Рішення № 40779212, 29.09.2014, Броварський міськрайонний суд Київської області

справа № 361/6098/14-ц

провадження № 2/361/2354/14

29.09.2014

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

29 вересня 2014 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді Телепенька А.Д.,при секретаріБалабан І.М.,розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ? а т «Комерційний Банк «Надра» ОСОБА_3 звернення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

серпні 2014 Публічне акціонерне товариство «Комерційний Банк «Надра» звернулося до суду з позовом, у якому зазначало, що 19 серпня 2008 року між ним та відповідачем ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 302/П/73/2008-840, за умовами якого остання отримала кредит у розмірі 203322 доларів США 25 центів, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,59 % річних з кінцевим терміном повернення до 12 серпня 2028 року.

Погашення заборгованості здійснюється за графіком погашення кредиту та процентів.

Одночасно для забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 2641, відповідно до умов якого позивачу було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,216 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19 серпня 2008 року посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 2640.

Позивач виконав свої зобов'язання. Відповідач зобов'язання по кредитному договору не виконала, тому сума заборгованості станом на 06 червня 2014 року складає 373797 доларів США 89 центів, та 518732 грн. 96 коп., яка складається з: заборгованості за кредитом - 201752 долари США 48 центів; заборгованості за відсотками - 172045 доларів США 41 цент; пені за прострочення сплати кредиту - 23532 долари США 18 центів (еквівалентно 278287 грн. 33 коп.); штрафу за порушення умов кредитного договору - 20332 долари США 23 центи (еквівалентно 240445 грн. 42 коп.).

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 302/П/73/2008-840 від 19 серпня 2008 року просив звернути стягнення, в розмірі суми заборгованості, на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,216 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку та належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19 серпня 2008 року посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 2640.

Представник па - ОСОБА_5 ому ні позовні вимоги підтримав, надав пояснення аналогічні змісту позовної заяви та просив їх задовольнити.

Відповідач - ОСОБА_3 повторно до суду не з'явила?, , ла , ?ила.

, . 224 .

Д ? , .

?, 19 серпня 2008 року між «КБ «Надра» та відповідачем ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 302/П/73/2008-840, за яким остання отримала кредит у розмірі 203322 доларів США 25 центів, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,59 % річних з кінцевим терміном повернення до 12 серпня 2028 року.

19 серпня 2008 року для забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором № 302/П/73/2008-840 укладеним між ? «КБ «Надра» та відповідачем ОСОБА_3 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 2641, відповідно до умов якого позивачу було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, що стане власністю іпотекодавця в майбутньому після отримання іпотекодавцем державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, який буде виданий на підставі договору купівлі-продажу, що укладений між іпотекодавцем та ОСОБА_6, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_4 від 19 серпня 2008 року, за реєстровим № 2640. Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,261 га, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, ведення особистого селянського господарства.

У судовому засіданні встановлено, що відповідач с ' кредиту ?, 06 червня 2014 року утворилась заборгованість 373797 доларів США 89 центів та 518732 грн. 96 коп., ..:

- заборгованість за кредитом - 201752 долари США 48 центів;

- заборгованість за відсотками - 172045 доларів США 41 центів;

- пеня за прострочення сплати кредиту - 23532 долари США 18 центів (еквівалентно 278287 грн. 33 коп.);

- штрафу за порушення умов кредитного договору - 20332 долари США 23 центи (еквівалентно 240445 грн. 42 коп.).

З метою повернення кредитних коштів та погашення заборгованості «КБ «Надра» 26 липня 2014 року звернулося до ОСОБА_3 з письмовою вимогою про її погашення.

? . 509 ' , () ?' ? () ( , ?, , ? ) , ? ? '.

У ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно із ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За змістом п. 1 . 1049 , ' ( ? , , , , ? ) ? , .

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

У ч. 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Згідно із ст. ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 цього ж Закону, в разі задоволення судом позову про звернення стягненя на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета іпотеки іпотекодержателем самостійно будь-якій особі-покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи, що відповідач ОСОБА_3 неналежно виконує свої зобов'язання перед Банком за кредитним договором № 302/П/73/2008-840 від 19 серпня 2008 року, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Банку до ОСОБА_3 є обґрунтованими, ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню шляхом звернення стягнення з відповідача суми заборгованості на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

При подачі позовної заяви до суду позивачем «КБ «Надра», сплачено судовий збір в сумі 3654 грн., що підтверджується меморіальним ордером № 154677032 від 01 липня 2014 року.

На підставі викладеного вище та керуючись ст. ст. 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, за кредитним договором № 302//73/2008-840 19 2008 у розмірі 373797 доларів США 89 центів та 518732 (п'ятсот вісімнадцять тисяч сімсот тридцять дві) грн. 96 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 2641, а саме на нерухоме майно: земельну ділянку загальною площею 0,216 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку та належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19 серпня 2008 року посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 2640, шляхом його продажу им аим том «Комерційний Банк «Надра» із застосуванням процедури продажу передбаченої ст. 38 Закону України «Про Іпотеку», з укладенням від свого імені договору купівлі-продажу нерухомого майна із будь-якою особою-покупцем за ціною, визначеною на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності, на умовах та в порядку, викладеному у ст. 38 Закону України «Про Іпотеку», з наданням ому аому ту «Комерційний Банк «Надра» всіх повноважень продавця іпотеки.

Стягнути із ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ого аого та «Комерційний Банк «Надра», код ЄДРПОУ 20025456, судовий збір у розмірі 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) грн. 00 коп.

? ? , , , .

, . , , .

. , ?, , .

Суддя Телепенько А. Д.