Рішення № 40724739, 09.07.2014, Голопристанський районний суд Херсонської області

Справа № 654/1269/14-ц

Провадження № 2/654/566/2014

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.07.2014 року м. Гола Пристань

Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді - Ширінської О.Х.,

при секретарі - Сидоркіній І.В.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Олексіївської сільської ради Голопристанського району, третіх осіб без самостійних вимог - ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до Олексіївської сільської ради Голопристанського району про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначила, що у 2002 році вона купила житловий будинок у ОСОБА_4, але вчасно договір купівлі-продажу житлового будинку належним чином не був оформлений у зв'язку зі смертю продавця.

На даний час вона проживає в житловому будинку, який розташований в АДРЕСА_1, тобто добросовісно, безперервно володіє та користується ним, проводить ремонтні роботи, сплачує податки. У зв'язку з тим, що володіє будинком більше 10 років після смерті власників будинку ОСОБА_5 та ОСОБА_4, просить визнати за нею право власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити та визнати за нею право власності на житловий будинок за набувальною давністю.

Представник відповідача до суду не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав, проти задоволення позову не заперечував.

Залучений в якості третьої особи без самостійних вимог ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснив, що проживає разом із ОСОБА_1 у спірному будинку, перебуває з нею у цивільному шлюбі. У 2006 році також купував вказаний будинок у ОСОБА_6, яка є рідною сестрою померлого ОСОБА_5, про що є розписка. Враховуючи, що він разом проживає з ОСОБА_1 однією сім'єю у даному будинку, веде сумісне господарство, тобто вказана будівля вважається спільною сумісною власністю, тому не заперечує щодо визнання за ОСОБА_1 права власності на вказаний житловий будинок.

Залучена в якості третьої особи ОСОБА_6 в судове засідання через похилий вік та стан здоров'я не з'явилась, але надала до суду заяву, посвідчену секретарем виконавчого комітету Олексіївської сільської ради, в якій зазначила, що просить розглядати справу без її участі і не має претензій до майна, зазначеного в позові.

Заслухавши пояснення позивача, третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що житловий будинок, який розташований за адресою АДРЕСА_1, було зареєстровано за ОСОБА_5, що підтверджується довідкою Голопристанського БТІ № 212 від 22.11.2010.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, що підтверджується записом акту про смерть № 21, складеним виконавчим комітетом Антонівської селищної ради Дніпровського району м. Херсона. Право власності на вищевказане домоволодіння після його смерті перейшло до його дружини - ОСОБА_4, як спадкоємиці за законом.

Позивач ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_4 договір купівлі-продажу житлового будинку, про що свідчить розписка про отримання грошових коштів останньою, однак договір належним чином не оформлено у зв'язку зі смертю ОСОБА_4 у 2002 році.

Згідно довідки, виданої державним нотаріусом Голопристанської нотаріальної контори Негрою О.А., встановлено, що після смерті ОСОБА_4 заяви про прийняття або відмову від спадщини не подавались, спадкова справа не заводилась, спадкоємці відсутні.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 понад десять років (з 2002 року) проживає та доглядає за житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1. При цьому відкрито, безперервно володіє ним, проводить ремонтні роботи, сплачує податки. Дану обставину визнано відповідачем по справі Олексіївською сільською радою Голопристанського району Херсонської області.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

З огляду на вище наведене, суд приходить до висновку, що позивач добросовісно, відкрито та безперервно володіє вказаним майном, тому позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 10, 60, 179, 209, 212-215, 217 ЦПК України, ст. 328, 344 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, шляхом подачі апеляції через районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя О. Х. Ширінська