Рішення № 41122775, 27.10.2014, Холодногірський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Харкова)

"27" жовтня 2014 р.

Справа №642/3331/14ц

Провадження №2/642/912/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2014 р. Ленінський районний суд м. Харкова

у складі:

головуючого Лазарєва АВ.В.,

секретаря Клименко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ленінського районного суду м. Харкова справу за позовом публічного акціонерного товариства «Альфа - Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -`

ВСТАНОВИВ:

14 квітня 2014 р. до Ленінського районного суду м. Харкова звернулося ПАТ «Альфа - Банк» з проханням в рахунок заборгованості за кредитним договором №2001/0808/71-027 від 18 серпня 2008 р., яка станом на 10 березня 2014 р. складала 839267 гр. 46 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки, двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 та належить відповідачці ОСОБА_1, мотивуючи тим, що відповідачка не виконує умови кредитного договору.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав і дав пояснення аналогічні позовній заяві.

Відповідачка проти задоволення позову заперечувала і пояснила, що вона, дійсно, має заборгованість за кредитним договором, яка виникла внаслідок неможливості платити внаслідок її онкологічного захворювання. У теперішній час вона веде з позивачем перемовини з приводу добровільного продажу нею квартири і сплати заборгованості.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що у задоволенні позову необхідно відмовити з наступних підстав.

18 серпня 2008 р. між ВАТ «Сведбанк» та відповідачкою ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №2001/08080/71-027, згідно якого відповідачка отримала кредит у валюті в сумі 96300 доларів США / а. с. 20 - 27/.

Тоді ж, 18 серпня 2008 р. з метою забезпечення вказаного кредитного договору між ВАТ «Сведбанк» і відповідачкою був укладений іпотечний договір

№2001/0808/71-027-Z-1, відповідно якого відповідачка передала банку в іпотеку належну їй на праві приватної власності двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 57,8 кв. м, житловою площею 34,1 кв. м. /а. с. 69 - 72/.

25 травня 2012 р. між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк», а потім 15 червня 2012 р. між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа - Банк» були укладені договори купівлі - продажу прав вимоги за кредитними договорами, на підставі яких ПАТ «Альфа - Банк» набув права кредитора за спірним кредитним договором з відповідачкою / а. с. 11 - 19/.

Станом на 10 березня 2014 р. у відповідачки мала місце заборгованість за спірним кредитним договором у перерахунку за курсом НБУ в сумі 839267 гр. 46 коп..

27 березня 2014 р. позивач направив відповідачці повідомлення про усунення порушень та попередив про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі несплати заборгованості за кредитом у відповідності до умов кредитного та іпотечного договорів, а також ст.. ст.. 525, 526 549 ЦК України, ст.ст.12, 33 Закону України «Про іпотеку».

Оскільки відповідачка заборгованість не сплатила 14 квітня 2014 р. позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок заборгованості за кредитним договором.

Після звернення позивача до суду набрав чинності Закон України №1304 - VII від 3 червня 2014 р. «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Згідно ст.1 цього Закону, протягом його дії, не може бути примусово стягнуте

/ відчужене без згоди власника/ нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов»язань громадянина України / позичальника або майнового поручителя/ за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника / майнового поручителя або є об»єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;

Загальна площа такого нерухомого житлового майна / об»єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна/ не перевищує 140 кв. м. для квартири та 250 кв. м. для житлового будинку.

Судом встановлено, що:

загальна площа предмета іпотеки - квартири АДРЕСА_1 складає 57,8 кв. м; дана квартира належить відповідачці на праві приватної власності і виступає як забезпечення за споживчим кредитом, наданого їй кредитною установою в іноземній валюті; використовується позивачкою як її постійне місце проживання;

у власності позивачки іншого нерухомого майна не має; позивачка заперечує проти погашення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Виходячи з викладеного суд у відповідності до Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» вважає неможливим звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру відповідачки, а тому відмовляє у задоволенні позову.

Керуючись ст. ст. 212 - 215 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 549 ЦК України,

ст.5, 12, 33 Закону України «Про іпотеку», Законом України №1304 - VII від 03 червня 2014 р. «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову публічного акціонерного товариства «Альфа - Банк» -

відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Ленінський районний суд м. Харкова протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя А.В.Лазарєв