Рішення № 41079205, 30.09.2014, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/2712/14-ц

2/643/1909/14

30.09.2014 р. м.Харків

Московський районний суд міста Харкова у складі головуючого судді Горбунової Я.М., при секретарі Маріновій О.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення боргу та звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом про стягнення боргу за кредитним договором, укладеним 18.07.2007 р. між ЗАТ «ОПТ Банк» та ОСОБА_1 та звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме, квартиру АДРЕСА_1, виселення та зняття з реєстрації всіх мешканців квартири.

Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій зазначив, що просить залишити без розгляду позовні вимоги про виселення всіх мешканців, а в іншій частині позов підтримує в повному обсязі, проти постановлення по справі заочного рішення суду не заперечує.

Ухвалою суду від 30.09.2014 р. частина позовних вимог про виселення залишена без розгляду.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

За таких обставин, суд розглянув справу із постановленням заочного рішення по справі у відсутності сторін.

Суд, дослідивши та оцінивши докази, представлені в матеріалах справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як встановлено в судовому засіданні, 18.07.2007 р. між ЗАТ «ОТП Банк», яким на теперішній час змінено назву на ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір, згідно з яким відповідач отримав кредит в розмірі 48000,00 доларів США строком до 18.07.2022 р. із сплатою процентів у розмірі 4,49 % річних.

З метою забезпечення виконання зобов'язань відповідача ОСОБА_1 перед банком між банком та відповідачем ОСОБА_2 був укладений 25.07.2007 р. договір іпотеки квартири АДРЕСА_1, належної їй на праві власності.

Згідно з умовами договору купівлі-продажу кредитного портфелю від 29.06.2010 р. Банк уступив, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за кредитним договором, укладеним між банком та відповідачем ОСОБА_1, та договором іпотеки, укладеним між банком в відповідачем ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором.

Так, відповідно до п.4.1.1 Кредитного договору за порушення зобов'язань божник повинен сплатити пеню у розмірі 1% від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожний день прострочи, а відповідно до п.4.1.2, 4.1.3 Кредитного договору встановлено, що за прострочення виконання боргових зобов'язань понад 15 календарних днів позичальник крім пені додатково сплачує штраф у розмірі 0,01 % від суми прострочених боргових зобов'язань, але не менше 25,00 грн., а за просрочення виконання боргових зобов'язань понад 30 календарних днів сплачує додатково штраф у розмірі 0,02 % від суми прострочених боргових зобов'язань, але не менше 50,00 грн.

В порушення зазначених норм закону та положень кредитного договору боржником несвоєчасно та не в повному обсязі виконуються умови договору, через що утворилася заборгованість, яка пред'явлена банком станом на 04.02.2014 р. і становить 2023947,81 грн., яка складається:

- заборгованості за кредитом у розмірі 43100,96 доларів США, що за курсом НБУ на дату складання розрахунку, становить 344505,97 грн.;

- заборгованість за відсотками за користування кредитом у розмірі 11335,61 доларів США, що за курсом НБУ на дату складання розрахунку, становить 90605,53 грн.;

- пеня за прострочення виконання зобов'язань у розмірі 1588836,31 грн.

У відповідності до положень ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» іпотекою забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги і звернення стягнення на предмет іпотеки, сплату процентів і неустойки, сплату основної суми боргу. Відповідно до ст.33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання основного зобов'язання боржником іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, яке має бути здійснене на підставі рішення суду, у відповідності до вимог ст. 39 ЗУ «Про іпотеку».

Таким чином, судом встановлені підстави для задоволення позовних вимог в частині стягнення боргу та звернення стягнення на майно поручителя.

На підставі викладенного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на коисть ТОВ «ОТП Факторинг Україна» заборгованість за договором кредиту в розмірі 2023947,81 грн.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом визнання за Товарством з обмеженою відповідальностю «ОТП Факторинг Україна» права продажу будь-якій особі-покупцеві предмету іпотеки за іпотечним договором №РМL-702/2008/2007 від 25.07 2007року, а саме: квартиру, загальною площею 44,7 квадратних метри, житловою площею 26,0 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з наданням всіх повноважень продавця (в тому числі: отримання дублікатів правовстановлюючих документів на предмет іпотеки на нерухомість в органах нотаріату та місцевого самоврядування, технічної документації, свідоцтва про право власності на предмет іпотеки, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно в органах державної реєстраційної служби України, ВРЖЕУ, нотаріату, Харківської міської ради, тощо за ціною, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки майна, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на час укладення правочину щодо відчуження; за рахунок коштів, отриманих від реалізації нерухомого майна, задовольнити вимоги ТОВ «ОТП Факторинг Україна» за кредитним договором № МЬ-702/2008/2007 від « 18» липня 2007року в межах суми заборгованості, яка складає 2023947,81 гривен

З метою збереження предмету іпотеки до її реалізації, передати предмет іпотеки, а саме: квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в управління Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (03680, м. Київ, вул. Фізкультури, 28-Д, код ЄДРПОУ 36789421) на період до її реалізації з наданням права обладнання предмету іпотеки новими охоронними пристроями, вільного доступу до нерухомого майна, заміни замків, а також укладання договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами, укладання договорів оренди предмету іпотеки з правом отримання орендної плати та зняттям з реєстрації відповідачів.

Стягнути з ОСОБА_1 на коисть ТОВ «ОТП Факторинг Україна» судовий збір у сумі 3654,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через районний суд до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя - Я.М. Горбунова