Рішення № 40768932, 30.09.2014, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 500/5452/14-ц

Провадження № 2/500/2509/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 вересня 2014 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнила та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, укладений 22 грудня 2003 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, що діяла від свого імені та від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_6, ОСОБА_2, та зареєстрований на Одеській товарній біржі за № 7150, мотивуючи тим, що 22 грудня 2003 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, що діяла від свого імені та від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_6, ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, який було зареєстровано на Одеській товарній біржі. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_6 померла, після її смерті відкрилась спадщина на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1. Заповіту ОСОБА_6 не залишила, вона є єдиним спадкоємцем за законом. При зверненні до нотаріуса з проханням видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частину вищевказаної квартири їй у письмовій формі повідомили, що немає можливості видати свідоцтво про право на спадкове майно за законом, яке залишилося після смерті спадкодавця, у зв'язку з тим, що угоду посвідчену Одеською товарною біржею.

В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги своєї довірительки підтримав, просив задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнав, не заперечував проти задоволення позову.

Вислухавши представника позивача, відповідача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 22 грудня 2003 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, що діяла від свого імені та від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_6, ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською Товарною Біржею за № 7150 у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Покупці повністю розрахувалися з продавцем, крім того, на виконання умов укладеного договору проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбану квартиру, про що свідчить запис проведений органами КП МБТІ в техдокументації. З моменту придбання квартири покупці відкрито володіли та користувалися ним.

Відповідно до свідоцтва про переміну прізвища, імені, по батькові, виданого Відділом РАЦС Ізмаїльського міського управління юстиції Одеської області 17 липня 2004 року, ОСОБА_5 змінила прізвище на ОСОБА_5, актовий запис № 25 від 17 липня 2004 року.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 03 серпня 2007 року, виданого відділом РАЦС по м.Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, актовий запис № 823 від 03 серпня 2007 року, ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Після її смерті відкрилася спадщина на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1.

ОСОБА_6 заповіту не залишила, що вбачається з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 38136501 від 15 серпня 2014 року, наданої приватним нотаріусом ОСОБА_7, а тому спадкування згідно зі ст.1223 ЦК України здійснюється за законом.

Відповідно до ч.1 ст.1258 спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Частиною першою ст. 1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Позивачка ОСОБА_3 є матір'ю померлої ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_6 серії НОМЕР_2, повторно виданим Відділом РАЦС по м.Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області 14 червня 2005 року, актовий запис № 07 від 04 січня 1992 року.

Інші спадкоємці за законом першої черги відсутні, що підтверджено інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 38136541 від 15 серпня 2014 року, наданою приватним нотаріусом ОСОБА_7

Позивачка як спадкоємець за законом першої черги на момент смерті ОСОБА_6 була зареєстрована та постійно проживала з останньою за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджено даними громадянського паспорту позивачки серії НОМЕР_3 та домовою книгою, отже вона вважається такою, що прийняла спадщину у відповідності до ч.3 ст.1268 ЦК України.

15 серпня 2014 року позивачка звернулася до приватного нотаріуса Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_7 з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на частину квартири, що залишилася після смерті її дочки ОСОБА_6.

Письмовою відповіддю приватного нотаріуса Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_7 № 293/02-14 від 15 серпня 2014 року позивачці було повідомлено про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1, яка залишилася після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_6 у зв'язку з тим, що правовстановлюючий документ на спадкову частку квартири - договір купівлі-продажу нерухомого майна був посвідчений Одеською товарною біржею.

Враховуючи вищезазначене, оскільки при укладенні договору купівлі-продажу сторонами були виконані всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі», позивачка ОСОБА_3 на момент смерті ОСОБА_6 була зареєстрована та постійно проживала з нею, а отже вважається такою, що прийняла спадщину, однак через те, що укладений договір не відповідає вимогам чинного законодавства України, позивачка на даний час не може оформити право власності на спадкове майно, а тому суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити та визнати дійсним договір-купівлі продажу нерухомого майна, укладений на Одеській товарній біржі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,213-215 ЦПК України, ст.ст. 220,1222,1223,1258, 1261,1268 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 22 грудня 2003 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, що діяла від свого імені та від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_6, ОСОБА_2, зареєстрований на Одеській Товарній Біржі за № 7150.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.М.Пепеляшков