Рішення № 41042337, 16.10.2014, Новоушицький районний суд Хмельницької області

Справа № 680/921/14-ц

№ 2/680/278/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" жовтня 2014 р. смт.Нова Ушиця

Новоушицький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді - Шуригіної О.В.,

при секретарі - Фурман Г.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ «Приватбанк» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на земельні ділянки площею 0,2500 га та площею 0,3081 га , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки.

В підтвердження позову посилається на те, що 15 квітня 2008 року між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 221606-SOGL на підставі якого банк надав відповідачу кредит у розмірі 45000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12 квітня 2013 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приват Банк» і відповідач 15 квітня 2008 року уклали договір іпотеки №221606-SOGL. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,2500 га та земельну ділянку площею 0,3081 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належать на праві власності ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ №969431 та державного акту ЯГ №969432, виданих на підставі рішення сесії Вільховецької сільської ради №3 від 29 жовтня 2007 року.

Заставна вартість земельної ділянки площею 0,2500 га складає 18750 доларів США, що на момент укладення договору іпотеки становить 94687,50 грн. по курсу НБУ станом на 15 квітня 2008 року 5,05 грн. за 1 дол.США. Вартість земельної ділянки площею 0,2500 згідно звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, виданого 14 квітня 2008 року Хмельницькою обласною філією ДП «Укрспецзем» становить 193900 грн.

Заставна вартість земельної ділянки площею 0,3081 га складає 23107,50 дол.США, що на момент укладення договору іпотеки становить 116692,88 грн. по курсу НБУ станом на 15 квітня 2008 року 5,05 грн. за 1 дол.США. Вартість земельної ділянки площею 0,3081 згідно звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, виданого 14 квітня 2008 року Хмельницькою обласною філією ДП «Укрспецзем» становить 236436 грн.

Свої зобов'язання за договором кредиту ПАТ КБ «Приват Банк» виконав і надав позичальнику кредит в сумі 45000,00 дол.США.

Однак відповідач умов договору належним чином не виконала і станом на 18 червня 2014 року наявна заборгованість в сумі 120092,84 доларів США, яка складається з заборгованості по кредиту - 35805,00 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом - 78549,00 доларів США, а також штраф (фіксована частина) - 21,14 доларів США, штраф (процентна складова) - 5717,00 доларів США.

Зважаючи на викладене просить суд звернути стягнення на земельні ділянки площею 0,2500 га та 0,3081 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки.

Представник позивача направив до суду клопотання про розгляд справи без його участі.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, належним чином повідомлена про час проведення судового засідання.

Дослідивши зібрані по справі докази, суд прийшов до наступного.

Судом встановлено, що 15 квітня 2008 року між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 221606-SOGL на підставі якого банк надав відповідачу кредит у розмірі 45000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12 квітня 2013 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приват Банк» і відповідач 15 квітня 2008 року уклали договір іпотеки №221606-SOGL. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,2500 га та земельну ділянку площею 0,3081 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та належать на праві власності ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ №969431 та державного акту ЯГ №969432, виданих на підставі рішення сесії Вільховецької сільської ради №3 від 29 жовтня 2007 року.

Згідно розрахунку заборгованості відповідач умов договору належним чином не виконала і станом на 18 червня 2014 року має заборгованість за договором кредиту в сумі 120092,84 доларів США, яка складається з заборгованості по кредиту - 35805,00 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом - 78549,00 доларів США, а також штраф (фіксована частина) - 21,14 доларів США, штраф (процентна складова) - 5717,00 доларів США.

Згідно ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.ст.526, 527, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до вимог ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Ст.612 ЦК України визначає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його в строк, встановлений договором або законом.

За змістом ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно до ст.ст. 572, 575 ч. 1 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Як передбачено частинами 1 і 3 статті 33 Закону України „Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч.1 ст. 35 Закону „Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення.

В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж 30-денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

З матеріалів справи вбачається, що 16.06.2014 року банком направлена відповідачу письмова вимога (лист № 30.1.0.0/2 -382 щодо погашення заборгованості за кредитним договором та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки .

Таким чином, судом достовірно встановлено, що ОСОБА_1 порушені умови кредитного договору, зокрема остання прострочила свої зобов'язання по поверненню кредиту та сплаті процентів за користування кредитом, порушила графік погашення заборгованості за кредитом. Тому, на думку суду, має місце невчасне виконання зобов'язання відповідачем.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи те, що позивачем надано обґрунтовані та правові докази порушення та невиконання відповідачем умов договорів, а самим же відповідачем жодних доказів на протилежне не представлено, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати.

Керуючись ст.ст.10,11, 15,61, 88,209, 212-213,215 ,224-226 ЦПК України, ст.. ст.257, 267, 526, 527, 530, 629, 1048, 1050, 1054 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 221606-SOGL від 16 квітня 2008 року, укладеним між ПАТ КБ „ПРИВАТБАНК" та ОСОБА_1 , що виникла станом на 18 червня 2014 року в розмірі 120092,84 доларів США, що в еквіваленті за курсом НБУ складає 1420409,56 гривень, звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,3081 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки №221606-SOGL від 15 квітня 2008 року) Публічним Акціонерним товариством Комерцйний банк «Приват Банк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул..Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від свого імені договору купілі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх, передбачених нормативно-правовими актами держави, дій, необхідних для продажу іпотеки.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: О. В. Шуригіна