Рішення № 40999888, 08.10.2014, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 08.10.2014 Справа № 554/13312/13-ц Провадження № 2/554/505/2014

2/554/4444/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 жовтня 2014 року м.Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави в складі суду :

головуючої судді - Блажко І.О.

при секретарі - Іщенко С.С.

за участю представника відповідача - ОСОБА_1

третьої особи - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки ,-

В С Т А Н О В И В :

В провадження суду знаходиться цивільна справа за позовом ТОВ «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В якому прохали: прийняти позовну заяву до свого провадження. На користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ:35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО:300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м.Бровари, бульвар Незалежності, 14), в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №1601/1107/98-329 від 14 листопада 2007 року, яка станом на 01 жовтня 2013 року становить 181 315,37 грн. та складається з заборгованості: за кредитом - 91 542,55 грн.; по відсотках -26 101, 30 грн.; пеня - 63 671,52 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на: квартиру, загальною площею 34,4 кв.м, житлова площа 17,4 кв.м, що складається з однієї кімнати в придатному для житла стані, яка знаходиться за адресою - АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане УЖКГ 19 жовтня 2007 року, серія САВ №577650, право власності на предмет іпотеки зареєстровано КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 24 жовтня 2007 року, в реєстровій книзі №18254 за реєстровим №138, реєстраційний номер 20711701, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №16403610, видане КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 24 жовтня 2007 року, витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №16472379 від 30 жовтня 2007 року, виданим КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор», шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження» за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» витрати по сплаті судового збору 1813,15 грн.

В судове засідання представник ТОВ «Кредитні ініціативи» не з'явився, надавши суду клопотання в якому прохали розглянути справу без участі представника товариства.

Представник відповідача ОСОБА_1 в судовому засіданні позов не визнав, прохав відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнала, прохала відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

Суд, заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову повністю.

Як встановлено судом, 14 листопада 2007 року між ОСОБА_2 та АКБ «ТАС - Комерц банк» укладено кредитний договір №1601/1107/96-329, згідно якого ОСОБА_2 отримала кредитні кошти у розмірі 16 000 доларів США на споживчі цілі, під 11,9% річних з кінцевим терміном повернення коштів 14 листопада 2017 року.

Відповідно до п.4.1 кредитного договору : виконання зобов»язань позичальником перед банком за цим договором, в тому числі по погашенню заборгованості за кредитом, сплаті процентів за користування кредитом, сплата неустойок та відшкодуванню збитків у зв»язку з порушенням умов даного договору, та інших витрат банку, пов»язаних з одержанням виконанням, забезпечується іпотекою (заставою) квартири за адресою : АДРЕСА_1, відповідно до договору іпотеки, укладеного між банком та ОСОБА_3

Відповідно до п.9.1 кредитного договору : укладаючи цей договір, позичальник усвідомлює та підтверджує, що умови договору для нього зрозумілі, відповідають його інтересам, є розумними і справедливим. Підписанням цього договору позичальник свідчить, що він до підписання цього договору ознайомився з усіма умовами, на яких АКБ «ТАС-Комерцбанк» здійснює кредитування фізичних осіб на цілі, не пов»язані з підприємницькою діяльністю, та загальною сукупною вартістю всіх витрат, пов»язаних з отриманням кредиту в АКБ «ТАС-Комерцбанк», та свідомо обрав умови кредитування, викладені в цьому договорі. Позичальник свідчить, що під час укладення та виконання цього договору позичальник не знаходиться під впливом обману, насильства, погрози, зловмисної угоди або збігу тяжких обставин. Позичальник гарантує, що на момент укладання цього договору він не є жодним чином обмеженим законом, іншим нормативним актом, судовим рішенням або іншим, передбаченим чинним законодавством України, способом в своєму праві укладати цей договір та виконувати умови, визначені у ньому.

На забезпечення виконання зобов'язання, 14 листопада 2007 року між ОСОБА_3 та АКБ «ТАС - Комерц банк» був укладений договір іпотеки ВКВ №384190 від 14 листопада 2007 року, згідно з яким ОСОБА_3 передала в іпотеку банку квартиру під АДРЕСА_1, котра належить їй на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане УЖКГ 19 жовтня 2007 року, що зареєстровано КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 24 жовтня 2007 року в реєстровій книзі №18254 за реєстровим №138, реєстраційний номер 20711701. 14 листопада 2007 року договір іпотеки посвідчений ПН Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі під №4414, особу громадян, які підписали договір, встановлено, їх дієздатність, а також правоздатність та дієздатність АКБ «ТАС-Комерцбанк» і повноваження його представника, та належність ОСОБА_3 нерухомого майна, яке передається в іпотеку, перевірено. 14 листопада 2007 року ОСОБА_4 ПН Полтавського міського нотаріального округу на підставі ст.73 ЗУ «Про нотаріат» та у зв»язку з посвідченням цього договору іпотеки, накладено заборону на відчуження зазначеного в договорі нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3, до припинення договору іпотеки.

Свій обов'язок банк виконав належним чином, відповідно до п.1.2 кредитного договору, а саме: надав готівкові кошти через касу банку, що підтверджується заявою на видачу готівки №1 від 14 листопада 2007 року, відповідно до якої 14 листопада 2007 року кошти в сумі 16000 доларів США надані ОСОБА_2 через касу банку.

ОСОБА_2 неналежно виконує взяті на себе зобов»язання, станом на 01 жовтня 2013 року заборгованість за кредитним договором №1601/1107/98-329 від 14 листопада 2007 року становить 22 684,27 дол.США, що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 01 жовтня 2013 року - 7,9930, становить 181 315 грн. 37 коп., яка складається з заборгованості: за кредитом - 11 452,84 дол.США - 91 542 грн. 55 коп.; по відсотках - 3 265,52 дол.США - 26 101, 30 грн.; пеня - 7 965,91 дол.США - 63 671 грн. 52 коп.

Відповідно до ст.33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

В порядку ст.590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду. -

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином.

Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтею 549 ЦК України встановлено, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ч.І ст.35 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення.

У відповідності до ч.2 ст.35 ЗУ «Про іпотеку» положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Згідно з положеннями ст.591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд у своєму рішенні може визначити початкову ціну предмета застави.

Частиною 6 ст.38 ЗУ «Про іпотеку» визначено, що ціна продажу встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно до п.42 постанови "Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», при зазначенні початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації, в резолютивній частині рішення суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Рішенням позачергових загальних зборів акціонерів від 15 жовтня 2007 року Акціонерний комерційний банк «ТАС-Комерцбанк» змінив своє най менування на відкрите акціонерне товариство «Сведбанк», який виступає правонаступником по сіх правах та зобов»заннях АКБ «ТАС-Комерцбанк». Рішенням позачергових загальних зборів акціонерів від 30 квітня 2009 року ВАТ «Сведбанк» у зв»язку з приведенням Статуту у відповідність до норм ЗУ «Про акціонерні товариства» змінило своє найменування на публічне акціонерне товариство «Сведбанк», яке виступає правонаступником по всіх правах та зобов»язаннях ВАТ «Сведбанк». Рішенням позачергових загальних зборів акціонерів від 29 квітня 2013 року ПАТ «Сведбанк» змінив своє найменування на публічне акціонерне товариство «Омега банк», яке виступає правонаступником по всіх правах та зобов»язаннях ПАТ «Сведбанк», що підтверджується копією статуту ПАТ «Омега банк».

28 листопада 2012 року між ПАТ «Сведбанк», який в свою чергу виступає правонаступником АКБ «ТАС-Комерцбанк» та Факторинговою Компанією «Вектор Плюс» укладено договір факторингу .

Відповідно до п.п.2.1,2.2. Договору банк відступає фактору свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з боржниками, право на вимогу якої належить банку на підставі документації. З моменту відступлення банком фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для фактора та вважається наданими фактору. Разом з правами вимоги до фактора переходять всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених божниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів.

Також 28 листопада 2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні ініціативи» укладено договір факторингу.

Відповідно до п.п.2.1, 2.2. Договору ТОВ «ФК «Вектор Плюс» відступає фактору ТОВ «Кредитні ініціативи» свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з боржниками, право на вимогу якої належить клієнту на підставі документації. З моменту відступлення клієнтом фактору прав вимоги заборгованості в боржників є всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними до фактора та вважаються наданими фактору. Разом з правами вимоги до фактора переходять всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів.

Отже відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором №1601/1107/98-329 від 14 листопада 2007 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк» та ОСОБА_2 на користь ТОВ «Кредитні ініціативи».

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про задоволення позову, так як ОСОБА_2 порушила виконання основного зобов'язання, через що банк вправі задовольнити вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру, загальною площею 34,4 кв.м, житлова площа 17,4 кв.м, що складається з однієї кімнати в придатному для житла стані, яка знаходиться за адресою - АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3 шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Визначити початкову ціну предмета іпотеки - квартиру, загальною площею 34,4 кв.м, житлова площа 17,4 кв.м, за адресою - АДРЕСА_1, для його подальшої реалізації шляхом продажу на прилюдних торгах, на підставі оцінки проведеної суб»єктом оціночної діяльності, на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Судові витрати по справі сплачені позивачем при подачі позовної заяви до суду складають 1813,15 гривень.

Відповідно ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Також стягнути з ОСОБА_3 судові витрати сплачені позивачем при подачі позову.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 213, 215 ЦПК, суд , -

В И Р І Ш И В :

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №1601/1107/98-329 від 14 листопада 2007 року, укладеним між акціонерним комерційний банком «ТАС-Комерцбанк» та ОСОБА_2 в розмірі 22 684 (двадцять дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) долари США 27 центів, що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 01 жовтня 2013 року становить 181 315 (сто вісімдесят одна тисяч триста п»ятнадцять) грн. 37 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру, загальною площею 34,4 кв.м, житлова площа 17,4 кв.м, що складається з однієї кімнати в придатному для житла стані, яка знаходиться за адресою - АДРЕСА_1, що належить на праві власності громадянці України ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка с.Успенівка Бєлгородського району Амурської області, зареєстрована АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Визначити початкову ціну предмета іпотеки - квартиру, загальною площею 34,4 кв.м, житлова площа 17,4 кв.м, за адресою - АДРЕСА_1, для його подальшої реалізації шляхом продажу на прилюдних торгах, на підставі оцінки проведеної суб»єктом оціночної діяльності, на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з громадянки України ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка с.Успенівка Бєлгородського району Амурської області, зареєстрована АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» судовий збір у розмірі 1 813 (одна тисяча вісімсот тринадцять) гривень 15 коп.

Складання повного тексту рішення відкладено на 5 (п»ять) робочих днів 14 жовтня 2014 року.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання.

Рішення суду набирає законної сили протягом 10 днів з дня отримання, якщо не буде оскаржено у встановленому порядку.

СуддяІ. О. Блажко