Рішення № 4092812, 19.05.2009, Підволочиський районний суд Тернопільської області

 № 2 - 228/2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2009 року Підволочиський районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого судді Могачевської В.Й.

при секретарі Максимів О. М.

розглянувши у заочному судовому засіданні в місті Підволочиськ цивільну справу за позовною заявою закритого акціонерного товариства комерційного банку « ПриватБанк » до ОСОБА_1 про звернення стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ЗАТ « ПриватБанк » звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_1, в якій просив постановити рішення суду про стягнення заборгованості за кредитним договором № TEHOGK 00520020 від 04. 07. 2006 року в розмірі 10672, 91 доларів США ( 82181.40 грн. ), звернувши стягнення на нерухоме майно: земельну ділянку і житловий будинок, розташований поАДРЕСА_1 яке було предметом договору іпотеки. Крім того позивач просив виселити відповідача з спірного будинковолодіння та зняти його з реєстраційного обліку і відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Під волочиського РВ УМВС України в Тернопільській області.  

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилався на те, що згідно умов договору відповідач отримав кредит у розмірі 11650.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення кредиту до 02. 07. 2021 року.

В забезпечення виконання зобов”язань за кредитним договором 05. 07. 2006 року сторонами було укладено договір іпотеки № TEHOGK 00520020, згідно якогоОСОБА_1. надав в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок загальною площею 56.10 кв.м., житловою - 32.70 кв. м., розташований в АДРЕСА_1, з невід”ємними приналежностями, які знаходяться в ньому.  

Так як взяті на себе зобов”язання відповідач не виконав, утворилася заборгованість на вказану суму, в рахунок погашення якої просив звернути стягнення на житловий будинок і земельну ділянку, розташовані за вказаною адресою, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком « ПриватБанк »з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою -покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням « ПриватБанку » всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та виселення відповідача з спірного будинку із зняттям його з реєстрації за цією адресою.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, але уточнив позовні вимоги - просить звернути стягнення на житловий будинок, розташований за вказаною адресою, виселити відповідача із зняттям з реєстраційного обліку та стягненням судових витрат. В решті дав пояснення аналогічні викладеним в позовній заявіі.

Відповідач, який про день і час слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку ( через оголошення в пресі ) в суд не з'явився, про причину неявки не повідомив, жодної заяви, яка б свідчила про неможливість розгляду справи не подав, а тому, вислухавши думку позивача, який настоює на вирішенні справи, суд вважає за можливе постановити заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, керуючись вимогами ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку що позов слід задовольнити, виходячи з таких міркувань.

04 липня 2006 року між ЗАТ КБ « Приватбанк » і відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № TEHOGK 00520020, згідно якого банк видав відповідачу кредит на суму 11650 доларів США, який останній, разом з відсотками, зобов”язався погасити не пізніше ніж 02 липня 2021 року.

Відповідно до п. 3.1 кредитного договору - за користування кредитом у період з дати списання коштів з кредитного рахунку до дати погашення кредиту позичальник щомісяця в період сплати сплачує відсотки в розмірі 1 % на суму залишку заборгованості за кредитом. Крім того, згідно з вимогами п.3.2 цього договору, при порушенні позичальником зобов”язань по погашенню кредиту, позичальник сплачує банку відсотки за користування кредитом у розмірі 2.52% на місяць, нараховані на суму непогашеної в строк заборгованості за кредитом. Відповідач також погодився з відповідальністю за порушення зобов”язань за кредитним договором, а саме з тим, що при порушенні будь - якого зобов”язання, передбачених п. п. 2.2.2, 2.2.3 , повинен сплачувати пеню в розмірі 0.15 % від суми простроченог платежу, Але не меньше 1 гривні за кожний день прострочки, відповідно до п.п. 4.1 і 4.2 кредитного договору

В судовому засіданні встановлено, що у терміни, встановлені кредитним договором, взяті на себе зобов”язання відповідач належним чином не виконав, внаслідок чого у нього виникла заборгованість за даним договором у розмірі 10672, 91 доларів США ( 82181.40 грн. ).

На день звернення позивача з позовом до суду заборгованість ОСОБА_1 , становила 10672.91 доларів США , що в перерахунку на гривні становить 82181 грн. 40 коп. ( 10672.91* 7.7 ( офіційний курс гривні до іноземних валют, встановлений 24 лютого 2009 року службовим розпорядженням № 417/72 Національного банку України ): з яких 9288.45 дол. США або 71521 грн. 06 коп. ( 9288.45 * 7.7) - заборгованість за кредитом ; 1046.68 дол. США - 8059 грон.44 коп ( 1046.68 * 7.7 ) - заборгованість по процентах за користування кредитом ; 160.28 дол. США - 1234 грн. 16 коп ( 160.28 * 7.7 ) - заборгованість по комісії за користування кредитом ; 177.50 дол. США або 1366 грн .75 коп. ( 177.50 * 7.7 ) - пеня за несвоєчасність виконання зобов”язань за договором.

На вимогу позивача добровільно повернути зазначену суму боргу, відповідач не реагує.

Згідно з ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов”язок позичальника повернути позику частинами( з розстроченням ) в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів належних йому.

Судом також встановлено, що для забезпечення виконання зобов”язаня за кредитним договором 05. 07. 2006 року сторонами було укладено договір іпотеки № TEHOGK 00520020, згідно якогоОСОБА_1. надав в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок загальною площею 56.10 кв.м., житловою - 32.70 кв. м., розташований в АДРЕСА_1, з невід”ємними приналежностями, які знаходяться в ньому.

Згідно з п. п. 18.8.1, 18.8.2, 24 договору іпотеки, ч.1 ст. 33 Закону України « Про іпотеку банк з метою задоволення своїх вимог має право звернути стягнення на предмет іпотеки у разі, якщо в момент настання термінів виконання якого - небудь із зобов”язання, передбаченого кредитним договором вони не будуть виконані..

Відповідно до вимог ст. ст. 39, 40 Закону України « Про іпотеку » - у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазаначаються також спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону, тобто продаж іпотекодержателем предмета іпотеки будь - якій особі - покупцеві.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Як видно з довідки № 484 від 19. 05. 2009 року Кам”янківської сільської ради Під волочиського району Тернопільської області в житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстрований один відповідач.

Відповідно до ч. 3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставлю для виселення всіх громадян, які мешкають в ньому.

Згідно з вимогами ст.. 7 Закону України « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні », зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду ( про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням , визнання особи безвісно відсутньою або померлою ), свідоцтва про смерть.

Враховуючи вимоги вищезазначених Законів і порушення відповідачем своїх кредитних зобов”язань , суд вважає , щоОСОБА_1 підлягає виселенню з житлового будинку АДРЕСА_1 із зняттям його з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Підволочиського РВ УМВС України в Тернопільській області, а в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором підлягають частковому задоволенню вимоги позивача в частині звернення стягнення на майно відповідача та стягнення судових витрат.

Керуючись ст.57, 64, 88, 204, 212, 213, 224 -226 ЦПК України, ст. 546, 5672, 575, 589, 590, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст.. ст.. 33, 39, 40 Закону України « Про іпотеку» , ст. 7 Закону України « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні », суд, -

ВИРІШИВ :

Позов закритого акціонерного товариства комерційного банку « ПриватБанк » задовільнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № TEHOGK 00520020 укладеного 04. 07. 2006 року між ОСОБА_1 та ЗАТ КБ « ПриватБанк » в розмірі 10672, 91 доларів США ( 82181.40 грн. ) звернути стягнення на нерухоме майно - житловий будинок загальною площею 56.10 кв.м., житловою - 32.70 кв. м., розташований в АДРЕСА_1, з невід”ємними приналежностями, які знаходяться в ньому шляхом його продажу закритим акціонерним товариством комерційним банком « ПриватБанк » ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги , 50, код ЄДРПОУ 14360570 ) , з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований у будинкуАДРЕСА_1 із вказаного будинку із зняттям його з реєстраційного обліку у відділі в справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Підволочиського РВ УМВС України в Тернопільській області.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ЗАТ КБ « ПриватБанк » 821 ( вісімсот двадцять одну ) гривню 80 копійок судового збору, 38 ( тридцять вісім ) гривень 50 копійок витрат на інформайційно - технічне забезпечення розгляду цивільної справи та 63 ( шістдесят три ) гривні витрат, пов”язаних з викликом відповідача до суду ( оголошення в пресі , а всього 923.30 ( дев”ятсот двадцять три ) гривні 30 копійок

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення оскаржується в загальному порядку.

Суддя: