Рішення № 40920496, 17.10.2014, Березанський міський суд Київської області

БЕРЕЗАНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

07540, вул. Леніна, 32, м. Березань, Київська обл.

№ провадження 2/356/145/14 Справа № 356/484/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.10.2014 року Березанський міський суд Київської області в складі:

Головуючий суддя Лялик Р. М.,

при секретарі Баша І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березань справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В:

ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та пояснив суду, що 24.03.2006 року між сторонами укладено кредитний договір №K3P0GK15004204 згідно якого відповідачка отримала кредит у розмірі 93000,00грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24.03.2019 року. Окрім того, з відповідачкою укладено договір іпотеки, згідно якого остання надала в іпотекубудинок загальною площею 52,50 кв.м., житловою площею 35,90 кв.м, який розташований по АДРЕСА_1.

Згідно умов договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів.

Відповідачка свої зобов»язання належним чином не виконує, її заборгованість станом на 10.02.2014 року становить 417636,48грн., яка складається з наступного:

-83392,60грн. - заборгованість за кредитом;

-116073,99грн.- заборгованість по процентам за користування кредитом;

-28822,15грн.- заборгованість по комісії за користування кредитом;

-189347,74грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Просить позовні вимоги задовольнити у відповідності з вимогами ст..ст.33,39 ЗУ «Про іпотеку».

Представник відповідачки в судовому засіданні позову не визнав та пояснив суду, що заборгованість за кредитом виникла у зв»язку з тимчасовими фінансовими труднощами. Позивачем невірно вказана сума заборгованості, не доведено, що розрахунок заборгованості підписано уповноваженою особою, у зв»язку з чим в задоволенні позову просить відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24.03.2006 року між сторонами укладено кредитний договір №K3P0GK15004204 згідно якого відповідачка отримала кредит у розмірі 93000,00грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24.03.2019 року. Окрім того з відповідачкою укладено договір іпотеки, згідно якого остання надала в іпотеку будинок загальною площею 52,50 кв.м., житловою площею 35,90 кв.м, який розташований по АДРЕСА_1.

Відповідачка свої зобов»язання належним чином не виконує, її заборгованість станом на 10.02.2014 року становить 417636,48грн.

Згідно з ч.1 ст.33 ЗУ «Про іпотеку» в разі не виконання боржником основного зобов»язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності з ст.39 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ч.2 ст.39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 ЗУ

«Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Враховуючи викладене, керуючись

ст.ст.10,60,212,215 ЦПК України,

ст.ст.33,38,39,40 ЗУ «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №К3Р0GК15004204 від 24.03.2006 року в розмірі 417636,48 грн., яка складається з наступного: 83392,60 грн. - заборгованість за кредитом; 116073,99 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 189347,74 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором звернути стягнення на будинок загальною площею 52,50 кв.м., житловою площею 35,90 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою- покупцем з отриманням витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані або проживають у житловому будинку АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» судові витрати в сумі 3654 (три тисячі шістсот п»ятдесят чотири) гривні.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Березанський міський суд протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Суддя Р. М. Лялик