Рішення № 41065816, 20.10.2014, Інгульський районний суд міста Миколаєва (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Миколаєва)

20.10.2014

Справа №2/489/2210/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2014 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого - судді Гудницького Д.Г., при секретарі Наумкіній І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвиля» (далі - ОСББ) до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2014 р. ОСББ звернулося до суду з позовом, яким просило стягнути з ОСОБА_1 заборгованість по комунальним платежам в розмірі 6337,34 грн., з яких заборгованість за опалення 3201,24 грн., заборгованість за водоспоживання та водовідведення 1041,84 грн., експлуатаційні витрати 2094,26 грн. та стягнути судовий збір.

В судовому засіданні представник ОСББ позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав частково, за його твердження приблизно на 5000 грн.,та вказував, що сам оплатить суму боргу коли за рішенням Європейського суду з прав людини йому будуть здійснені виплати з присуджених коштів.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь в справі, дослідивши письмові докази, встанови наступні обставини.

ОСББ «Хвиля» є юридичною особою, утворено за адресою: м. Миколаїв, вул.. Чайковського, 10, кв. 11, внесено до ЄДР 23 квітня 1999 р.

Відповідач ОСОБА_1 зареєстрований у АДРЕСА_1 з 1975 р. (а.с.20)

Згідно копії Статуту завданням ОСББ є належне утримання будинку та прибудинкової території (т. 2 а.с.28). ОСББ має право приймати рішення щодо надходження та витрати коштів обєднання, визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна, встановлювати перелік та розміри платежів і внесків членів ОСББ, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів

Відповідач не є членом ОСББ, договору між сторонами щодо утримання приміщення відповідача і оплати ним послуг немає, доказів протилежному не надано.

Згідно розрахунку заборгованості з 01 липня 2011 р. по 30 червня 2014 р. відповідачу нарахована заборгованість в сумі 6337,34 грн. за такими складовими: опалення 3201,24 грн., водопостачання та водовідведення 1041,84 грн., експлуатаційні витрати 2094,26 грн. (а.с.5).

Згідно пояснень позивача до розрахунку позовних вимог, в ньому міститься помилка, насправді загальна сума боргу складає 6320,59 грн. (т.1 а.с.80).

Спростування розрахунку позовних вимог та пояснень до них відповідач не надав.

Згідно із ч. 1 ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник - член об'єднання, зобов'язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, та згідно з ч. 9 ст. 22 зазначеного Закону несе відповідальність за своєчасність їх здійснення на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.

Вищевказане узгоджується із положеннями ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», за якими споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

За правилами ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних із діяльністю об'єднання.

Статтею 9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку.

Членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно зі створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування. Власники приміщень, розташованих у межах одного житлового комплексу, які не є членами об'єднання, можуть укладати з об'єднанням угоди про співпрацю та дії у спільних інтересах.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 цього Закону відносини власників приміщень і управителя регулюються договором між ними, який укладається на основі діючого законодавства. Укладення Договору між власником окремого приміщення житлового комплексу (ОСББ) та ОСББ є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні. У разі відмови власника приміщення в ОСББ укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна й відповідної частки загального майна, ОСББ має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» вбачається, що відмова співвласника ОСББ від укладання договору, від оплати рахунків або несплати рахунків не допускається.

У відповідності до ч. 4 ст. 23 Закону, кошти за користування неподільним та загальним майном і обслуговування спільної власності сплачуються на банківський рахунок об'єднання. Ця частина комунальних послуг надається об'єднанню як кінцевому споживачеві.

Судом установлено, що багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 обслуговується ОСББ «Хвиля» та саме ОСББ є стороною у договірних відносинах з виробниками/ постачальниками послуг з водопостачання/водовідведення, опалення, вивезення твердих побутових відходах та інших. ОСББ замовляло як споживач послуги протягом періоду боргу нарахованого відповідачу з освітлення в під'їзді, несло витрати на оплату праці найманих працівників ОСББ, ремонт, встановлення лічильників, вивіз твердих побутових відходів.

Рахунки по оплаті, що виставлялися постачальниками цих послуг ОСББ, а воно в свою чергу розподіляло витрати пропорційно між мешканцями будинку.

ОСОБА_1 рахунки виставляло ОСББ з врахуванням наявної у нього пільги щодо 25% знижки по оплаті водопостачання та водовідведення, опалення.

Відповідач правильність розрахунку позову та письмових пояснень до нього належними доказами не спростував.

За такого позов слід задовольнити частково за період з 01 липня 2011 р. по 30 червня 2014 р. за послуги з опалення водопостачання та водовідведення, експлуатаційних витрат на суму заборгованості 6320,59 грн., як-то вирахувано в поясненнях до розрахунку позовних вимог (т.1 а.с. 80).

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 243,60 грн. судового збору

Керуючись ст. 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвиля» з ОСОБА_1 заборгованість за надані житлово - комунальні послуги в сумі 6320,59 грн., а також судовий збір 243,60 грн.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в тому ж порядку і в той самий строк, який обраховується з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.Г. Губницький