Ухвала суду № 40848676, 10.09.2014, Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/1133/13-ц

10 вересня 2014 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючої - судді Флоряк Д.В.,

секретаря Буратчук О.В.,

з уч.позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача - адвоката ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності, в натурі між власниками (виділення часток), вселення, встановлення порядку користування житловим приміщенням та зобов"язання не чинити перешкод у користуванні ним, поділ земельної ділянки, стягнення моральної шкоди ,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 та ОСОБА_5 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності, в натурі між власниками (виділення часток), вселення, встановлення порядку користування житловим приміщенням та зобов"язання не чинити перешкод у користуванні ним, поділ земельної ділянки, стягнення моральної шкоди.

Ухвалою Надвірнянського районного суду від 12.03.2014 року за клопотанням сторони позивача провадження по справі було зупинено в зв"язку з перепризначенням судової будівельно-технічної експертизи для визнання ринкової вартості та можливих варіантів поділу будинковолодіння по АДРЕСА_1 та варіантів розподілу земельної ділянки з врахуванням того, що ОСОБА_5 належть 1/2 домоволодіння по АДРЕСА_1, ОСОБА_1 - 1/4 частина і ОСОБА_3 - 1/4 частина даного спірного домоволодіння та проведення якої доручено експертам СП "Західно-Український Експертно-консультативний Центр" на підставі матеріалів даної цивільної справи.

24.06.2014 року на адресу суду надійшов висновок будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, в якому зазначено два можливі варіанти розподілу спірного домоволодіння.

В судовому засіданні сторона відповідача після ознайомлення з запропонованим висновком експертизи, заявила клопотання (копія якого знаходиться в матеріалах справи) про призначення додаткової судової будівельно-технічної і земельно-технічної експертизи, оскільки із запропонованих двох варіантів розподілу домоволодіння між співвласниками відповідно до належних їм ідеальних часток, значно погіршуються його майнові права, оскільки на даний час він з сім'єю користується двома житловими кімнатами, а за рахунок запропонованих йому нежилих приміщень його реальна частка домоволодіння збільшена і на 16106 грн. перевищує ідеальну. Тому вважає, що ще можливий і третій варіант розподілу домоволодіння, і для чого потрібно призначити додаткову будівельно-технічну експертизу.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши думку сторони позивача, яка не заперечує проти призначення додаткової будівельно-технічної експертизи і також просить поставити перед експертом ще додаткові запитання, суд вважає, що для повного і об'єктивного вирішення справи необхідні спеціальні знання в галузі будівництва, а тому по справі слід призначити додаткову судову будівельно-технічну експертизу.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 143, 144 ЦПК України , суд -

у х в а л и в :

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_5 (АДРЕСА_1) до ОСОБА_3 (АДРЕСА_1) про поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності, в натурі між власниками (виділення часток), вселення, встановлення порядку користування житловим приміщенням та зобов"язання не чинити перешкод у користуванні ним, поділ земельної ділянки, стягнення моральної шкоди додаткову судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити слідуючі питання:

- чи можливий реальний розподіл домоволодіння АДРЕСА_1 між співвласниками в натурі по ? частці та ? і ? частці, при якому ОСОБА_1 виділяється в натурі в житловому будинку одна житлова кімната (позн.1-4) площею 18.6 кв.м., частина літньої кухні (позн.літ.Б) площею 16.20 кв.м. і стайня (позн.літ.В), а ОСОБА_3 виділяється в натурі в житловому будинку дві житлові кімнати : житлова кімната (позн.1-5) площею 18.6 кв.м. та житлова кімната (позн.1-6) площею 13.7 кв.м. загальною площею 32,3 кв.м., коридор (позн.1-1) площею 9,6 кв.м., підвал (позн.ІІ) площею 8,20 кв.м. під коридором; ОСОБА_5 виділяється в натурі 1/2 частина домоволодіння згідно 1-го варіанту розподілу, а вбиральня, огорожа, колодязь залишаються в спільному користуванні?

- якщо такий варіант можливий, то який розмір та вартість кожної частини за зазначеним варіантом реального розподілу домоволодіння в натурі?

- які будівельні роботи необхідно виконати для реального розподілу домоволодіння в натурі за третім варіантом?

- яка вартість цих робіт і хто із співвласників повинен їх виконати?

- який розмір грошової компенсації за відхилення від ідеальних часток при реальному розподілі домоволодіння в натурі і хто із співвласників повинен їх сплатити?

- які можливі варіанти розподілу земельної ділянки, виходячи із третього варіанту розподілу даного будинковолодіння?

А також:

- чи можливо здійснити виділ в натурі із спільної часткової власності власників ? частини (ОСОБА_1 та ОСОБА_3) будинковолодіння наступним чином:

ОСОБА_1 виділити у власність:

а) кімнату 1-4 загальною площею 18.6 кв.м.;

б) частину кімнати 1-5 загальною площею 11.65 кв.м.

загалом по житлових приміщеннях виділити ОСОБА_1 житлові приміщення загальною площею 30,25 м.кв.

ОСОБА_3 виділити у власність:

а) кімнату 1-1 загальною площею 9,6 кв.м.;

б) кімнату 1-6, загальною площею 13,7 кв.м.,

в) частину кімнати 1-5, загальною площею 6,95 кв.м.

загалом по житлових приміщеннях виділити ОСОБА_3 житлові приміщення загальною площею 30,25 кв.м.

Розподіл кімнати 1-5 здійснити шляхом монтажу стіни від дверей, що виходять до кімнати 1-6, до вікна навпроти них. Фактично ОСОБА_1 залишити ліву частину даної кімнати (S=11,65 кв.м.), а ОСОБА_3 праву частину даної кімнати (S=6,95 кв.м.), якщо в дану кімнату зайти зі сторони дверей кімнати 1-6.

- Якщо такий варіант можливий, то які будівельні роботи і кому із співвласників необхідно їх виконати?

- Які розміри грошового відшкодування понесе інша сторона?

- Чи можливо здійснити розподіл між співвласниками земельної ділянки таким чином, щоб не було землі у спільному користуванні співвласників?

Проведення додаткової експертизи доручити доручити провести експертам СП "Західно-Український Експертно-Консультативний Центр" (50801, м. Чернівці, вул. Головна 119), попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст.384, 385 КК України за відмову від виконання покладених обов"язків та за дачу завідомо неправдивого висновку.

В розпорядження експерта направити матеріальни цивільної справи № 348/1133/13-ц.

На час проведення експертизи провадження в справі зупинити.

Ухвала суду в частині зупинення провадження набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційну скаргу на ухвалу суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом пяти днів з дня проголошення ухвали через Надвірнянський районний суд.

Суддя Флоряк Д.В.