Рішення № 41071389, 24.10.2014, Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

Справа № 352/1373/14-ц

Провадження № 2/352/811/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2014 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого - судді Дузінкевича І.М..

секретаря Кукули О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Івано-Франківську справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль" в особі Івано-Франківської обласної дирекції до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

Позивач 23.06.2014р. звернувся в суд з позовом до відповідачів про звернення стягнення на нерухоме майно. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що 24.04.2008р. між ВАТ „Райффайзен Банк Аваль", правонаступником усіх прав та обов»язків є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №014/0002/81/87329 на суму 38400доларів США під 13,00% річних до 24.04.2028р.Позичальник зобов»язався повернути кредитні кошти та сплатити відсотки частинами: шляхом здійснення щомісячних ануїтет них платежів відповідно до графіка погашення кредиту; а у разі прострочення грошового зобов»язання- сплатити пеню у розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення. В забезпечення виконання зобов"язань за даним договором 25.04.2008р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір, згідно якого останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: об»єкт незавершеного будівництва, відсоток готовності якого складає 68%, що знаходиться в АДРЕСА_1 та земельна ділянка, на якій розташовано об»єкт незавершеного будівництва, кадастровий №2625885801:01:003:0450, загальною площею 0,1139га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1. В порушення умов кредитного договору відповідач ОСОБА_2 свої зобов"язання припинив виконувати. Станом на 11.06.2014р. сума заборгованості у гривневому еквіваленті склала 1145759,98грн.( 98507,13доларів США). Просив в рахунок погашення зазначеної заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки: об»єкт незавершеного будівництва, що знаходиться в АДРЕСА_1 та земельна ділянка, на якій розташовано об»єкт незавершеного будівництва, загальною площею 0,1139га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, шляхом продажу предмету іпотеки згідно договору купівлі-продажу, та стягнути з відповідачів в солідарному порядку судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з»явився, подав суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити без його участі, позов підтримав і просив його задовольнити.

Відповідачі, адреса проживання та реєстрації яких на даний час невідома, згідно адресної довідки, викликалися у судове засідання через оголошення в газеті «Галичина» №155-156(4908-4909) від 16.10.2014р., в судове засідання не з'явилися, від них не надійшло повідомлення про причини неявки, у зв'язку з чим суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що відповідач ОСОБА_2 згідно кредитного договору №014/0002/81/87329 від 24.04.2008р. отримав у ВАТ „Райффайзен Банк Аваль", правонаступником усіх прав та обов»язків якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», кредит у розмірі 38400доларів США під 13,00% річних до 24.04.2028р.(а.с.10-17). В забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором 24.04.2008р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки, згідно якого останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: об»єкт незавершеного будівництва, відсоток готовності якого складає 68%, що знаходиться в АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій розташовано об»єкт незавершеного будівництва, кадастровий №2625885801:01:003:0450, загальною площею 0,1139га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №873814, виданого Старолисецькою сільською радою 21.08.2007 р. на підставі договору купівлі-продажу.(а.с. 31-36).

Відповідач ОСОБА_2 свої зобов"язання по кредитному договору припинив виконувати. Станом на 11.06.2014р. утворилась заборгованість за кредитом у сумі 1145759,98грн.( 98507,13доларів США)., з яких: 446427,6грн.(38381,78доларів США)-заборгованість за кредитом, в тому числі прострочена заборгованість за кредитом-24332,55грн.(2092доларів США), 162920,51грн.(14007,15доларів США) заборгованість за відсотками, в тому числі прострочена заборгованість за відсотками 158627,54грн.(13638,06доларівСША), 536411,81грн.(46118,20доларів США) пеня за прострочення сплати кредиту та відсотків(а.с.6-9).

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За таких обставин, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 24.04.2008р. в розмірі 1145759,98грн. (98507,13доларів США) слід звернути стягнення на предмет іпотеки- нерухоме майно: об»єкт незавершеного будівництва, відсоток готовності якого складає 68%, що знаходиться в АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій розташовано об»єкт незавершеного будівництва, кадастровий №2625885801:01:003:0450, загальною площею 0,1139га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №873814, виданого Старолисецькою сільською радою 21.08.2007 р. на підставі договору купівлі-продажу.

Також стягнути з відповідачів в солідарному порядку в користь позивача судові витрати 3654грн. судового збору.

На підставі наведеного, відповідно до ст. 526, 530, 611-612, 625, 1050 ЦК України, ст.ст. 11,33,38 Закону України „Про іпотеку", керуючись ст. ст. 88, 213-215, 226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/0002/81/87329 від 24.04.2008р. року в розмірі 1145759( один мільйон сто сорок п»ять тисяч сімсот п»ятдесят дев»ять)грн. 98коп. (98507,13 доларів США) звернути стягнення на нерухоме майно: предмет іпотеки- об»єкт незавершеного будівництва, відсоток готовності якого складає 68%, що знаходиться в АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій розташовано об»єкт незавершеного будівництва, кадастровий №2625885801:01:003:0450, загальною площею 0,1139га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №873814, виданого Старолисецькою сільською радою 21.08.2007 р. на підставі договору купівлі-продажу, на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Івано-Франківської обласної дирекції (код ЄДРПОУ 20551707, р/р 29094965, МФО 336462, адреса м. Івано-Франківськ, вул. Незалежності, 19) способом, визначеним ст. 38 Закону України «Про іпотеку», п.2.1.2 Іпотечного договору, шляхом продажу майна ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Івано-Франківської обласної дирекції від свого імені будь-якій особі згідно договору купівлі-продажу; забезпечити право на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Івано-Франківської обласної дирекції щодо всіх повноважень продавця, в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на нерухоме майно, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, необхідних для здійснення такого продажу; з метою належного збереження даного майна, забезпечити право на управління ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Івано-Франківської обласної дирекції нерухомим майном.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_3 у користь Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль" в особі Івано-Франківської обласної дирекції, 3654(три тисячі шістсот п»ятдесят чотири)грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Тисменицьким районним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий І.М. Дузінкевич