Рішення № 40754144, 06.10.2014, Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 215/354/14-ц

2/215/2281/14

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.10.2014 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

у складі:головуючого судді - Демиденка Ю.Ю.

при секретарі - Зоріній А.В.

за участю позивача - КП «Житлово-експлуатаційна організація №14»

представника відповідача - ОСОБА_1

розглянувши в порядку ст.197 ч.2 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №14» до ОСОБА_2 про зобов'язання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

20.01.2014 р. КП «Житлово-експлуатаційна організація №14» /далі КЖП/ звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 як до мешканця квартири АДРЕСА_1 про зобов'язання демонтувати перегородку в коридорі спільного користування, що встановлена між квартирами №57-58 зазначеного багатоквартирного будинку. Вказує що відповідач без належного дозволу, та проекту, що суперечить ст.20 Закону «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.100, 152, 179 ЖК України, Правилам утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань ЖКГ №76 від 17.05.2005 р. /далі Правила/; встановив зазначену перегородку між квартирами. Оскільки такі дії порушують умови проживання та експлуатації будинку іншими мешканцями, вчинені буз відповідного дозволу, просить зобов'язати відповідача демонтувати перегородку.

Представник позивача Бисова В.А. надала суду заяву про підтримання позову, витяг з протоколу, та копію договору про надання послуг з управляння будинком.

Представник відповідача ОСОБА_1 надала суду заяву про розгляд справи в свою відсутність з запереченням проти позову.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити.

Судом встановлено що відповідач є мешканцем квартири АДРЕСА_1, та згідно акту від 12.11.2013 р. встановив перегородку в коридорі спільного користування, між квартирами №57-58 зазначеного багатоквартирного будинку.

Дійсно згідно ст.179 ЖК України яка зобов'язує громадян користуватися житловими будинками у відповідності з Правилами, та п.1.4. Правил - переобладнання та перепланування жилих будинків, до яких відноситься перенесення та влаштування дверних прорізів, допускається тільки з письмового дозволу виконавчого комітету місцевої ради. Перепланування, що погіршує умови експлуатації будинку, умови проживання громадян не допускаються.

Згідно ст.100 ЖК України - наймач, який допустив самовільне переобладнання, зобов'язаний привести приміщення у відповідний стан за власний рахунок.

Але згідно витягу з протоколу від 31.10.2013 р. засідання комісії з проведення конкурсу, та договору про надання послуг з управління будинками від 01.11.2013 р. То з 12.06.2014 р. управління будинком в якому встановлена перегородка здійснює ТОВ «УЮТ-2011». Таким чином позивач КЖП не має права вимагати усунення перешкод для мешканця в будинку яким вони не управляють. Таке право звернення мають як відповідний управитель, орган місмцевого самоврядування в межах повноважень, та мешканці будинку, яким вказана споруда чинить перешкоди в користуванні житлом.

На підставі ст.ст.100, 179 ЖК України, п.п.1.4. «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» від 17.05.2005 р., керуючись ст.ст.10,27,31,60,81, 88, 197, 212-215, ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №14» до ОСОБА_2 про зобов'язання вчинити певні дії - відмовити.

Рішення може бути оскаржене сторонами до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ: