Рішення № 40956724, 03.09.2014, Богунський районний суд м. Житомира

Справа №295/2260/13-ц

Категорія 26

2/295/1201/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.09.2014 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира

в складі : головуючого - судді Лєдньова Д.М.

при секретарі Зубрицькій Т.Л.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулось до суду з позовною заявою, де просить звернути стягнення на предмети іпотеки - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, згідно відповідного договору, що був укладений із відповідачем ОСОБА_1 в забезпечення належного виконання договору кредиту від 17.11.2007 року. Позивач зауважує, що згідно умов договору кредиту позичальник отримав грошові кошти в розмірі 100 000,00 доларів США та зобов»язався здійснити їх повернення в строки та у розмірах, узгоджених сторонами. Вказуючи на те, що у зв»язку з неналежним виконанням умов договору кредиту станом на 17.01.2013 року виникла заборгованість в сумі 850 586,24 грн., позивач просить в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить відповідачу.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_1 позов не визнав, зазначив, що нарахування заборгованості за кредитним договором повинно здійснюватись з огляду на курс іноземної валюти по відношенню до гривні станом на день укладення такого договору.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Заслухавши пояснення учасників, дослідивши матеріали справи, суд встановив.

Спірні правовідносини регулюються ст.ст. 526, 589-591, 611 ЦК України, ст.ст. 3, 7, 16. 33, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку».

17.11.2007 року між сторонами укладено договір кредиту, згідно якого позивач, що виступив кредитором, надав ОСОБА_1 - позичальник, кредит у вигляді непоновлювальної кредитної лінії у розмірі 100 000,00 доларів США на придбання нерухомості, а також 25 000,00 доларів США на сплату страхових внесків, строком по 16.11.2026 року. Згідно умов договору позичальник зобов»язується повернути кредитні кошти, здійснити оплату відсотків в розмірі 0,84 % на місяць на суму залишку заборгованості. Сторонами обумовлено платіжний графік, у відповідності до якого позичальник повинен погашати заборгованість в період з 1 по 5 число кожного місяця у сумі 1179,64 доларів США, що включає оплату заборгованості по кредиту, відсотках, винагороді, комісії.

17.11.2007 року з метою забезпечення зобов»язань за кредитним договором між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки, відповідно до якого ОСОБА_1 як іпотекодавець передав, а ЗАТ КБ «ПриватБанк» - іпотекодержатель, прийняв, з метою забезпечення зобов»язань за договором кредиту від 17.112007 року, предмет іпотеки - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.

У зв'язку з неналежним виконання умов договору позичальником виникла заборгованість, розмір якої станом на 17.01.2013 року складає 850 586,24 грн., з яких: 732 794, 86 грн. (еквівалент 91 714,00 долари США) - заборгованість по кредиту; 81 308,40 грн. (еквівалент 10 176,27 долари США) - заборгованість по відсотках; 14 382,00 грн. (еквівалент 1800,00 долари США) - комісія; 22 100,98 грн. (еквівалент 2766,08 долари США) - пеня.

Положеннями ст. 533 ЦК України визначено, якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу.

Водночас, суд керується вимогами ст. 11 ЦПК України, згідно якої суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У відповідності до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Оскільки судом встановлено порушення зобов»язань позичальником, позов в частині звернення стягнення на предмет іпотеки -житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним Акціонерним Товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем підлягає до задоволення.

Суд відмовляє у задоволені вимоги про виселення відповідача, а також інших осіб.

У відповідності до ст. 88 ч.1 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів понесені позивачем витрати по оплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за договором кредиту від 17.11.2006 року, що виникла станом на 17.01.2013 року, в розмірі 850 586,24 грн., з яких: 732 794, 86 грн. (еквівалент 91 714,00 долари США) - заборгованість по кредиту; 81 308,40 грн. (еквівалент 10 176,27 долари США) - заборгованість по відсотках; 14 382,00 грн. (еквівалент 1800,00 долари США) - комісія; 22 100,98 грн. (еквівалент 2766,08 долари США) - пеня, -

звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 17.11.2006 року, укладеного між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 (ід.номер НОМЕР_1), зареєстрованого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_3, - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 259,90 кв.м., житловою площею 112,00 кв.м., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним Акціонерним Товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємства, організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки судом не встановлено.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» судовий збір в розмірі 1720,50 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: