Рішення № 41165377, 22.09.2014, Харківський районний суд Харківської області

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа 635/11867/13-ц

.Провадження № 2/635/738/2014

22 вересня 2014 року Харківський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді - Сітбаталової Н.І.

за участю секретаря - Руденко Н.М..

розглянув у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «УКРГАЗПРОМБАНК» до ОСОБА_1, яка діє особисто від себе, ОСОБА_2, ОСОБА_1, яка діє в інтересах малолітнього ОСОБА_3, ОСОБА_1, яка дії в інтересах малолітньої ОСОБА_4, третя особа Служба у справах дітей Харківської районної державної адміністрації про примусове виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд ухвалити рішення, згідно якого виселити з житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_2: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, малолітнього ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, малолітню ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, в інтересах яких діє ОСОБА_1 без надання другого житлового приміщення та зняти вказаних вище осіб з реєстраційного обліку; судову витрати покласти на відповідачів.

В обґрунтування позовних вимог ПАТ «Укргазпромбанк» зазначив, що згідно з договором банківського кредиту від 27.06.2008 року за № 278-Ф-К/08 та додаткових угод за № 1 від 27.06.2008 року та за № 2 від 30.12.2009 року, ОСОБА_6 надано кредит у розмірі 800000,00грн. на умовах повернення кредиту щомісячно частинами згідно графіку у редакції від 30.12.2009 року; щомісячної сплати відсотків за користування кредитом в розмірі 20,5% річних не пізніше 5-го числа місяця, який йде за місяцем користування кредитом та кінцевої дати користування кредитом в строк до 26.06.2013 року. В якості забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору між ПАТ «Укргазпромбанк» та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір, який посвідчений 27.06.2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 1879. Відповідно до іпотечного договору ОСОБА_1 передала в іпотеку наступне нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,1500га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер 6325155300:00:013:0037 цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; земельну ділянку площею 0,0859га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 кадастровий номер 6325155300:00:013:0038, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства та житловий будинок загальною площею 120,90 кв.м., житловою площею 42,70кв.м. , який розташований за адресою: АДРЕСА_2. Банк свої зобов'язання за кредитним договором виконав належним чином та надав ОСОБА_6 грошові кошти у розмірі 800000,00грн. Останній свої зобов'язання за кредитним договором не виконав. З метою задоволення вимог за кредитним договором від 27.06.2008 року за № 278-Ф-К/08 у розмірі 791789,55грн., 25.11.2011 року Банк вчинив виконавчий напис за № 4167, який видав приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 на іпотечному договорі, зареєстрованому в реєстрі за № 1879 про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить відповідачу ОСОБА_1, а саме земельні ділянки та житловий будинок. 02.02.2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Харківського районного управління юстиції Харківської області ОСОБА_9 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження про примусове виконання виконавчого напису за № 4167, виданого 25.11.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та винесено постанову про накладення арешту на наступне нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,1500га кадастровий номер 6325155300:00:013:0037; земельну ділянку площею 0,0859га кадастровий номер 6325155300:00:013:0038; житловий будинок , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить боржнику ОСОБА_1 та заборонено здійснювати відчуження будь-якого майна, яке належить боржнику ОСОБА_1 На момент укладення іпотечного договору у житловому будинку не були зареєстровані будь-які фізичні особи. В ході виконавчого провадження було отримано інформацію про те, що в будинку зареєстровані та проживають: ОСОБА_1, ОСОБА_2, неповнолітній ОСОБА_5 та неповнолітня ОСОБА_4 Після прийняття рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку майно, усі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя звільнити житловий будинок та знятися з реєстрації.

Представник ПАТ «Укргазпромбанк» в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, що підтверджується зворотніми повідомленнями.

(а.с.128, 130 )

Представник Служби у справах дітей Харківської районної державної адміністрації позов не визнав.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224-226 ЦПК України.

Вислухавши представника позивача, представника 3-ої особи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 27.06.2008 року між Публічним акціонерним товариством «Укргазпромбанк» та ОСОБА_6 було укладено кредитним договір за № 278-Ф-К/08, у тому числі додаткові угоди № 1 від 27.06.2008 року та № 2 від 30.12.2009 року.

Відповідно до умов кредитного договору Банк зобов'язався надати ОСОБА_6, кредит у розмірі 800000,00грн., а останній зобов'язався повертати кредит: щомісячно частинами згідно графіку у редакції від 30.12.2009 року ; щомісячної сплати відсотків за користування кредитом в розмірі 20,5% річних не пізніше 5-го числа місяця, який йде за місяцем користування кредитом та в строк до 26.06.2013 року.

В якості забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору між Ьанком та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 27.06.2008 року, реєстр за № 1879.

(а.с. 4-8)

Відповідно до договору іпотеки ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок загальною площею 120,90кв.м. , житловою площею 42,70кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2; земельну ділянку площею 0,1500га кадастровий номер 6325155300:00:013:0037, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2; земельну ділянку площею 0,0859га кадастровий номер 6325155300:00:013:0038, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства , яка розташована за адресою: АДРЕСА_2

Вказані вище житловий будинок та земельні ділянки належать ОСОБА_1 на праві власності.

Банк свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши ОСОБА_6 кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору.

ОСОБА_6, зобов'язання за кредитним договором не виконав.

З метою задоволення своїх вимог, Банк за кредитним договором від 27.06.2008 року за № 278-Ф-К/08 у розмірі 791789,55грн, 25.11.2011 року вчинив виконавчий напис за № 4167, виданий приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 на іпотечному договорі, зареєстрованому в реєстрі за № 1879 про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить ОСОБА_1, а саме: житловий будинок загальною площею 120,90 кв.м., житловою площею 42,70кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2; земельну ділянку площею 0,1500га кадастровий номер 6325155300:00:013:0037, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2; земельну ділянку площею 0,0859га кадастровий номер 6325155300:00:013:0038, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2

(а.с. 9)

02.02.2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Харківського районного управління юстиції Харківської області ОСОБА_9 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження про примусове виконання напису від 25.11.2011 року за № 4167.

(а.с. 15)

02.02.2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Харківського районного управління юстиції Харківської області ОСОБА_9 винесена постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, а саме : житловий будинок, загальною площею 120,90кв.м., житловою площею 42,70кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2 ;

земельну ділянку площею 0,1500га кадастровий номер 6325155300:00:013:0037, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2

земельну ділянку площею 0,0859га кадастровий номер 6325155300:00:013:0038, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2

(а.с. 16)

На момент укладання договору іпотеки у вказаному вище житловому будинку ніхто не був зареєстрований та не проживав , що підтверджується довідкою Бабаївської селищної ради від 16.05.2008 року за № 1570.

(а.с. 10)

В ході виконавчого провадження стало відомо, що в житловому будинку зареєстровані та проживають: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_4; ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Розпорядженням Харківської районної державної адміністрації Харківської області від 13.08.2010 року за № 5886 за заявою ОСОБА_1 було утворено прийомну сім'ю та передані їй на виховання неповнолітні діти: ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, батьки яких були позбавленні батьківського піклування.

Хорошевській селищній раді Харківського району Харківської області було рекомендовано вжити заходів збереження за дітьми, позбавлених батьківського піклування: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_2, право проживання та користування житловою площею за адресою: АДРЕСА_3

(а.с. 11-12)

16.08.2010 року між Харківською районною державною адміністрацією Харківської області та ОСОБА_1 було укладено договір за № 3/1-2010 про влаштування цих дітей на виховання та спільне проживання у прийомну сім'ю ОСОБА_1

(а.с. 13)

Відповідно довідки виконавчого комітету Хорошевської селищної ради Харківського району Харківської області від 10.09.2013 року за № 491/02-19 за дітьми ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_2, закріплено житло з правом проживання та користування житловою площею за адресою: АДРЕСА_4, на підставі рішення виконавчого комітету Хорошівської селищної ради від 13.09.2010 року за № 102.

(а.с. 20)

З Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 19.03.2013 року за № 1374402 ОСОБА_1 належить двохкімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1.

(а.с. 21-22)

Згідно ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців , що мешкають в ньому.

Відповідачі не звільнили предмет іпотеки - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2, хоча отримали, письмову вимогу Банку від 04.10.2013 року.

(а.с. 24-28)

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержатиля або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення в установлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ч. 3 ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають в ньому.

В ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зазначено , що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням , про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Тому суд вважає позовні вимоги позивача про виселення та зняття з реєстрації обґрунтованими та такими. що підлягають задоволенню в повному обсязі.

В предмету іпотеки за договором іпотеки від 27.06.2008 року, тобто житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_2, мешкають: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Отже відповідач ОСОБА_1 зі всіма мешканцями підлягають виселенню та зняттю з реєстрації.

Судовий збір відповідно до ст. 88 ЦПК України, сплачений позивачем при подачі позовної заяви підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 10,11,57-61, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України; ст. 106 ЖК України; ст. 40 Закону України "Про іпотеку"; ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «УКРГАЗПРОМБАНК» задовольнити.

Виселити з житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_2: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка діє особисто від себе, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, малолітнього ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_2, малолітню ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, в інтересах яких діє ОСОБА_1 без надання другого житлового приміщення та зняти вказаних вище осіб з реєстраційного обліку.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, та ОСОБА_2, на користь Публічного акціонерного товариства «УКРГАЗПРОМБАНК» (код ЄДРПОУ 24262992, рах. № 373994 у ПАТ «Укргазпромбанк» м. Київ, МФО 320843) суму судових витрат в розмірі по 114,70грн. (сто чотирнадцять грн.. 70 коп) відповідно з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Харківський районний суд Харківської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Суддя: Сітбаталова Н.І.