Рішення № 41041638, 22.10.2014, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/2565/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" жовтня 2014 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

в особі головуючого судді : Марковича І.І.

при секретарі : Чеботарьовій Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Білківської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Білківської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Свої вимоги мотивує тим, що в листопаді 2008 року він отримав у власність земельну ділянку площею 0,1222 га в АДРЕСА_1. Тоді ж почав будівництво магазину-бару, яке завершив у 2009 році та звернувся з заявою до Білківської сільської ради про зміну цільового призначення земельної ділянки під комерцію. На сьогоднішній день позивачем проведено зміну цільового призначення земельної ділянки під комерцію. У квітні 2013 року він звернувся до Іршавського БТІ з заявою про виготовлення технічного паспорту на побудовний об'єкт, і у травні 2013 року такий було виготовлено.

Будівництво магазину-бару проводилось без належної будівельної документації, а тому є самочинним. На сьогоднішній день у позивача з'явилась необхідність у грошах для відкриття магазину і має на меті отримати кредит у банку, та для оформлення кредиту йому необхідно оформити право власності на магазин-бар для оформлення договору застави. В зв'язку з цим, просить визнати за ним право власності на магазин-бар що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, подав суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити.

Представник відповідача виконавчого комітету Білківської сільської ради в судове засідання не з'явився, подав суду заяву в якій просить справу розглянути без участі їхнього представника.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, з слідуючих підстав:

В судовому засіданні належними доказами встановлено, в листопаді 2008 року позивач отримав у власність земельну ділянку площею 0,1222 га в АДРЕСА_1. (а.с.4) Тоді ж почав будівництво магазину-бару яке завершив у 2009 році. Зразу після цього звернувся з заявою до Білківської сільської ради про зміну цільового призначення земельної ділянки під комерцію. На сьогоднішній день ним проведено зміну цільового призначення земельної ділянки під комерцію. У квітні 2013 року позивач звернувся до Іршавського БТІ з заявою про виготовлення технічного паспорту на побудовний об'єкт і у травні 2013 року Іршавським БТІ було виготовлено технічний паспорт на побудований об'єкт (а.с. 6- 13).

Будівництво магазину-бару проводилось без належної будівельної документації, а тому є самочинним. У жовтні 2014 року позивачем було замовлено експертизу відповідності будівництва будівельним нормам, побудованого магазину-бару. Експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_2 (кваліфікаційний сертифікат НОМЕР_1 від 17.07.2013 року) проведено обстеження будівлі і за результатами проведеного технічного обстеження об'єкта будівлі Магазин-бару в АДРЕСА_1 встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації про що експертом складено звіт «про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єктів» від 03.10.2014р. (а.с.14-17)

Згідно п.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, якщо це не порушує права інших осіб.

Право власності на земельну ділянку набуто позивачем згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 459630 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 16907367 від 28.01.2014р.

Відповідно до Постанови №6 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року «Право власності у порядку, передбаченому частиною третьою статті 376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створене у зв'язку з знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом».

Відповідно до будівельного паспорта та звіту «про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єктів» від 03.10.2014р. новозбудоване нерухоме майно будівля Магазин-бару в АДРЕСА_1 є завершеним.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 131, 212, 215 ЦПК України, ст. 16, ст. ст. 376, 392 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем АДРЕСА_2 право власності на магазин-бар що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. І. Маркович