Ухвала суду № 40758101, 01.10.2014, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа № 910/3315/14 01.10.14

За позовом Приватного акціонерного товариства "Дніпровська пристань"

до Приватного акціонерного товариства "Лівобережжяінвест"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача

Департамент комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

про визнання правочину недійсним, визнання незаконним та скасування наказу і свідоцтва про право власності, визнання відсутнім права та повернення майна

та за зустрічним позовом Приватного акціонерного товариства "Лівобережжяінвест"

до Приватного акціонерного товариства "Дніпровська пристань"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача

Департамент комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

про визнання права власності на майно

Головуючий суддя Ломака В.С.

Судді Літвінова М.Є.

Марченко О.В.

Без виклику представників учасників судового процесу

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Приватне акціонерне товариство "Дніпровська пристань" (далі - позивач) звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Приватного акціонерного товариства "Лівобережжяінвест" (відповідач) про:

- визнання недійсним вчиненого між сторонами правочину щодо зміни Інвестиційного договору № Д-07/01 від 19.11.2007 р., який оформлено актом приймання-передачі від 18.05.2012 р.;

- визнання незаконним та скасування наказу Головного управління комунальної власності м. Києва Київської міської державної адміністрації № 677-В від 13.08.2012 р. про оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна та виданого на його підставі свідоцтва про право власності від 13.08.2012 р.;

- визнання відсутнім право власності відповідача на нежитлову будівлю - торговельно-розважальний центр і паркінг на 861 машиномісце (в тому числі: відкритий паркінг третього поверху на 421 машиномісце, відкритий паркінг четвертого поверху на 197 машиномісць, відкритий паркінг з навісом четвертого поверху на 243 машиномісця) загальною площею 34214, 20 кв.м., який розташований в м. Києві по вул. Лаврухіна Миколи № 4 (літера А);

- повернення позивачу нежитлової будівлі - торговельно-розважальний центр і паркінг на 861 машиномісце (в тому числі: відкритий паркінг третього поверху на 421 машиномісце, відкритий паркінг четвертого поверху на 197 машиномісць, відкритий паркінг з навісом четвертого поверху на 243 машиномісця) загальною площею 34214,20 кв.м., який розташований в м. Києві по вул. Лаврухіна Миколи № 4 (літера А).

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач вказував на те, що в провадженні господарського суду міста Києва знаходиться справа № 5011-50/11240-2012 про визнання банкрутом ПрАТ "Дніпровська пристань". Під час виконання повноважень розпорядника майна, арбітражним керуючим Лецканом В.Л. було встановлено, що між сторонами мало місце укладення Інвестиційного договору № Д-07/01 від 19.11.2007 р., за умовами якого позивач повинен був організувати та забезпечити будівництво торговельного центру з паркінгом з подальшою його передачею у власність відповідачу, а відповідач повинен був надати інвестиції для здійснення будівництва та сплатити забудовнику винагороду після завершення будівництва, прийняття комплексу в експлуатацію та отримання інвестором правовстановлюючих документів на нього. Як зазначив позивач, за змістом п. 2.2. Договору об'єкт інвестування мав відповідати технічним характеристикам: загальна площа - 36 228 кв.м., кількість поверхів - 2, тип будівлі - капітальна торговельного призначення; розмір інвестицій - 196 177 350, 00 грн. Оскільки на підставі акту прийому-передачі від 18.05.2012 р., складеного за результатами виконання Інвестиційного договору, позивач передав відповідачу торгово-розважальний центр загальною площею 34 214, 20 кв.м. з паркінгом на 861 машиномісце, побудований за адресою: 26-1 мікрорайон житлового масиву Вигурівщина-Троєщина у Деснянському районі м. Києва (будівельна адреса: м. Київ, вул. Миколи Лаврухіна, 4), вартістю 245 539 298, 65 грн. - на думку позивача відбулось незаконне оформлення за відповідачем права власності на об'єкт будівництва, який не повинен був бути переданий відповідачу за умовами Договору, оскільки істотно відрізняється за своїми технічними характеристиками та вартістю від того, що був визначений за домовленістю сторін. На підставі зазначеного, позивач стверджував, що фактично відбулось неправомірне внесення змін до умов Договору шляхом складання Акту прийому-передачі від 18.05.2012 р., яким сторони засвідчили, що спірний об'єкт будівництва відповідає умовам Договору та крім того зафіксували іншу його вартість у порівнянні з тою, що була визначена Договором. Крім того, позивач звертав увагу на те, що в силу відсутності у позивача як акціонерного товариства створеної наглядової ради, укладення значного правочину, яким позивач вважав передачу спірного об'єкту будівництва відповідачу за актом прийому-передачі від 18.05.2012 р., мало бути здійснено загальними зборами позивача, а не його виконавчим органом. Враховуючи зазначене, розпорядник майна позивача вирішив звернутись з даним позовом до суду, з метою захисту прав та інтересів позивача.

Разом з позовною заявою позивачем також було подано до суду заяву про вжиття заходів до забезпечення позову, в якій він просив:

- заборонити Приватному акціонерному товариству "Лівобережжяінвест" будь-яким чином розпоряджатись об'єктом нерухомого майна - нежитлова будівля - торговельно-розважальний центр і паркінг на 861 машиномісце (в тому числі: відкритий паркінг третього поверху на 421 машиномісце, відкритий паркінг четвертого поверху на 197 машиномісць, відкритий паркінг з навісом четвертого поверху на 243 машиномісця) загальною площею 34 214, 20 кв.м., який розташований в м. Києві по вул. Лаврухіна Миколи № 4 (літера А), в тому числі, але не виключно, вчиняти щодо вказаного об'єкта нерухомого майна правочини купівлі-продажу, міни, дарування, ренти, оренди, застави, іпотеки тощо, передавати вказаний об'єкт нерухомого майна в якості внеску до статутних фондів юридичних осіб, передавати будь-яким особам будь-які права щодо володіння, користування, розпорядження вказаним об'єктом нерухомого майна, а так само вчиняти будь-які дії, які можуть призвести до виникнення у інших осіб прав щодо володіння, користування, розпорядження вказаним об'єктом нерухомого майна;

- заборонити Головному управлінню юстиції у м. Києві в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві та усіх його державних реєстраторів вчиняти будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією права власності, обтяжень та інших речових прав у відношенні об'єкта нерухомого майна - торговельно-розважальний центр і паркінг на 861 машиномісце (в тому числі: відкритий паркінг третього поверху на 421 машиномісце, відкритий паркінг четвертого поверху на 197 машиномісць, відкритий паркінг з навісом четвертого поверху на 243 машиномісця) загальною площею 34 214, 20 кв.м., який розташований в м. Києві по вул. Лаврухіна Миколи № 4 (літера А);

- заборонити Державній реєстраційній службі України в особі Департаменту державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та усіх його державних реєстраторів вчиняти будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією права власності, обтяжень та інших речових прав у відношенні об'єкта нерухомого майна - нежитлова будівля - торговельно-розважальний центр і паркінг на 861 машиномісце (в тому числі: відкритий паркінг третього поверху на 421 машиномісце, відкритий паркінг четвертого поверху на 197 машиномісць, відкритий паркінг з навісом четвертого поверху на 243 машиномісця) загальною площею 34214, 20 кв.м., який розташований в м. Києві по вул. Лаврухіна Миколи № 4 (літера А).

Зазначена заява була обґрунтована тим, що у позивача є достатні підстави вважати, що відповідач намагатиметься відчужити спірне нерухоме майно, про що свідчить розміщення оголошення з продажу такого майна на інтернет-сторінці: http://www.country.ua/buy/magazin/1970526.html.

Ухвалою господарського суду міста Кива від 05.03.2014 р. було порушено провадження у справі № 910/3315/14 та призначено її до розгляду на 25.03.2014 р.

При цьому, ухвалою господарського суду міста Києва від 05.03.2014 р. було частково задоволено заяву позивача про вжиття заходів до забезпечення позову та з метою забезпечення позову, до вирішення спору по суті та набрання рішенням у даній справі законної сили ухвалено:

- заборонити Приватному акціонерному товариству "Лівобережжяінвест" (01032, місто Київ, бульвар Тараса Шевченка, будинок 33, поверх 13, код ЄДРПОУ 35391700) розпоряджатись шляхом відчуження об'єктом нерухомого майна - нежитлова будівля - торговельно-розважальний центр і паркінг на 861 машиномісце (в тому числі: відкритий паркінг третього поверху на 421 машиномісце, відкритий паркінг четвертого поверху на 197 машиномісць, відкритий паркінг з навісом четвертого поверху на 243 машиномісця) загальною площею 34214, 20 кв.м., який розташований в м. Києві по вул. Лаврухіна Миколи № 4 (літера А);

- заборонити Головному управлінню юстиції у м. Києві (місто Київ, провулок Музейний, будинок 2-Д, код ЄДРПОУ 34691374) в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві (місто Київ, проспект Повітрофлотський, 76-г; місто Київ, вулиця Трьохсвятительська, 4-В) та усіх його державних реєстраторів вчиняти будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією права власності, обтяжень та інших речових прав у відношенні об'єкта нерухомого майна - торговельно-розважальний центр і паркінг на 861 машиномісце (в тому числі: відкритий паркінг третього поверху на 421 машиномісце, відкритий паркінг четвертого поверху на 197 машиномісць, відкритий паркінг з навісом четвертого поверху на 243 машиномісця) загальною площею 34 214, 20 кв.м., який розташований в м. Києві по вул. Лаврухіна Миколи № 4 (літера А);

- заборонити Державній реєстраційній службі України (місто Київ, вулиця Марини Раскової, 15; код ЄДРПОУ 37508344) в особі Департаменту державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та усіх його державних реєстраторів вчиняти будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією права власності, обтяжень та інших речових прав у відношенні об'єкта нерухомого майна - нежитлова будівля - торговельно-розважальний центр і паркінг на 861 машиномісце (в тому числі: відкритий паркінг третього поверху на 421 машиномісце, відкритий паркінг четвертого поверху на 197 машиномісць, відкритий паркінг з навісом четвертого поверху на 243 машиномісця) загальною площею 34 214,20 кв.м., який розташований в м. Києві по вул. Лаврухіна Миколи № 4 (літера А).

В іншій частині заяви про вжиття заходів до забезпечення позову відмовлено.

Рішенням господарського суду міста Києва від 13.08.2014 р. у задоволенні первісних позовних вимог відмовлено; зустрічні позовні вимоги задоволено повністю, визнано за Приватним акціонерним товариством "Лівобережжяінвест" (01032, місто Київ, бульвар Тараса Шевченка, будинок 33, поверх 13; код ЄДРПОУ 35391700) право власності на майно - нежитлову будівлю - торговельно-розважальний центр і паркінг на 861 машиномісце (в тому числі: відкритий паркінг третього поверху на 421 машиномісце, відкритий паркінг четвертого поверху на 197 машиномісць, відкритий паркінг з навісом четвертого поверху на 243 машиномісця) загальною площею 34 214, 20 кв.м., який розташований в місті Києві по вулиці Лаврухіна Миколи № 4 (літера А).

Відповідно до приписів ч. 5 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Через відділ діловодства господарського суду міста Києва представником відповідача за первісним позовом подано заяву б/н від 02.09.2014 р. про скасування заходів до забезпечення позову, вжитих ухвалою господарського суду міста Києва у справі № 910/3315/14 від 05.03.2014 р., оскільки рішення від 13.08.2014 р. у справі № 910/3315/14 набрало законної сили.

Відповідно до ст. 68 Господарського процесуального кодексу України питання про скасування забезпечення позову вирішується господарським судом, що розглядає справу, із зазначенням про це в рішенні чи ухвалі.

Згідно з п. 10 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" № 16 від 26.12.2011 р., враховуючи, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення. Питання про скасування заходів до забезпечення позову може бути розглянуто господарським судом без виклику сторін та інших учасників судового процесу.

Враховуючи, що спір у справі № 910/3315/14 вирішено по суті та рішення господарського суду міста Києва від 13.08.2014 р., яким у задоволенні первісних вимог відмовлено, набрало законної сили, потреба у вжитих ухвалою господарського суду міста Києва від 05.03.2014 р. заходах до забезпечення позову відпала.

За таких обставин, заява Приватного акціонерного товариства "Лівобережжяінвест" про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою господарського суду міста Києва від 05.03.2014 р. у справі № 910/3315/14, підлягає задоволенню.

З огляду на вищенаведене, керуючись ст. ст. 68, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Приватного акціонерного товариства "Лівобережжяінвест" про скасування заходів до забезпечення позову задовольнити.

2. Скасувати заходи до забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду міста Києва від 05.03.2014 р. у справі № 910/3315/14 щодо: заборони Приватному акціонерному товариству "Лівобережжяінвест" (01032, місто Київ, бульвар Тараса Шевченка, будинок 33, поверх 13, код ЄДРПОУ 35391700) розпоряджатись шляхом відчуження об'єктом нерухомого майна - нежитлова будівля - торговельно-розважальний центр і паркінг на 861 машиномісце (в тому числі: відкритий паркінг третього поверху на 421 машиномісце, відкритий паркінг четвертого поверху на 197 машиномісць, відкритий паркінг з навісом четвертого поверху на 243 машиномісця) загальною площею 34214, 20 кв.м., який розташований в м. Києві по вул. Лаврухіна Миколи № 4 (літера А); заборони Головному управлінню юстиції у м. Києві (місто Київ, провулок Музейний, будинок 2-Д, код ЄДРПОУ 34691374) в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві (місто Київ, проспект Повітрофлотський, 76-г; місто Київ, вулиця Трьохсвятительська, 4-В) та усіх його державних реєстраторів вчиняти будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією права власності, обтяжень та інших речових прав у відношенні об'єкта нерухомого майна - торговельно-розважальний центр і паркінг на 861 машиномісце (в тому числі: відкритий паркінг третього поверху на 421 машиномісце, відкритий паркінг четвертого поверху на 197 машиномісць, відкритий паркінг з навісом четвертого поверху на 243 машиномісця) загальною площею 34 214, 20 кв.м., який розташований в м. Києві по вул. Лаврухіна Миколи № 4 (літера А); заборони Державній реєстраційній службі України (місто Київ, вулиця Марини Раскової, 15; код ЄДРПОУ 37508344) в особі Департаменту державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та усіх його державних реєстраторів вчиняти будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією права власності, обтяжень та інших речових прав у відношенні об'єкта нерухомого майна - нежитлова будівля - торговельно-розважальний центр і паркінг на 861 машиномісце (в тому числі: відкритий паркінг третього поверху на 421 машиномісце, відкритий паркінг четвертого поверху на 197 машиномісць, відкритий паркінг з навісом четвертого поверху на 243 машиномісця) загальною площею 34 214,20 кв.м., який розташований в м. Києві по вул. Лаврухіна Миколи № 4 (літера А).

3. Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття 01.10.2014 р. та підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Стягувач: Приватне акціонерне товариство «Дніпровська пристань» (01032, місто Київ, бульвар Тараса Шевченка, будинок 33, поверх 13, код ЄДРПОУ 30605029).

Боржник: Приватне акціонерне товариство «Лівобережжяінвест» (01032, місто Київ, бульвар Тараса Шевченка, будинок 33, поверх 13, код ЄДРПОУ 35391700).

4. Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 22 Закону України «Про виконавче провадження» дана ухвала може бути пред'явлена до виконання протягом року з моменту її прийняття.

5. Копію ухвали направити учасникам судового процесу та органу державної виконавчої служби для виконання.

Головуючий суддя В.С. Ломака

Судді М.Є. Літвінова

О.В. Марченко