Рішення № 41157873, 29.10.2014, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" жовтня 2014 р.

Справа № 926/1329/14

За позовом Новодністровської міської ради

до товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельне виробниче підприємство «Спецхімзахист»

про стягнення збитків у формі неодержаного доходу від орендної плати в сумі 222519,80 грн.

суддя Байталюк В. Д.

представники сторін не з’явились.

СУТЬ СПОРУ: Новодністровська міська рада звернулась з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельне виробниче підприємство «Спецхімзахист», м. Харків, про стягнення збитків у формі неодержаного доходу від орендної плати в сумі 222519,80 грн.

Позов мотивується тим, що 20.10.2009 між ВАТ «УКРГІДРОЕНЕРГО» та АТЗТ «Спецхімзахист» був укладений договір купівлі-продажу ВМК/993417-993418 нежилого приміщення – тепличного господарства, будинку № 1, загальною площею 8051,02 м2, розташованого в 19 кварталі, м. Новодністровська Чернівецької області. Рішенням сесії Новодністровської міської ради № 242 від 26.11.2009 було зобов’язано АТЗТ «Спецхімзахист» виготовити технічну документацію із землеустрою на умовах оренди щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, загальною площею 1,4499 га, яка знаходиться в 19 ІКК м. Новодністровськ. А також, зобов’язано дане товариство в 30-ти денний термін укласти з міською радою договір на право користування земельною ділянкою під тепличним господарством на площу 1,4499 га. Згідно витягу з ЄДР юридичних та фізичних осіб-підприємців, АТЗТ «Спецхімзахист» було ліквідовано, а його правонаступником стало ТОВ «Будівельне виробниче підприємство «Спецхімзахист». Новодністровська міська рада листами за № 1605 від 01.10.2012, № 986 від 03.06.2014, № 1137 від 16.06.2014 та № 1486 від 23.07.2014 пропонувала відповідачу врегулювати земельні відносини, проте, відповідач протиправно використовує дану земельну ділянку, чим завдав позивачу збитки на суму 222519,80 грн.

Ухвалою суду від 04.09.2014 порушено провадження у справі, розгляд її призначено на 29.09.2014 та витребувано від сторін ряд додаткових доказів.

Ухвалою суду від 29.09.2014 розгляд справи відкладено на 16.10.2014 у зв’язку з неявкою представника відповідача.

Ухвалою від 16.10.2014 розгляд справи відкладено на 29.10.2014 у зв’язку з повторною неявкою представника відповідача.

Відповідач, який був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, жодного разу явку свого представника у судове засідання не забезпечив та про причини його неявки суд не повідомив.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, встановивши фактичні обставини у справі, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, дослідивши та оцінивши в сукупності надані докази, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

20.10.2009 між ВАТ «УКРГІДРОЕНЕРГО» та АТЗТ «Спецхімзахист» був укладений договір купівлі-продажу ВМК/993417-993418 нежилого приміщення – тепличного господарства, будинку № 1, загальною площею 8051,02 м2, розташованого в 19 кварталі, м. Новодністровська Чернівецької області.

Рішенням сесії Новодністровської міської ради № 242 від 26.11.2009 було зобов’язано АТЗТ «Спецхімзахист» виготовити технічну документацію із землеустрою на умовах оренди щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, загальною площею 1,4499 га, яка знаходиться в 19 ІКК м. Новодністровськ, а також, зобов’язано дане товариство в 30-ти денний термін укласти з міською радою договір на право користування земельною ділянкою під тепличним господарством на площу 1,4499 га.

Згідно витягу з ЄДР юридичних та фізичних осіб-підприємців, АТЗТ «Спецхімзахист» було ліквідовано, а його правонаступником стало ТОВ «Будівельне виробниче підприємство «Спецхімзахист».

Згідно рішення Новодністровської міської ради від 16.11.2001 всі землі міста Новодністровськ є землями комунальної власності, крім земель державної форми власності.

Відповідно до частин другої та третьої статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

а) визнання прав;

б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

в) визнання угоди недійсною;

г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;

ґ) відшкодування заподіяних збитків;

д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Судом встановлено, що з грудня 2009 року відповідач продовжує користуватися земельною ділянкою загальною площею 1,4499 га, яка знаходиться в 19 ІКК м. Новодністровськ, без укладення відповідного договору оренди землі з позивачем, що підтверджується:

ь договором купівлі-продажу ВМК/993417-993418 нежилого приміщення (тепличного господарства, будинку № 1, загальною площею 8051,02 м2, розташованого в 19 кварталі, м. Новодністровська Чернівецької області) від 20.10.2009 укладеного між ВАТ «УКРГІДРОЕНЕРГО» та АТЗТ «Спецхімзахист»;

ь рішенням сесії Новодністровської міської ради № 242 від 26.11.2009 «Про внесення змін до договору користування земельними ділянками»;

ь довідкою від 29.05.2014 № 22334155 з Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Новодністровська міська рада листами за № 1605 від 01.10.2012, № 986 від 03.06.2014, № 1137 від 16.06.2014 та № 1486 від 23.07.2014 пропонувала відповідачу врегулювати земельні відносини, проте, відповідач протиправно використовує дану земельну ділянку без укладення договору оренди землі.

Виходячи з викладеного суд погоджується з твердженням позивача про порушення відповідачем права територіальної громади на зазначену земельну ділянку та відповідно про необхідність захисту такого права шляхом відшкодування заподіяних збитків.

У відповідності до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 № 284, рішенням виконавчого комітету Новодністровської міської ради № 66/5 від 14.05.2014 створено постійно діючу комісію з визначення розмірів збитків, заподіяних фізичними та юридичними особами власникам землі та землекористувачам фактичним використанням земельних ділянок без правових підстав.

Відповідно до акту по визначенню розмірів збитків заподіяних відповідачем територіальній громаді м. Новодністровськ в особі міської ради за період з 01.09.2011 по 30.06.2014, затвердженого рішенням виконавчого комітету Новодністровської міської ради від 06.08.2014 № 118/8, розмір заподіяних збитків Новодністровській міській раді, внаслідок користування земельною ділянкою без правоустановчих документів станом на 30.06.2014 становить 222519,80 грн.

З огляду на викладене, суд зазначає, що позивачем правомірно нараховано відповідачу заподіяні міському бюджету збитки у формі неодержаного доходу від орендної плати в сумі 222519,80 грн. за фактичне користування земельною ділянкою площею 1,4499 га, яка розташована в м. Новодністровськ, 19 ІКК.

У зв’язку з вищевикладеним, судові витрати належить покласти на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведений до розгляду у судовому порядку.

На підставі викладеного, керуючись статтями 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельне виробниче підприємство «Спецхімзахист» (Харківська область, м. Харків, Жовтневий район, вул. Полтавський шлях, 13/15, ідентифікаційний код 30751392) на користь Новодністровської міської ради (адмінбудівля, мікрорайон «Діброва», м. Новодністровськ, Сокирянський район, Чернівецька область, ідентифікаційний код 05398510) заподіяні збитки в сумі 222519,80 грн. та судовий збір в розмірі 4450,40 грн.

Повний текст рішення складено 31.10.2014.

Суддя В. Байталюк