Рішення № 41025641, 16.10.2014, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 жовтня 2014 р. Справа № 909/896/14

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О.В.

при секретарі судового засідання Мартиненко І. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: товариства з додатковою відповідальністю "Долинська сільгосптехніка", вул.Грушевського, 9/17, м. Долина, Івано-Франківська область, 77500,

до відповідача: Долинської міської ради, пр. Незалежності, 5, м. Долина, Івано-Франківська область, 77503,

про визнання права власності на майновий комплекс, розташований по вул. Лаврищева, 34, м.Долина,

за участю представників сторін:

від позивача: представник Коцкович Р.М., посвідчення №541 від 09.12.2013, довіреність від 06.08.2014,

від відповідача представники не з'явились,

ВСТАНОВИВ:

ТДВ "Долинська сільгосптехніка" заявлено позов до Долинської міської ради про визнання права власності на майновий комплекс, розташований по вул. Лаврищева, 34, м.Долина, який складається з наступних будівель та споруд:

1) адміністративний будинок, відображений в технічному паспорті під літерою "А", загальною площею 599, 0 кв.м,

2) цех-станція ЛМУ, відображений в технічному паспорті під літерою "Б", загальною площею 627,4 кв.м,

3) склад, відображений в технічному паспорті під літерою "В", загальною площею 31,1 кв.м,

4) вбиральня, відображений в технічному паспорті під літерою "Г", загальною площею 3,5 кв.м,

5)електрощитова, відображений в технічному паспорті під літерою "Д", загальною площею 6,0 кв.м,

6) ремонтно-механічна майстерня, відображена в технічному паспорті під літерою "Е", загальною площею 711,4 кв.м,

7) цех, відображений в технічному паспорті під літерою "Є", загальною площею 713,5 кв.м,

8) навіс з естакадою, відображений в технічному паспорті під літерою "Ж", загальною площею 60,4 кв.м,

9) склад ГСМ, відображений в технічному паспорті під літерою "З", загальною площею 27,1 кв.м,

10) шопа, відображена в технічному паспорті під літерою "И", загальною площею 11,1 кв.м,

11) ГРП, відображений в технічному паспорті під літерою "К", загальною площею 13,0 кв.м,

12) ворота, відображені в технічному паспорті під №1, загальною площею 9,2 кв.м,

13) огорожа, відображена в технічному паспорті під №2, загальною площею 389,2кв.м,

14) ворота, відображені в технічному паспорті під №3, загальною площею 14,1 кв.м,

15) огорожа, відображена в технічному паспорті під №4, загальною площею 139,2кв.м.

Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що ТДВ "Долинська сільгосптехніка" є правонаступником ВАТ "Долинська сільгосптехніка", створеного в процесі приватизації Долинського РТП. Посилається на те, що до нього перейшли всі майнові права вказаних підприємств, в тому числі було передано ряд об'єктів нерухомого майна. Відмічає, що відповідно до ст. 130 ЗК України до нього перейшло право користування земельною ділянкою, призначеною для обслуговування даних будівель і споруд, яке належало Долинському РТП згідно Державного акту на право постійного користування від 29.09.1995, зареєстрованого за №10. Вказує, що з метою оформлення права власності на дане майно товариство зверталось до виконавчого комітету Долинської міської ради, який відмовив у видачі свідоцтва про право власності внаслідок відсутності належних документів, в тому числі тих, що посвідчують право власності на землю. Позовні вимоги обґрунтовує положеннями ст.ст.16, 386, 392 ЦК України.

В судовому засіданні представник позивача дав аналогічні пояснення, а також доповнив те, що з метою оформлення права власності він звертався до державного реєстратора прав на нерухоме майно, який відмовив з підстав відсутності ряду документів, в тому числі передавального акту та документу, який підтверджує речове право на землю.

Відповідач - Долинська міська рада - в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, направила суду клопотання про вирішення справи без участі її представника. У відзиві на позов вих. №06/802 від 01.09.2014 вказала, що позивач не подав всіх необхідних документів, передбачених Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, а тому виконавчий комітет був позбавлений можливості оформити право власності на вказане майно. Вважає, що відповідно до ст. 182, ст. 331 ЦК України питання встановлення права власності підлягає вирішенню в судовому порядку. Просила вирішити позов відповідно до вимог чинного законодавства.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані у справі докази, оцінивши їх відповідно до вимог ст. 43 ГПК України, суд встановив наступне.

Відповідно до п.1 .1. статуту товариства з додатковою відповідальністю "Долинська сільгосптехніка" (зареєстрованого 13.07.2011, зі змінами від 29.11.2011) дане товариство створене шляхом перетворення (реорганізації) відкритого акціонерного товариства "Долинська сільгосптехніка" і є його правонаступником.

Згідно наказу РВ ФДМУ по Івано-Франківській області №914 від 31.08.1995 "Про створення акціонерного товариства" ВАТ "Долинська сільгосптехніка" була створена в процесі перетворення Долинського РТП і стала правонаступником даного державного підприємства.

Відповідно до переліку майна, переданого до статутного фонду ВАТ "Долинська сільгосптехніка", затвердженого РВ ФДМУ по Івано-Франківській області, до склад даного майна увійшли наступні об'єкти нерухомого майна: 1. Контора (інвентарний номер 1), 2.Вагон-будинок (інвентарний номер 993), 3. Котельня (інвентарний номер 847), 4. Майстерня МТФ (крім захисної споруди ЦО) (інвентарний номер 1049), 5. Автогараж (інвентарний номер 506), 6. Заправка (інвентарний номер 540), 7. Склад (інвентарний номер 541), 8. Ангар (інвентарний номер 1196), 9. Ремонтна майстерня (інвентарний номер 99), 10. Гравійна дорога (інвентарний номер 3).

На майновий комплекс по вул. Лаврищева, 34 в м. Долина Івано-Франківським ОБТІ виготовлено технічний паспорт станом на 09.07.2014, в якому вказано склад та характеристики будівель і споруд, що входять до майнового комплексу, а також міститься план земельної ділянки, на якому відображено їх місце розташування. Також вказано рік побудови відповідних об'єктів, а саме: адміністративний будинок (літера "А"), цех-станція ЛМУ (літера "Б"), склад (літера "В"), ремонтно-механічна майстерня (літера "Е") - 1982 рік, цех (літера "Є") - 1992 рік, склад ГСМ (літера "З") - 1965 рік.

Відповідно до довідки Івано-Франківського ОБТІ №271 від 09.07.2014 до складу майнового комплексу станом на 17.08.2012 входили:

1) адміністративний будинок, відображений в технічному паспорті під літерою "А", загальною площею 599, 0 кв.м,

2) цех-станція ЛМУ, відображений в технічному паспорті під літерою "Б", загальною площею 627,4 кв.м,

3) склад, відображений в технічному паспорті під літерою "В", загальною площею 31,1 кв.м,

4) вбиральня, відображений в технічному паспорті під літерою "Г", загальною площею 3,5 кв.м,

5)електрощитова, відображений в технічному паспорті під літерою "Д", загальною площею 6,0 кв.м,

6) ремонтно-механічна майстерня, відображена в технічному паспорті під літерою "Е", загальною площею 711,4 кв.м,

7) цех, відображений в технічному паспорті під літерою "Є", загальною площею 713,5 кв.м,

8) навіс з естакадою, відображений в технічному паспорті під літерою "Ж", загальною площею 60,4 кв.м,

9) склад ГСМ, відображений в технічному паспорті під літерою "З", загальною площею 27,1 кв.м,

10) шопа, відображена в технічному паспорті під літерою "И", загальною площею 11,1 кв.м,

11) ГРП, відображений в технічному паспорті під літерою "К", загальною площею 13,0 кв.м,

12) ворота, відображені в технічному паспорті під №1, загальною площею 9,2 кв.м,

13) огорожа, відображена в технічному паспорті під №2, загальною площею 389,2кв.м,

14) ворота, відображені в технічному паспорті під №3, загальною площею 14,1 кв.м,

15) огорожа, відображена в технічному паспорті під №4, загальною площею 139,2кв.м.

В даній довідці зазначено, що в ході проведення обстеження 09.07.2014 встановлено, що технічні характеристики об'єкта не змінились, реєстрація права власності на дане нерухоме майно в ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" не проводилась.

Довідкою ТДВ "Долинська сільгосптехніка" вих. №9 від 10.09.2014 підтверджено те, що в зв'язку із виробничою необхідністю та з метою проведення технічного інвентаризації об'єктів майнового комплексу в лютому і березні 2012 року було змінено цільове призначення і назви нежитлових об'єктів, а саме:

1. Контора (інвентарний номер 1) - літера "А", адміністративний будинок,

2. Майстерня МТФ (крім захисної споруди ЦО) (інвентарний номер 1049)- літера "Б", цех-станція ЛМУ,

3. Склад, під №7 (інвентарний номер 541) - літера "В", склад,

4. Ремонтна майстерня (інвентарний номер 99) - літера "Е", ремонтно-механічна майстерня,

5. Ангар, під №8 (інвентарний номер 1196) - літера "Є", цех,

6. Заправка, під №6 (інвентарний номер 540) - літера "З", склад ГСМ.

Також зазначено, що в зв'язку з виробничою необхідністю були облаштовані (новоутворені) такі об'єкти: вбиральня (літера "Г"), електрощитова (літера "Д"), навіс з естакадою (літера "Ж"), шопа (літера "И"), ГРП (літера "К"), ворота (№1, №3), огорожа (№2, №4).

Ряд об'єктів було ліквідовано чи відчужено після перетворення ВАТ "Долинська сільгосптехніка" та ТДВ "Долинська сільгосптехніка", а саме: вагон-будинок під №2 (інвентарний №993) - ліквідовано у зв'язку з його аварійністю і недоцільністю капітального ремонту (наказ керівника ТДВ "Долинська сільгосптехніка" №17 від 28.03.2014), котельня під №3 (інвентарний №847) відчужена за договором купівлі-продажу від 20.04.2012, автогараж під №5 (інвентарний №506) - визнано право власності за ТзОВ "Ярич" згідно рішення господарського суду Івано-Франківської області від 06.11.2012 у справі №5010/923/2012-16/42.

Відповідно до Державного акта на право постійного користування землею серії ІФ 05-04/00007 від 29.09.1995 ремонтно-транспортному підприємству м.Долина відповідно до рішення Долинської міської ради від 30.08.1995 було надано в постійне користування земельну ділянку, площею 4,61 га для розміщення виробничої бази.

ТДВ "Долинська сільгосптехніка" 06.11.2012 зверталась до Долинської міської ради з листом №5 від 23.10.2012 про оформлення права власності на нежитлові приміщення, що знаходяться на балансі товариства. На дане звернення Долинська міська рада листом №06/2111 від 29.11.2012 повідомила, що відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно для оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна необхідно подати ряд документів і після подання необхідних документів вказане питання буде винесено на розгляд виконавчого комітету.

З приводу оформлення права власності на вказане майно позивач також звертався до державного реєстратора прав на нерухоме майно, який рішенням №16122130 від 29.09.2014 зупинив розгляд заяви товариства. При цьому вказав, що ним встановлено відсутність в повному обсязі документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав та обмежень, визначених Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, в тому числі передавального акту, затвердженого засновниками (учасниками) юридичної особи або органом, який прийняв рішення про перетворення юридичної особи та документ, що підтверджує факт передачі такого майна юридичній особі від "Долинське РТП" до ВАТ "Долинська сільгосптехніка", а також від ВАТ "Долинська сільгосптехніка" до ТДВ "Долинська сільгосптехніка". Вказано на невідповідність переліку майна, переданого до статутного фонду ВАТ "Долинська сільгосптехніка", переліку майна, наведеному у технічному паспорті від 09.07.2014, та відсутність документів, що підтверджує речове право на земельну ділянку. Внаслідок неподання вказаних документів рішенням державного реєстратора №16352872 від 09.10.2014 було відмовлено у державній реєстрації права власності на даний майновий комплекс.

При вирішенні позову суд виходить з того, що відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Наведені вище докази свідчать про те, що позивач є правонаступником Долинського РТП та ВАТ "Долинська сільгосптехніка" і в порядку реорганізації даних юридичних осіб набув нерухоме майно.

Відповідно до ст. 108 ЦК України (в редакції, чинній на час створення ДТВ "Долинська сільгосптехніка") перетворенням юридичної особи є зміна її організаційно-правової форми ; у разі перетворення до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов'язки попередньої юридичної особи.

В ч.1, ч.6 ст.18 Закону України "Про приватизацію державного майна" (в редакції, чинній на час створення ВАТ "Долинська сільгосптехніка") було визначено, що продаж часток (акцій, паїв), що належать державі в майні господарських товариств, здійснюється шляхом перетворення державних підприємств у акціонерні товариства; створене акціонерне товариство є правонаступником приватизованого підприємства.

Згідно п.2.1, п.2.2 Порядку підтвердження права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 22.07.98 N 1450, невід'ємною частиною рішення про створення відкритого акціонерного товариства (про перетворення державного підприємства у відкрите акціонерне товариство) в процесі приватизації є акт

передачі нерухомого майна до статутного фонду відкритого акціонерного товариства; на вимогу відкритого акціонерного товариства, створеного у процесі приватизації (перетвореного з державного підприємства), або осіб, які відповідно до законодавства України є правонаступниками відкритого акціонерного товариства, до набуття чинності цим Порядком, державний орган приватизації видає Перелік нерухомого майна, переданого у власність відкритому акціонерному товариству.

Виходячи з викладеного, позивачем доведено правомірність набуття права власності на об'єкти нерухомого майна, зазначені в переліку майна, переданого до статутного фонду ВАТ "Долинська сільгосптехніка", затвердженого РВ ФДМУ по Івано-Франківській області. З врахуванням відчуження та перейменування частини даних об'єктів, до них відносяться:

1) адміністративний будинок, відображений в технічному паспорті під літерою "А", загальною площею 599, 0 кв.м,

2) цех-станція ЛМУ, відображений в технічному паспорті під літерою "Б", загальною площею 627,4 кв.м,

3) склад, відображений в технічному паспорті під літерою "В", загальною площею 31,1 кв.м,

4) ремонтно-механічна майстерня, відображена в технічному паспорті під літерою "Е", загальною площею 711,4 кв.м,

5) цех, відображений в технічному паспорті під літерою "Є", загальною площею 713,5 кв.м,

6) склад ГСМ, відображений в технічному паспорті під літерою "З", загальною площею 27,1 кв.м.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Щодо іншого майна позовні вимоги є необґрунтованими та недоведеними.

Таким чином, позов підлягає частковому задоволенню.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 8, 124 Конституції України, ст.ст.43,49, ст. 82 ст. 82 -ст.85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Частково задовольнити позов товариства з додатковою відповідальністю "Долинська сільгосптехніка" до Долинської міської ради про визнання права власності на майновий комплекс, розташований по вул. Лаврищева, 34, м. Долина.

Визнати за товариством з додатковою відповідальністю "Долинська сільгосптехніка" (код ЄДРЮОФОП 03743658) право власності на майновий комплекс, розташований по вул. Лаврищева, 34, м. Долина Івано-Франківської області, який складається з наступних будівель та споруд:

1) адміністративний будинок, відображений в технічному паспорті під літерою "А", загальною площею 599, 0 кв.м,

2) цех-станція ЛМУ, відображений в технічному паспорті під літерою "Б", загальною площею 627,4 кв.м,

3) склад, відображений в технічному паспорті під літерою "В", загальною площею 31,1 кв.м,

4) ремонтно-механічна майстерня, відображена в технічному паспорті під літерою "Е", загальною площею 711,4 кв.м,

5) цех, відображений в технічному паспорті під літерою "Є", загальною площею 713,5 кв.м,

6) склад ГСМ, відображений в технічному паспорті під літерою "З", загальною площею 27,1 кв.м.

В решті позовних вимог відмовити.

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 20.10.14

Суддя Малєєва О. В.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Малєєва О. В. 20.10.14