Рішення № 40827741, 07.10.2014, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа № 638/2747/14-ц

Провадження № 2/6382527/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2014 року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді - ЛОСЄВОЇ Д.А.

при секретарі - ВОРОНІНІ Д.Г.

за участю позивача ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Дзержинського районного суду міста Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа Дзержинський районний відділ у м. Харкові ГУ ДМС України у Харківській області про усунення перешкод у користуванні правом власності, -

встановив:

21.02.2014 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із вищевказаним позовом, в якому, просить усунути їй перешкоди у користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом позбавлення ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 права користування квартирою та зняти його з реєстраційного обліку у квартирі АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що вона є власником двокімнатної квартири АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 24.12.2013 p., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №2653. Право власності на зазначену квартиру в установленому законом порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.12.2013 p., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Як їй стало відомо з довідки Асоціації «Управління будинками №52 Житлових кооперативів Оазис» від 04.02.2014 р. в належній мені на праві власності квартирі зареєстрований ОСОБА_3 Зі слів сусідів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 їй відомо, що ОСОБА_3 не мешкає у квартирі з 2008 року та не цікавиться місцем своєї реєстрації, в квартирі відсутні його речі.

Отже, реєстрація невідомої особи в належній їй на праві власності квартирі порушує її право власності та перешкоджає розпорядитися квартирою на власний розсуд як це передбачено нормами ст. 319 ЦК України, крім того вона несе додаткові витрати на комунальні послуги за зареєстрованого відповідача.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання повторно не з'явився, про день та місце слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомив. Клопотань, заяв чи заперечень проти позову не надавав.

Представник третьої особи Дзержинський районний відділ у м. Харкові ГУ ДМС України у Харківській області у судове засідання не з'явився, про день та місце слухання справи був повідомлений належним чином та своєчасно.

Суд, вислухавши пояснення позивача ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником двокімнатної квартири АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 24.12.2013 p., посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №2653, та зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.12.2013 p., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. (а.с. 8-10)

Як вбачається з довідки Асоціації «Управління будинками №52 Житлових кооперативів Оазис» від 04.02.2014 р. в належній позивачу на праві власності квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_3 (а.с. 11)

Відповідно до акту про не проживання особи, складеного ЖК «Оазис-9» від 1.02.2014 року відповідач ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_1 не мешкає з 2008 року і в квартирі відсутні його речі. (а.с. 12)

Відповідно до ст. 317 ЦК України кожен громадянин має право вільно володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому на праві власності майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За вимогами ч. 1 ст. 109 ЖК України виселення із займаного приміщення допускається з підстав, встановлених законом, тобто, виселення є можливим лише з передбачених законом підстав.

Аналіз вищезазначених норм дає підстави вважати, що до способів захисту речових прав, які підлягають до застосування відповідно до положень глави 29 ЦК України, віднесено з поміж інших і усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання майном, шляхом виселення та зняття з реєстраційного обліку.

Оскільки відповідач ОСОБА_3 не мешкає у зазначеній вище квартирі з 2008 року і в квартирі відсутні його речі, суд вважає, що позовні вимоги щодо усунення перешкоди в користуванні квартирою шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_3 підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 11, 57, 59, 208, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 16, 317, 319, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 109 ЖК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа Дзержинський районний відділ у м. Харкові ГУ ДМС України у Харківській області про усунення перешкод у користуванні правом власності - задовольнити:

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом позбавлення ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 права користування квартирою та зняти його з реєстраційного обліку у квартирі АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги через Дзержинський районний суд міста Харкова протягом 10 днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: