Рішення № 40877327, 29.09.2014, Біляївський районний суд Одеської області

Справа № 496/387/14-ц

Провадження № 2/496/631/14

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

29.09.2014 року Біляївський районний суд

Одеської області

у складі: головуючого судді - Пендюри Л.О.

за участю секретаря - Довженко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Біляївка цивільну справу за позовом ПАТ "Дельта Банк" до ОСОБА_1 треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, орган опіки та піклування Маринівської сільської ради про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність та усунення перешкод у здійсненні права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить:

1 в рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 74439,96 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 594998,59 грн. за договором про надання споживчого кредиту № 11393823001 від 12.09.2008 року, укладеним між АКІБ "УКРСИББАНК" та ОСОБА_2, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок: загальною площею: 56,10 кв.м, житловою площею: 50,30 кв.м; що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; земельну ділянку: загальною площею: 0,2499 га (кадастровий номер 5121083800:02:001:0274), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, шляхом передачі іпотекодержателю вказаного предмету іпотеки у власність та визнати на нього права власності за іпотекодержателем ПАТ "Дельта банк";

2 припинити право власності іпотекодавця ОСОБА_1 в тому числі право володіння, користування та розпорядження житловим будинком: загальною площею: 56,10 кв.м, житловою площею: 50,30 кв.м; що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; земельною ділянкою: загальною площею: 0,2499 га (кадастровий номер 5121083800:02:001:0274), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд;

3 припинити право користування житловим приміщенням усіх мешканців, які проживають та зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1;

4 виселити з квартири яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 іпотекодавця ОСОБА_1 та усіх інших мешканців, які проживають і зареєстровані за вказаною адресою.

5 стягнути на користь ПАТ "Дельта банк" (ЄДРПОУ:34047020, місцезнаходження: 01001, Київська обл., м. Київ, вул. Щорса, буд. 36, корп. Б) витрати по сплаті судового збору у розмірі 3441,00 грн. з ОСОБА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що 12 вересня 2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_2 був укладений договір про надання споживчого кредиту № 11393823000, за яким останньому було надано кредит у розмірі 45000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16% річних, строком повернення до 11.09.2015 року.

В забезпечення виконання зобовґязань за цим договором між позивачем та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, відповідно до якого остання передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0.2499 га (кадастровий номер 5121083800:02:001:0274) та розташований на ній житловий будинок: загальною площею: 56,10 кв.м, житловою площею: 50,30 кв.м; що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

27.10.2009 року АКІБ «Укрсиббанк» змінило назву на ПАТ «Укрсиббанк».

08.12.2011 року ПАТ «Укрсиббанк» продало за договором купівлі-продажу право вимоги за кредитами публічному акціонерному товариству «Дельта банк».

Посилаючись на те, що за кредитним договором станом на 26.06.2013 року утворилась заборгованість у розмірі 74439.96 долара США, що еквівалентно 594998 грн. 59 коп. за курсом НБУ яка складається з: заборгованості за кредитом - 43392 долара США, що за курсом НБУ еквівалентно 346832 грн. 26 коп.; заборгованості по процентам за користування кредитом - 31047.96 долара США, що за курсом НБУ еквівалентно 248166 грн. 34 коп., а тому просить в рахунок погашення вказаної заборгованості звернути стягнення на майно, що перебуває в іпотеці шляхом визнання права власності за позивачем на земельну ділянку та будинок, що розташовані за адресою АДРЕСА_1, припинити право власності іпотекодавця ОСОБА_1 на це майно, припинити право користування та виселити з цього будинку ОСОБА_1 та усіх мешканців.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, але направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та дав згоду на ухвалення заочного рішення в разі неявки відповідача.

Відповідачка та треті особи в судове засідання двічі 3.09.2014 року та 29.09.2014 року не з'явились, хоча про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, а тому за згодою представника позивача, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до положень ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позивальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти, а відповідно ч. 1 ст. 589 вказаного Кодексу передбачає, що у разі не виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

В судовому засіданні встановлено, що 12 вересня 2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_2 був укладений договір про надання споживчого кредиту № 11393823000, за яким останньому було надано кредит у розмірі 45000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16% річних, строком повернення до 11.09.2015 року (а.с. 13-14).

В забезпечення виконання зобовґязань за цим договором між позивачем та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, відповідно до якого остання передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами: погрібом, гаражем, огорожею та цистерною, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею: 56,10 кв.м, житловою площею: 50,30 кв.м. та на земельну ділянку площею 0.2499 га (кадастровий номер 5121083800:02:001:0274), що розташована за вказаною адресою (а.с. 29-34).

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути змінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги), а ст. 514 вказаного Кодексу зазначає, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

З договору купівлі-продажу від 08.12.2011 року та акту прийому передачі від 12.01.2012 року вбачається, що ПАТ «Укрсиббанк» продало, а ПАТ «Дельта банк» купило право вимоги за кредитним договором №11393823000 ОСОБА_2 (а.с. 65-68, 62).

З довідки від 26.06.2013 року вбачається, що заборгованість за кредитним договором № 11393823001 станом на 26.06.2013 року складає 74439.96 долара США, що за курсом НБУ еквівалентно 594998 грн. 59 коп. і складається з: заборгованості за кредитом - 43392 долара США, що за курсом НБУ еквівалентно 346832 грн. 26 коп.; заборгованості по процентам за користування кредитом - 31047.96 долара США, що за курсом НБУ еквівалентно 248166 грн. 34 коп.

Згідно ст. 37 ЗУ «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Ч. 3 ст. 109 ЖК України та ч. 1 ст. 40 закону України «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Так як, позивач придбав право вимоги за вказаним кредитним договором, заборгованість не погашена, а тому він вправі вимагати звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення мешканців, що проживають в іпотечному будинку.

07.06.2014 року набрав чинності закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» п. 1 ч. 1 якого передбачає, що не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;

загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Оскільки позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором, відповідно до якого було надано кредит в іноземній валюті, площа іпотечного будинку складає 56.10 кв. м., доказів того, що у відповідачки є інше нерухоме майно позивач не надав, а тому в позові необхідно відмовити.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 512, 514, 526, 589, 590, 610-612, 626-629, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 37, 40 ЗУ «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, ст. 1 закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», суд -

В И Р І Ш И В :

Публічному акціонерному товариству "Дельта Банк" в позові до ОСОБА_1 треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, орган опіки та піклування Маринівської сільської ради про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність та усунення перешкод у здійсненні права власності - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Одеської області через Біляївський райсуд.

Суддя: Пендюра Л.О.