувати окремі системи газопостачання, електропостачання та опалення. Розподіл горищного приміщення житлового будинку літ. «А-1» робити по лінії розподілу житлового будинку без зведення перегородки. Варіант розподілу будинку приведено в додатку №4. Межа розподілу будинку позначена в додатку №4 до висновку експертизи червоним кольором. Запропоновані перепланування робити відповідно до діючого законодавства. Грошову компенсацію по ІІ варіанту поділу ОСОБА_3 необхідно сплатити ОСОБА_4 2522,00 грн.

Відповідно до ІІІ варіанту порядку користування земельною ділянкою пропонується в користування ОСОБА_4 виділити земельну ділянку площею 400 м2, у тому числі: земельна ділянка площею 363 м2; 1/2 площі земельної ділянки загального користування 37 м2. Пропонується в користування ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 200 м2, у тому числі: земельна ділянка площею 163 м2; 1/2 площі земельної ділянки загального користування 37 м2. Границя розподілу земельної ділянки поділяє земельну ділянку на ділянки: по АДРЕСА_1 розділити паркан на відрізки 2,4 м та 4,6 м. Від кута гаражу літ. «Б» по прямій лінії на відстань 9,85 м, праворуч до землі совхозу. Від 2,4 м вздовж паркану на 10,0 м, 5,5 м 3,6 м по ламаній лінії, праворуч до житлового будинку літ. «А-1» вздовж веранди літ. «а», ліворуч на 2,5 м, праворуч на 2 м, ліворуч до землі совхозу та праворуч на їм, праворуч на 4,6 м та до паркану по АДРЕСА_1. По лінії розподілу житлового будинку літ. А-1 на відстань 16,4 м, ліворуч на 6,1 м до паркану будинковолодіння №30. Від лінії розподілу житлового будинку літ. «А-1» на відстань 1,0 м, праворуч на 4,6 м, ліворуч на 4,0 м, праворуч до паркану землі совхоза, праворуч на 5,0 м та праворуч до кута житлового будинку літ. «А-1». Схема та границі порядку користування земельною ділянкою приведена у додатку №5.

Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини, на які посилалися сторони, як на підставу своїх вимог, оцінивши ці докази в сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних мотивів.

Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про поділ майна, що є у спільній частковій власності, вселення та визначення порядку користування земельною ділянкою, оскільки відповідач позов визнав, визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, в зв'язку з чим, суд вважає необхідним позовні вимоги задовольнити.

Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.

Згідно ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст.150 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ч.1 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ч.2 ст.120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно ч.2 ст.158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Так як суд задовольняє позов ОСОБА_3, то відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України на її користь підлягають стягненню понесені нею судові витрати: сплачений судовий збір у розмірі 243,60 грн. та оплата за проведення експертизи у розмірі 4612,50 грн., а всього 4856,10 грн.

Відповідно до ухвали Дергачівського районного суду Харківської області від 26 квітня 2014 року ОСОБА_3 було відстрочено сплату судового збору до ухвалення судового рішення у справі.

Як вбачається з висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експерти №7425/9986/9991 від 08.09.2014 року, ринкова вартість житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, складає 323874,00 грн.

Таким чином, під час звернення до суду ОСОБА_3 повинна була сплатити судовий збір у розмірі 3238,74 грн.

Так як, ОСОБА_3 сплатила судовий збір у розмірі 243,60 грн., то з ОСОБА_4 підлягає стягненню в дохід держави

У зв'язку з вищезазначеним з ОСОБА_4 підлягає стягненню в дохід держави судовий збір у розмірі 2995,14 грн. (3238,74-243,60=2995,14), який був відстрочений ОСОБА_3 до ухвалення судового рішення у справі.

Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

вирішив:

Позов ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Провести перерозподіл часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 34/100 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 66/100 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 грошову компенсацію в сумі 2522,00 грн.

Поділити житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, по ІІ варіанту поділу, згідно висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експерти №7425/9986/9991 від 08.09.2014 року, додаток №4.

Виділити ОСОБА_3 на належну їй частину 34/100 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, наступні приміщення у житловому будинку літ. «А-1»: житлова №1-3 площею 22,8 м2, житлова №1-4 площею 9,2 м2, а всього 32 м2; господарсько-побутові будівлі: 1/2 частини уборної літ. «В», колонки літ. «К», огорожі літ. №1-2.

Виділити ОСОБА_4 на належну йому частину 66/100 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, наступні приміщення у житловому будинку літ. «А-1»: житлова №1-5 площею 16,2 м2, коридор №1-2 площею 5,8 м2, житлова №1-6 площею 9,6 м2; у веранді літ. «а» приміщення: коридор №1-1 площею 3,8 м2, ванна №1-7 площею 2,9 м2, кухня №1-8 площею 1-8 м2, а всього 47,6 м2; господарсько-побутові будівлі: тамбур літ. «а1», гараж літ. «Б», зливна яма літ. «Г», 1/2 частини уборної літ. «В», колонки літ. «К», огорожі літ. №1-2.

З урахуванням вищевказаних вимог, для відповідності об'ємно-планувального рішення приміщень, що виділяються, вимогам будівельних норм і правил і для здійснення запропонованого варіанта поділу, необхідно провести наступні переустаткування:

між приміщеннями 1-4 та 1-5 демонтувати дверний блок, закласти дверний проріз;

між приміщеннями 1-3 та 1-2 демонтувати дверний блок, закласти дверний проріз; до приміщення 1-3 добудувати тамбур глибиною не менше 1,5 м; в приміщенні 1-4 улаштувати ванну кімнату; в приміщенні 1-3 демонтувати віконний блок, розширити віконний проріз, встановити дверний блок; в приміщенні 1-3 демонтувати віконний блок, закласти віконний проріз; в приміщенні 1-3 улаштувати перегородку полегшеної конструкції та улаштувати кухню площею не менше 7,0 м2; між приміщеннями 1-4 та 1-3 влаштувати дверний проріз, встановити дверний блок; в приміщенні 1-3 частково закласти віконний проріз, та встановити віконний проріз в приміщенні кухні; тамбур літ. «а1» розширити до 1,5 м та перенести дверний блок; улаштувати окремі системи газопостачання, електропостачання та опалення.

Розподіл горищного приміщення житлового будинку літ. «А-1» робити по лінії розподілу житлового будинку без зведення перегородки. Варіант розподілу будинку приведено в додатку №4 до даного висновку. Межа розподілу будинку позначена в додатку №4 до висновку експертизи червоним кольором. Запропоновані перепланування робити відповідно до діючого законодавства.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до початку виконання зазначених робіт необхідно звернутися до виконкому Дергачівської міської ради Дергачівського району Харківської області для отримання відповідного дозволу на переобладнання і перепланування житлового будинку та інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області за дозволом на виконання будівельних робіт на підставі затвердженої у встановленому порядку технічної документації.

Встановити порядок користування частиною земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, по ІІІ варіанту порядку користування земельною ділянкою, згідно висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експерти №7425/9986/9991 від 08.09.2014 року, додаток №5.

Виділити ОСОБА_3 в користування земельну ділянку площею 200 м2, у тому числі: земельна ділянка площею 163 м2; 1/2 частину площі земельної ділянки загального користування 37 м2.

Виділити ОСОБА_4 в користування земельну ділянку площею 400 м2, у тому числі: земельна ділянка площею 363 м2; 1/2 частину площі земельної ділянки загального користування 37 м2.

Границя розподілу земельної ділянки поділяє земельну ділянку на ділянки: по АДРЕСА_1 розділити паркан на відрізки 2,4м та 4,6м. Від кута гаражу літ. «Б» по прямій лінії на відстань 9,85 м, праворуч до землі совхозу. Від 2,4 м вздовж паркану на 10,0 м, 5,5 м 3,6 м по ламаній лінії, праворуч до житлового будинку літ. «А-1» вздовж веранди літ. «а», ліворуч на 2,5 м, праворуч на 2 м, ліворуч до землі совхозу та праворуч на їм, праворуч на 4,6 м та до паркану по АДРЕСА_1. По лінії розподілу житлового будинку літ. А-1 на відстань 16,4 м, ліворуч на 6,1 м до паркану будинковолодіння №30. Від лінії розподілу житлового будинку літ. «А-1» на відстань 1,0 м, праворуч на 4,6 м, ліворуч на 4,0 м, праворуч до паркану землі совхоза, праворуч на 5,0 м та праворуч до кута житлового будинку літ. «А-1».

Схема порядку користування земельною ділянкою приведена у додатку №5 до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експерти №7425/9986/9991 від 08.09.2014 року.

Вселити ОСОБА_3 у житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 судові витрати у розмірі 4856,10 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 в дохід держави судовий збір у розмірі 2995,14 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Є.А. Болибок