Рішення № 40855327, 10.10.2014, Сокальський районний суд Львівської області

Справа № 454/2377/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 жовтня 2014 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Пахут С. О. ,

при секретарі Шевчук О.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд та просить в рахунок погашення заборгованості в сумі 119836,21 доларів США, що за курсом НБУ становить 1417662,40грн. за кредитним договором від 17.01.2008р., звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 та виселити відповідачів з даної квартири.

Свої вимоги мотивує наступним.

17.01.2008р. між сторонами укладено договір, відповідно до якого відповідачка ОСОБА_1 отримала кредит в розмірі 33000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості, з кінцевим терміном повернення 27.12.2027р.

Для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 17.01.2008р. між позивачем та відповідачами укладено договір договір іпотеки, згідно якого, відповідач надав в іпотеку вищевказаний житловий будинок.

ОСОБА_1 порушила умови кредитного договору, внаслідок чого у неї виникла заборгованість, яка станом на 02.07.2014р. складає 119836,21грн.

В судове засідання представник позивача не прибула. Подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності.

Позов підтримав повністю, проти заочного розгляду справи не заперечив.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи.

Причини неявки суду не повідомили, заяв про розгляд справи у їх відсутності суду не подали.

Зі згоди позивача, суд ухвалює по даній справі заочне рішення.

Дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

З договору №CGS0GА0000000079 від 17.01.2008р. вбачається, що банком надано кредит ОСОБА_1 у сумі 33000 доларів США зі сплатою 12% річних, а також інших платежів в порядку, на умовах та в строки, визначені договором.

Кредит надано на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання.

В забезпечення виконання зобов'язань за даним договором передбачено укладення іпотечного договору.

З іпотечного договору від 17.01.2008р. вбачається, що з метою забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з вищевказаного договору кредиту, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передали банку в іпотеку квартиру АДРЕСА_1 облшасті, загальною площею 51м2, житловою площею 29м2.

Заставна вартість на день укладення договору, за погодженням сторін складає 238360грн.

Позивач набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, у випадку, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань, вони не будуть виконані та у разі невиконання ряду інших зобов'язань договору іпотечного кредиту.

З розрахунку вбачається, що станом на 02.07.2014р. заборгованість ОСОБА_1 за вищевказаним договором іпотечного кредиту становить 119836,21 доларів США, з яких:

- заборгованість за кредитом - 34162,40 доларів США;

- заборгованість за відсотками - 29826,55 доларів США;

- заборгованість з комісії - 944,89 доларів США;

- пеня - 49175,76 доларів США;

- штраф - (відсоток від суми заборгованості) - 5705,48 доларів США;

- штраф (фіксована частина) - 21,13 доларів США.

Станом на 02.07.2014р., офіційний курс гривні до долара США становить 11183,3402грн. за 100 доларів США.

З повідомлення від 29.05.2014р. вбачається що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повідомлено про наявність заборгованості за кредитом, запропоновано погасити борг в добровільному порядку, попереджено про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку непогашення боргу на протязі 30 календарних днів з моменту отримання повідомлення.

Така вимога була проігнорована.

Згідно витягу з реєстру, дана вимога 29.05.2014р. направлено відповідачам, яку вони отримали 05.06.2014р.

Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України.

Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 порушила свої зобов'язання за договором іпотечного кредиту.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» регламентовано, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В свою чергу, відповідачі жодного доказу, який спростовує позицію банку суду не представили, а суд в судовому засіданні не здобув.

Враховуючи те, що основне зобов'язання за договором іпотечного кредиту не виконується, в добровільному порядку заборгованість не погашена, суд приходить до висновку про підставність вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Що стосується вимоги банку виселити відповідачів, то така також підлягає задоволенню, оскільки відповідачі зареєстровані в цьому житлі.

Керуючись ст.ст.526, 527, 530, 589-591, 1050, ЦК України ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення, в рахунок погашення заборгованості в сумі 119836,21 доларів США, що в еквіваленті до гривні, згідно офіційного курсу НБУ становить 1417662,40грн., на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1.

Стягнення провести шляхом продажу даної квартири Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПРИВАТБАНК» шляхом укладання договору купівлі-продажу будь-яким способом будь-якій особі-покупцеві з реєстрацією даного правочину в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Надати Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «ПРИВАТБАНК» повноваження на отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах, організаціях, а також, можливістю здійснення всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу цього будинку.

Виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» 4019 (чотири тисячі дев'ятнадцять) грн. 40коп. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто за заявою відповідача, поданою до Сокальського районного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд.

Головуючий: С. О. Пахут