Рішення № 40759059, 03.10.2014, Багачевський міський суд Черкаської області (до 25.04.2025 - Ватутінський міський суд Черкаської області)

Справа № 690/526/14-ц

Провадження № 2/690/199/14

копія

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 жовтня 2014 року. Ватутінський міський суд Черкаської області

в складі: головуючого-судді Здоровила В.А.

за участю секретар Руденко В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Ватутіне цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

встановив:

представник позивача просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSO0GA0000000116 від 12.08.2008 року в розмірі 625713 грн. 42 коп. звернути стягнення на будинок загальною площею 111,10 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою: 20250, АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки № CSO0GA0000000116 від 12.08.2008 року ПАТ комерційний банк «Приватбанк»» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки та просить суд виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані або проживають у житловому будинку розташованому за адресою: 20250, АДРЕСА_1, а також просить суд стягнути з відповідача судові витрати, посилаючись на те що, відповідно до укладеного кредитного договору № CSO0GA0000000116 від 12.08.2008 року ОСОБА_1 12.08.2008 року отримала кредит у розмірі 132360 грн. 00 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.08.2013 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості повинно здійснюватися щомісяця в період сплати. Позичальник повинен надати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за вітсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. В порушення вищезазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав та в зв'язку з чим станом на 02.06.2014 року має заборгованість 625713 грн. 42 коп., яка складається з наступного 126312 грн. 73 коп. - заборгованість за кредитом; 87108 грн. 71 коп. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 16552 грн. 45 коп. заборгованість по комісії за користування кредитом; 365705 грн. 56 коп. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи: 250 грн. - штраф (фіксована частина) та 29783 грн. 97 коп. - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідач 12.08.2008 року уклали договір іпотеки № CSO0GA0000000116. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 111,10 кв.м., житловою площею 58,90 кв.м, який розташований за адресою: 20250, АДРЕСА_1, який належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. А також відповідно до ст.6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за даним договором поширюється і на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка також належить відповідачу на праві власності. Обумовлена сторонами договору іпотеки, ціна предмету іпотеки дорівнює 172000 грн..

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

А тому в зв'язку з неналежним виконанням ОСОБА_1 своїх зобов'язань щодо кредитного договору ПАТ КБ «Приватбанк» і змушений був звернутися до суду з даним позовом.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій просить суд розглянути дану справу у відсутності представника позивача. Позовні вимоги підтримує повністю та не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, в якій просить дану справу розглянути у її відсутності, позовні вимоги позивача визнає повністю, просить їх задовольнити.

Суд вивчивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» підлягають до задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що дійсно відповідно до укладеного кредитного договору № CSO0GA0000000116 від 12.08.2008 року (а.с.19-24) ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 132360 грн. 00 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.08.2013 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості повинно здійснюватися щомісяця в період сплати. Позичальник повинен надати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за вітсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. В порушення вищезазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав та в зв'язку з чим станом на 02.06.2014 року має заборгованість 625713 грн. 42 коп., яка складається з наступного 126312 грн. 73 коп. - заборгованість за кредитом; 87108 грн. 71 коп. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 16552 грн. 45 коп. заборгованість по комісії за користування кредитом; 365705 грн. 56 коп. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи: 250 грн. - штраф (фіксована частина) та 29783 грн. 97 коп. - штраф (процентна складова), що стверджується розрахунком заборгованості (а.с.11-15).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідач ОСОБА_1 12.08.2008 року уклали договір іпотеки № CSO0GA0000000116, що стверджується копією договору іпотеки (а.с.27-32). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 111,10 кв.м., житловою площею 58,90 кв.м, який розташований за адресою: 20250, АДРЕСА_1, який належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. А також відповідно до ст.6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за даним договором поширюється і на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка також належить відповідачу на праві власності. Обумовлена сторонами договору іпотеки, ціна предмету іпотеки дорівнює 172000 грн..

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення

прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої

статтею 38 цього Закону. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом,

якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Належна оцінка зібраних по справі доказів вказує на наявність підстав для задоволення позовних вимог позивача.

А тому суд вважає за необхідне в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSO0GA0000000116 від 12.08.2008 року в розмірі 625713 грн. 42 коп. звернути стягнення на будинок загальною площею 111,10 кв.м, житловою площею 58,90 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: 20250, АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки № CSO0GA0000000116 від 12.08.2008 року ПАТ комерційний банк «Приватбанк»» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, а також виселити відповідача ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані або проживають у житловому будинку розташованому за адресою: 20250, АДРЕСА_1.

А також суд вважає за необхідне стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» понесені судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 3654 грн..

На підставі ст.ст. 509, 526, 530, 610, 611, 626, 627 ЦК України, ст.ст.33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України та керуючись ст.ст.10, 60, 88, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

вирішив:

позовні вимоги публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення - задовольни повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSO0GA0000000116 від 12.08.2008 року в розмірі 625713 (шістсот двадцять п'ять тисяч сімсот тринадцять) грн. 42 коп. звернути стягнення на будинок загальною площею 111,10 кв.м, житловою площею 58,90 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: 20250, АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки № CSO0GA0000000116 від 12.08.2008 року ПАТ КБ «Приватбанк»» з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані або проживають у житловому будинку розташованому за адресою: 20250, АДРЕСА_1.

Стягнути із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк», 49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50 на р/р 64993919400001 МФО 305299 код ЄДРПОУ 14360570 понесені судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) грн. 00 коп..

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Черкаської області, через Ватутінський міський суд Черкаської області на протязі десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий підпис В.А. Здоровило

Суддя В.А. Здоровило