Рішення № 41149585, 13.10.2014, Здолбунівський районний суд Рівненської області

Справа № 562/1076/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"13" жовтня 2014 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області в складі:

головуючого судді Ємельянової Л.В.

при секретарі Аврамчук Н.П.

з участю представника позивача Нестерука В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Здолбунові цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

ПАТ КБ "ПриватБанк" звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: на житловий будинок АДРЕСА_1, за договором іпотеки від 25.07.2007р. в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ROZ0G100000748 від 25.07.2007р. В обгрунтування вимог зазначає, що відповідно до укладеного між ПАТ КБ "ПриватБанк" та відповідачем кредитного договору № ROZ0G100000748 від 25.07.2007р. банк надав відповідачу кредит у розмірі 12000 (Дванадцять тисяч) доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % річних із остаточним терміном повернення кредиту не пізніше 22 липня 2027 року, а ОСОБА_2 зобов'язався прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити відсотки, винагороди, комісії за кредит та повернути банку кредит в повному обсязі в порядку та у строки, обумовлені кредитним договором.

З метою забезпечення повного виконання зобов'язання, що випливає з кредитного договору, між ПАТ КБ "ПрватБанк" та відповідачем 25.07.2007р. було укладено договір іпотеки, згідно якого предметом іпотеки є належний ОСОБА_2 на праві власності житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 66,10 кв.м., за рахунок якого, у випадку невиконання або неналежного виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором, банк має право задовольнити свої вимоги та відшкодувати витрати в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення.

Відповідач не виконує своїх зобов'язань за кредитним договором належним чином, внаслідок чого станом на 09 квітня 2014 року утворилась заборгованість у розмірі 10625 (Десять тисяч шістсот двадцять п'ять) доларів США 16 центів США, з яких: 9411 доларів США 68 центів США - сума непогашеного кредиту, 635 доларів США 42 центи США - заборгованість по відсотках, 19 доларів США 20 центів США - комісії, 32 долари США 84 центи США - пеня, 21 долар США 06 центи США - штраф (фіксована частина), 504 долари США 96 центів США - штраф (процентна складова).

Просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем та за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки задовольнити вимоги ПАТ КБ "ПриватБанк" за кредитним договором № ROZ0G100000748 від 25.07.2007р. у розмірі розмірі 10625 (Десять тисяч шістсот двадцять п'ять) доларів США 16 центів США.

В судовому засіданні представник ПАТ КБ "ПриватБанк" Нестерук В.Ю. позовні вимоги підтримав у повному об'ємі, просить задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнав. Пояснив суду, що сплачує заборгованість за кредитним договором по мірі можливостей. Враховуючи, що курс долара США значно виріс, у зв'язку зі скрутним матеріальним становищем, не має змоги своєчасно виконувати грошові зобов'язання за договором в повному обсязі. Просить суд не звертати стягнення на житловий будинок, оскільки іншого житла він не має. Крім того, у будинку зареєстровані та проживають його дружина та четверо малолітніх дітей.

Вислухавши пояснення представника позивача, вудповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 25 липня 2007 року між закритим акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк", правонаступником якого є публічне акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк", та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № ROZ0G100000748, згідно якого банк надав відповідачу кредит у розмірі 12000 (Дванадцять тисяч) доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % річних із остаточним терміном повернення кредиту не пізніше 22 липня 2027 року.

У додатку № 1 до кредитного договору № ROZ0G100000748 від 25 липня 2007 року встановлено обов'язок відповідача проводити погашення кредиту щомісячними платежами в сумі 147 доларів США 01 цент США.

25 липня 2007 року для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № ROZ0G100000748 між сторонами був укладений договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 66,10 кв.м.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Здолбунівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 25.07.2007р. зареєстрований за № 1685. Цільове призначення предмету іпотеки: жила нерухомість (п.35.3 договору іпотеки).

Згідно з п.18.8.1 договору іпотеки банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якшо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Як вбачається з розрахунку заборгованості за договором № ROZ0G100000748 від 25 липня 2007 року, внаслідок порушення відповідачем умов кредитного договору та неналежного виконання своїх зобов'язань по погашенню заборгованості по кредиту утворилась заборгованість, яка станом на 09 квітня 2014 року становить 10625 (Десять тисяч шістсот двадцять п'ять) доларів США 16 центів США, з яких: 9411 доларів США 68 центів США - сума непогашеного кредиту, 635 доларів США 42 центи США - заборгованість по відсотках, 19 доларів США 20 центів США - комісії, 32 долари США 84 центи США - пеня, 21 долар США 06 центи США - штраф (фіксована частина), 504 доларів США 96 центів США - штраф (процентна складова).

Відповідно до ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Однак, згідно зі ст.1 Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" від 3 червня 2014 року протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; та загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв.м для квартири та 250 кв.м для житлового будинку.

У відповідності до ст.4 Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм.

З довідки № 543 від 07.07.2014р., виданої Урвенською сільською радою Здолбунівського району Рівненської області, вбачається, що ОСОБА_2 має наступний склад сім'ї: дружина ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1; син дружини ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, дочка дружини ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, син ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_4, син ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_5. Всі члени сім'ї зареєстровані та проживають за адресою: АДРЕСА_1.

Факт реєстрації місця проживання відповідача та членів його сім'ї за вищевказаною адресою стверджується також довідкою № 5619/1442 від 17.07.2014р., виданою Здолбунівським РС УДМС України в Рівненській області.

В судовому засіданні відповідач ствердив, що він разом зі своєю сім'єю проживає у житловому будинку №35 по вул.Першотравневій в с.Гільча Друга Здолбунівського району Рівненської області, іншого житла не має.

Враховуючи, що загальна площа житлового будинку, який є предметом іпотеки, не перевищує 250 кв.м, у задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212-215 ЦПК України та на підставі ст.ст.1, 4 Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", суд -

в и р і ш и в :

Публічному акціонерному товариству комерційний банк "ПриватБанк" у задоволенні позову до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Здолбунівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

С у д д я