Рішення № 40956275, 30.09.2014, Луцький міськрайонний суд Волинської області

Справа № 161/9056/14-ц

Провадження № 2/161/2865/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 вересня 2014 року м. Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого - судді Філюк Т.М.

при секретарі Марчак Е.Є.

з участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2

представка відповідача ОСОБА_3

представників відповідача Радомишльської сільської ради Семенюка В.П., Парфелюка П.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_8, Радомишльської сільської ради про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом скасування рішення селищної ради, визнання недійсним свідоцтва про право власності на земельну ділянку та знесення житлового будинку,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_7 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_8, Радомишльської сільської ради про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом скасування рішення селищної ради, визнання недійсним свідоцтва про право власності на земельну ділянку та знесення житлового будинку.

Свій позов мотивує тим, що рішенням виконкому Луцької районної ради народних депутатів № 31 від 13 лютого 1986 року «Про дозвіл на забудову земельних ділянок індивідуальними житловими будинками в селах району» йому було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями в с. Суховоля Луцького району. Даним рішенням позивача було зобов»язано після закінчення нового житлового будинку знести старий в місячний строк. Відповідно до акту про винос в натуру меж земельної ділянки під будівництво індивідуального жилого будинку від 10 березня 1986 року було винесено в натурі межі земельної ділянки площею 1200 кв.метрів розміром 33 на 36 м. Згідно затвердженого проекту забудови в кінці 80-х років було розпочато будівництво житлового будинку, яке закінчено у 2000 році.

Відповідно до рішення Радомишльської сільської ради № 24/13 від 21.06.2013 позивачу надано дозвіл на виготовлення технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі Однак, в лютому 2014 року йому стало відомо, що частину виділеної йому рішенням від 13.03.1984 року земельної ділянки було приватизовано ОСОБА_8

Вважає, що Радомишльська сільська рада порушила вимоги Земельного законодавства, оскільки передала у власність відповідачу частину земельної ділянки, яка була виділена йому ще у 1986 році.

Просить скасувати рішення Радомишльської сільської ради № 28/6 від 17.12.2013 року в частині передачі у власність ОСОБА_8 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1250 га та свідоцтво про право власності на дану земельну ділянку, а також знести житловий будинок ОСОБА_8 за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до рішення виконкому Луцької районної ради народних депутатів № 31 від 13 лютого 1986 року.

Відповідач ОСОБА_8 звернулась з зустрічним позовом до ОСОБА_7 про знесення самочинно збудованого нерухомого майна.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду від 04 серпня 2014 року зустрічний позов ОСОБА_8 прийнято до спільного розгляду з первісним позовом.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду від 30 вересня 2014 року зустрічний позов ОСОБА_8 залишено без розгляду.

В судовому засіданні представники позивача підтримали позов повністю з підстав, викладених в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_8 - ОСОБА_3 позов не визнав та заперечував щодо його задоволення.

Представники відповідача Радомишльської сільської ради в судовому засіанні просили в позові відмовити.

Заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов безпідставний та до задоволення не підлягає з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст.12 Перехідних Положень ЗК України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, а земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Статтею 26 пунктом 34 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» встановлено, що до виключної компетенції сільських, селищних, міських рад відноситься, в тому числі, і вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Відповідно до статті 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Частинами 1, 2 ст. 124 ЗК України передбачено, що передача земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними ст.122 цього Кодексу, чи договором купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу земельної ділянки. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється проведенням земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами 2,3 ст. 134 цього Кодексу.

Судом встановлено, що рішенням Радомишльської сільської ради № 24/8 від 21.06.2013 року надано дозвіл ОСОБА_8 на виготовлення технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі та зобов»язано ОСОБА_8 виготовити технічну документацію з землеустрою для встановлення меж земельних ділянок в натурі та подати на затвердження сесії сільської ради.

Рішенням № 28/6 від 17.12.2013 року передано у власність ОСОБА_8 земельні ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1250 га, для ведення особистого селянського господарства площею 0,2984 га та 0,1722 га

17.01.2014 року ОСОБА_8 видано свідоцтво про право власності на жилий будинок в АДРЕСА_1

Звертаючись з даним позовом до суду, позивач вказує, що оспорюваним рішенням Радомишльської сільської ради у власність відповідача передано земельну ділянку, яка була виділена йому раніше рішенням від 10.03.1986 року. Дані обставини спростовуються дослідженими по справі доказами.

Так, судом встановлено, що в користуванні ОСОБА_8 до 1986 року перебувала земельна ділянка площею 0,50 га, на даній земельній ділянці знаходився і на даний час знаходиться житловий будинок відповідача, право власності на який остання оформила 17.01.2014 року.

Як вбачається з архівного витягу Державного архіву Волинської області з протоколу засідання правління колгоспу ім..Жданова с.Радомишль Луцького району № 2 від 27 лютого 1984 року, ОСОБА_7 виділено земельну ділянку розміром 0,10 га за рахунок власної земельної ділянки

Відповідно до виписки з рішення № 31 виконкому Луцької районної ради народних депутатів від 13 лютого 1986 року «Про дозвіл на забудову земельних ділянок індивідуальними житловими будинками в селах району» дозволено будівництво індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями ОСОБА_7 в с. Суховоля Луцького району, зобов»язано ОСОБА_7 забудову проводити в строгій відповідності з будівельним паспортом та після закінчення нового житлового будинку знести старий в місячний строк.

Також встановлено, що вказаним рішенням ОСОБА_7 виділено земельну ділянку, шляхом вилучення її частини з земельної ділянки, яка перебувала в користуванні ОСОБА_8

Згідно з ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав.

Відповідно до ч. 3 ст. 10, ч.1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Позивачем не було доведено, що оспорюваним рішенням Радомишської сільської ради порушено його права чи інтереси, а саме не встановлено, що саме та земельна ділянка, яка передана у власність відповідача перебуває в його користуванні.

Суд не приймає до уваги посилання позивача на існування меж земельної ділянки відповідно до акту про винос в натуру меж земельної ділянки під будівництво індивідуального жилого будинку від 10 березня 1986 року, оскільки з нього не вбачається, де саме розташована земельна ділянка, що була виділена позивачу рішенням виконкому Радомишльської сільської ради народних депутатів.

З врахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позивачем не надано належних та допустимих доказів на підтвердження доводів про порушення його прав, а тому у суду немає передбачених законом підстав для задоволення позову і скасування рішення Радомишльської сільської ради № 28/6 від 17.12.2013 року в частині передачі у власність ОСОБА_8 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1250 га.

Разом з тим, як вбачається з рішення Радомишльської сільської ради № 24/13 від 21.06.2013 року ОСОБА_7 надано дозвіл на виготовлення на виготовлення технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі та зобов'язано ОСОБА_7. виготовити технічну документацію з землеустрою для встановлення меж земельних ділянок в натурі та подати на затвердження сесії сільської ради.

Крім того, на час виділення позивачу під будівництво земельної ділянки правовідносини з приводу землекористування регулювались Земельним кодексом 1970 року / із змінами, внесеними Указом Президії ВР УРСР від 11.02.1983 року № 4743-Х/.

Згідно ст. 25 Земельного Кодексу Української РСР 1970 року припинення права користування земельною ділянкою або зменшення її розмірів може мати місце лише у випадках, прямо передбачених законом. Такі випадки встановлені ст.. 26 Земельного кодексу Української РСР

В судовому засіданні не встановлено факту вилучення земельної ділянки у ОСОБА_8 з підстав, передбачених вищенаведеною нормою закону.

Також є безпідставною та не підлягає до задоволення вимога позивача про знесення житлового будинку ОСОБА_8 за адресою : АДРЕСА_1, оскільки не ґрунтується на вимогах чинного законодавства України.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 58, 60, 88, 213, 214, 215 ЦПК України, на підставі ст.. 116,122, 124 Земельного кодексу України. Ст.. 25, 26 Земельного кодексу Української РСР, суд, -

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_7 до ОСОБА_8, Радомишльської сільської ради про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом скасування рішення селищної ради, визнання недійсним свідоцтва про право власності на земельну ділянку та знесення житлового будинку - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

Луцького міськрайонного суду Філюк Т.М.