Рішення № 41044721, 21.10.2014, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/20261/14 21.10.14За позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Київської міської філії

до Військової частини А-0351

про стягнення 6 588,48 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача: Тіхов О.С. за дов.

Від відповідача: Роллер В.М. за дов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред'явлені вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за фактичне використання приміщення та інших платежів у розмірі 6180,00 грн., 36,65 грн. 3% річних, 371,83 грн. інфляційних втрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що після закінчення терміну дії договору № 28-27 від 17.12.2013р. відповідач продовжує займати частину нежитлового приміщення, загальною площею 1 кв.м. в нежитловому приміщенні, розташованому у м.Києві на 3-му поверсі 4-поверхового будинку № 8 по вул. Лебєдєва-Кумача, не сплачуючи при цьому орендну плату та інші платежі за фактичне користування об'єктом оренди.

Відповідач позов не визнає, у відзиві на позовну заяву вказує, що фінансування Збройних Сил України здійснюється за рахунок коштів Державного бюджету України; договір № 28-27 від 17.12.2013р. був укладений сторонами на 2012 бюджетний рік. Стверджує, що не укладення відповідачем нового договору користування об'єктом оренди, несплата за фактично отримані послуги на заявлену суму є наслідком дій позивача. У задоволенні позову просить відмовити.

У судовому засіданні 21.10.2014р. представник позивача позовні вимоги підтримав, представник відповідача проти позову заперечував.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

17.12.2013р. між позивачем (орендодавець за договором) та відповідачем (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна товариства (технологічні приміщення) № 28-27, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування частину нежитлового приміщення, розташованого в м. Києві на 3 поверсі 4-поверхового будинку № 8 по вул. Лебедєва-Кумача (АТС-457), загальною площею 1,0 кв.м. - технологічні приміщення для розміщення обладнання зв'язку, про що сторони підписали Акт приймання-передачі майна від 01.01.2013р.

Умовами п.3.1 договору, орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів, відповідно до фіксованого розміру місячної орендної плати і згідно з додатком 3 становить 1 030,00 грн. з ПДВ (20%) за 1 кв.м. технологічних приміщень та підлягає коригуванню на індекс інфляції протягом усього строку дії договору оренди. Вартість оренди майна за період з 01.01.2013р. по 31.12.2013р. складає 12 360,00 грн. з ПДВ.

Згідно п.3.3 договору, витрати на утримання майна, плату за комунальні послуги та інші включені до розміру фіксованої орендної плати.

Пунктом 3.5 договору визначено, що орендна плата перераховується орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим та надаються орендарю разом з актом про надання послуг та податковою накладною.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п.12.1 договору, договір укладено на період з 01 січня 2013р. по 31 грудня 2013р. Сторони домовились, що умови цього договору поширюються на відносини між ними, які виникли до його укладення, а саме з 01.01.2013р. Сторони зобов'язані протягом 20 днів після закінчення строку дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за ним.

Пунктом 3.8 договору визначено, що у разі закінчення строку дії цього договору чи його дострокового розірвання орендна плата за останній місяць розраховується орендодавцем з урахуванням фактичного періоду використання, визначеного відповідно до Акта передачі-приймання орендованого майна. Орендна плата за останній місяць сплачується орендарем на підставі рахунку, який складається орендодавцем на дату підписання Акта передачі-приймання майна та підлягає оплаті протягом 20 календарних днів.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем за період з січня 2014р. по червень 2014р. було виставлено відповідачу для оплати рахунки на загальну суму 6180,00 грн.

Доказів повернення відповідачем орендованого майна за актом приймання-передачі у січні 2014р., що було б підставою для звільнення Військової частини А-0351 від обов'язку сплати орендної плати за фактичне користування за спірний період, суду не надано.

В абзаці 4 п. 5.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України, від 29.05.2013, № 12 "Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна" роз'яснено, що з урахуванням положень статей 653, 795 ЦК України та умов договору, якщо останніми передбачено, що після закінчення або дострокового розірвання договору оренди нарахування орендної плати за фактичне користування майном припиняється з моменту підписання акта приймання-передачі приміщень орендодавцеві, нарахування орендної плати за відповідний період є правомірним.

Доказів оплати відповідачем суми 6180,00 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано

На підставі ст. 625 ЦК України позивачем нараховано 36,65 грн. 3% річних, 371,83 грн. інфляційних втрат за прострочення виконання зобов'язання щодо оплати платежів за рахунками за спірний період, які після перевірки розрахунку позивача задовольняються судом у розмірі 35,65 грн. 3% річних, 277,23 грн. інфляційних втрат.

Відповідачем свого контрррозрахунку суми позову не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в частині стягнення 6180,00 грн. основного боргу, 35,65 грн. 3% річних, 277,23 грн. інфляційних втрат. В решті позову належить відмовити.

Судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

1. Стягнути з Військової частини А-0351 (03168, м.Київ, просп. Повітрофлотський, 6, код ЄДРПОУ 09965650) на користь Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» (01601, м. Київ, бульв.Т.Шевченка, 18, код ЄДРПОУ 21560766) в особі Київської філії (01033, м. Київ, вул. Горького, 40, код ЄДРПОУ 01189910) 6180 (шість тисяч сто вісімдесят) грн. 00 коп. основного боргу, 36 (тридцять шість) грн. 65 грн. річних, 277 (двісті сімдесят сім) грн. 23 коп. інфляційних втрат, 1800 (одну тисячу вісімсот) грн. 77 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

2. В решті позову відмовити.

Суддя О.М. Ярмак