Ухвала суду № 40725859, 02.10.2014, Апеляційний суд Київської області

Справа № 370/1899/13-ц Головуючий у І інстанції Устимчук М.Ю.Провадження № 22-ц/780/5348/14 Доповідач у 2 інстанції Гуль В.В.Категорія 46 02.10.2014

УХВАЛА

Іменем України

30 вересня 2014 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого судді Гуль В.В., суддів Касьяненко Л.І., Антоненко В.І., при секретарі Ромашина І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Макарівського районного суду Київської області від 29 липня 204 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Бишівської сільської ради Макарівського району, треті особи: Відділ Держземагенства у Макарівському районі Київської області, приватний нотаріус Макарівського районного нотаріального округу ОСОБА_4. товариство з обмеженою відповідальністю «Рідна земля» про визнання недійсними та скасування акту і договорів дарування,-

встановила:

у серпні 2013 року позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що відповідно до договору дарування від 08.04.2010 року його матір ОСОБА_5 подарувала йому житловий будинок в АДРЕСА_1

Згідно Як зазначено у договорі, домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,2500 га , цільове призначення ОЖБ та знаходиться у дарувальниці у користуванні.

На підставі довідки Вишівської сільської ради Макарівського району №1121 від 13.09.2010 року за громадянкою ОСОБА_5 відповідно до господарської книги та рішення сільської ради №256-28-V від 16 лютого 2010 року про передачу земельної ділянки рахувалось ще ділянка площею 0,180 га для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться по АДРЕСА_1

Рішенням Вишівської сільської ради №17-03-VI від 06.01.2011 року йому передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 0,4301 га з яких 0,2500 га для ОЖБ та 0,1801 га - для ОСГ. Коли ж він звернувся до ТОВ «Рідна земля» для розробки технічної документації, то йому повідомили про існування взаємного перекриття ( накладання) з суміжними земельними ділянками відповідачки по справі. Земельна ділянка відповідачки ОСОБА_3 була їй подарована 12.10.2007 року громадянкою ОСОБА_6 Громадянка ОСОБА_6 отримала державний акт на право приватної власності на землю 14 березня 2000 року на земельну ділянку площею 0,408 га з яких 0,158 га для ОСГ та 0,250 га для ОЖБ, Проте, при виготовленні державного акту ОСОБА_6 відсутні кадастрові плани земельної ділянки, експлікації земель по угіддях, акти встановлення на місцевості та погодження зовнішньої межі земельних ділянок та абрисів, відсутні погодження меж земельних ділянок з суміжними землекористувачами чи землевласниками. Саме тому, ОСОБА_6 не зуміла присвоїти кадастрові номери своїм земельним ділянкам. Оскільки присвоєння кадастрового номера земельній ділянці є обов'язковою умовою державної реєстрації земельної ділянки, без присвоєння кадастрового номеру є неможливим встановлення меж ділянки в натурі, позивач просив суд визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку громадянки ОСОБА_6, визнати недійсними та скасувати договори дарування домоволодіння та земельних ділянок укладені 12.10.2007 року між ОСОБА_6 та відповідачкою та визнати недійсним та скасувати державний акти видані ОСОБА_3

Рішенням Макарівського районного суду Київської області від 29 липня 204 року в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі позивач просить скасувати рішення суду з підстав неповного з'ясування обставин, що мають суттєве значення для справи, а також порушення норм матеріального та процесуального права, та постановити нове рішення задоволення позовних вимог.

Апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що 08 квітня 2010 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу ОСОБА_7 було посвідчено договір дарування домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2. ( а.с. 10).

Згідно договору дарування, домоволодіння що є предметом договору розташоване на земельній ділянці площею 0,2500 га , кадастровий номер 3222780601:01:015:0030 , яка має цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та знаходиться у дарувальниці в користуванні.

Відповідно до свідоцтво про право на спадщину за законом від 03.12.1980 року вищевказане домоволодіння громадянка ОСОБА_5 успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_8, яка померла 05.05.1980 року. ( а.с. 16).

Згідно довідки Бишівської сільської ради № 1121 від 13.09.2010 року за записами по господарської книги за ОСОБА_9 до 2010 року рахувалась земельна ділянка в АДРЕСА_1 площею 0,43 га. ( а.с. 17).

Рішенням Бишівської сільської ради Макарівського району № 256-28-V від 16.02.2010 року громадянці ОСОБА_5 було надано дозвіл на розробку технічної документації по передачі земельної ділянки у власність для ОЖБ - 0,2500 га , для ОСГ - 0,20 га. ( а.с. 18).

Рішенням Бишівської сільської ради №303-31-V від 13 серпня 2010 року право користування земельною ділянкою площею 0,43 га за громадянкою ОСОБА_5 було припинено. (а.с.21).

Рішенням Бишівської сільської ради №17-03-VI від 06.01.2011 року позивачу по справі було передано безкоштовно у приватну власність земельні ділянки площею 0,4301 га з них 0,2500 га - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та 0,1801 га - для ведення ОСГ. (а.с. 9)

Крім того, 20 березня 2014 року Бишівською сільською радою Макарівського району було прийнято рішення №276-28-VI про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 площею 0,1800 га.

Домоволодіння та суміжна земельна ділянка, які розташована у селі Бишів Макарівського району Київської області та належить відповідачу ОСОБА_3 на підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку виготовлених та виданих 14 вересня 2010 року була їй подарована громадянкою ОСОБА_6 12 жовтня 2007 року. ( а.с. 81,82,85).

Згідно договору, земельна ділянка, загальною площею 0,408 га , що розташована по АДРЕСА_2 належала дарувальниці ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-КВ №009618 виданого на підставі рішення виконкому Бишівської сільської ради від 26 вересня 1999 року №9 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №515 14 березня 20000 року, кадастровий номер не присвоювався. ( а.с. 85-86)

Згідно листа Бишівської сільської ради та даних земельно шнурової книги шнурової книги радгоспу імені Ілліча села Бишів Макарівського району земельна ділянка відповідачки по справі площею 0,4019 га відповідає площі, якою користувалась її матір ОСОБА_6 та бабуся ОСОБА_10. ( а.с. 63, 64-77 )

Відповідно до книги по господарського обліку Бишівської сільської ради №5 за домогосподарством по АДРЕСА_1 та належить позивачу по справі рахується земельна ділянка загальною площею 0,3000 га, з них 0,2500 га для ОЖБ та 0,05 га для ОСГ. Вказане зазначено листом сільського голови на адвокатський запит №836 від 26.11.2013 року.

Висновком експерта № 829\14-41 від 23.05.2014 року було всвтановлено існування накладки на земельні ділянки, що розташовані по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 площа накладки становить 0,0728 га. ( а.с. 182-187).

Відмовляючи в задоволенні позову, суд виходив з того, що право користування своєю земельною ділянкою у позивача виникло пізніше ніж у відповідача виникло право власності на її земельну ділянку тому позов необгрунтований.

Такий висновок відповідає обставинам справи та вимогам закону.

Як вбачається з матеріалів справи до 13.08.2010 року право користування земельною ділянкою у погосподарських книгах у розмірі 0,43 га по АДРЕСА_1 належало матері позивача ОСОБА_5, проте рішенням Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області це право користування земельною ділянкою було припинено.

Межі вказаної земельної ділянки у натурі не встановлювалися.

Земельна ділянка по АДРЕСА_2 є суміжною з земельною ділянкою під НОМЕР_1 вказаній вулиці загальною площею 0,4019 га і право власності на неї набуто ще у 2000 році громадянкою ОСОБА_6 на підставі рішення виконкому Бишівської сільської ради від 26 вересня 1999 року № 9.

Кадастровий номер цій земельній ділянці не присвоювався.

Рішення сільської ради на підставі, якого ОСОБА_6 набула права власності на земельну ділянку у встановленому порядку не оскаржувалося в зв'язку з чим вважається, що набута вона правомірно.

12.07.2007 року ОСОБА_6 свою земельну ділянку подарувала відповідачу, яка на підставі технічної документації одержала державний акт на право власності на вказану земельну ділянку 12.10.2010 року.

Землевпорядною організацією були встановлені межі у натуру на місцевості.

Погоджень по межі зі сторони ОСОБА_5 вже не вимагалося, оскільки з припиненням 13.08.2010 року нею права на земельну ділянку, ця земельна ділянка повернулася територіальній громаді.

Таким чином, оскільки земельну ділянку ОСОБА_6 набула правомірно підстав для визнання недійсним договору дарування не має, а від так не має і підстав для скасування державних актів на право власності на земельну ділянку, підставою яких були вказані договори, що спростовує доводи апеляційної скарги про неправильні висновки суду.

Позивачу у приватну власність сільська рада передала у приватну власність площею 0,4301 га вже після того як у суміжної земельної ділянки був власник.

Посилання позивача на те, що до позивача має перейти уся площа 0,4301 га, яка по земельно-шнуровим книгам перебувала в користуванні його матері не може бути прийнято до уваги, оскільки земельна ділянка належала територіальній громаді, яка вправі нею розпорядитися лише у тій площі, яка є вільна у наявності для громадянина у межах для відповідної місцевості.

За таких обставин коли позовні вимоги є необгрунтованими і підстав для їх задоволення не має, а апеляційна скарга грунтується на тих самих підставах, що зазначені у позові, як необгрунтована підлягає відхиленню.

Керуючись ст.ст.303, 307, 308, 313-315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Макарівського районного суду Київської області від 29 липня 204 року залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена у касаційному порядку протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: