Рішення № 40712971, 16.09.2014, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 2 - 2573/11

Провадження № 522/3014/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2014 року Приморський районний суд міста Одеси

у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі Довгань Ж.А.

розглянувши цивільну справу за позовом Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про приведення самовільно реконструйованої квартири у попередній стан ;

ВСТАНОВИВ :

Приморська райадміністрація Одеської міськради звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1, який є законним представником неповнолітнього ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, про зобов'язання за власні кошти привести самовільно реконструйовану квартиру під АДРЕСА_1 у попередній стан, мотивуючи свої вимоги тим, що в цій квартирі самовільно, без затвердженої в установленому законом порядку проектної документації та дозволу на виконання будівельних робіт, були проведені будівельні роботи з реконструкції згаданої квартири із збільшенням прибудови, яка примикає до цієї квартири.

Представник позивача - ОСОБА_3 просила розглянути справу без участі представника позивача та задовольнити позов, про що подала адресоване суду своє письмове клопотання, яке приєднано судом до матеріалів справи.

Відповідач ОСОБА_1 не повідомив суду причину своєї неявки, хоча про дату і місце судового засіданні був повідомлений належним чином, про що свідчить зворотне поштове повідомлення про одержання ним судової повістки.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно ст.152 ЖК України переобладнання і перепланування квартири, що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради, а у відповідності до ст.100 ЖК України особа, яка допустила самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язана за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.

Відповідно до ст.23 Закону України „Про планування і забудову територій" особа, яка має бажання провести реконструкцію, повинна отримати в інспекції архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення робіт по реконструкції приміщення.

У відповідності до ст.9 Закону України „Про архітектурну діяльність" від 20.05.1999 року № 687-ХІV будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Згідно положень ст.28 цього ж Закону власники та користувачі об'єктів архітектури зобов'язані отримувати в установленому законодавством порядку дозвіл на виконання робіт, пов'язаних з будівництвом об'єкта архітектури.

Згідно Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, переобладнання й перепланування житлових та підсобних приміщень власниками й наймачами квартир може проводитися за відповідними проектами і тільки з дозволу власника будинку.

Крім того, відповідно до п.1.4.5. Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005р., для одержання дозволу на переобладнання і перепланування житлових будинків їх власники подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування, а згідно п.1.4.6. цих Правил - власник, що припустив самовільне перепланування чи переобладнання житлового приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.

Згідно п.1.1. Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 273 від 05.12.2000 року, дозвіл на виконання будівельних робіт є документом, що посвідчує право забудовника (замовника) та генерального підрядника на виконання будівельних робіт у відповідності до затвердженої проектної документації, підключення до інженерних мереж та споруд та надає право відповідним службам на видачу ордера на проведення земельних робіт.

Судом установлено, що житловий будинок № 3 по провулку Канатному у м.Одесі територіально належить до Приморського району м.Одеси.

У відповідності до Положення про районну адміністрацію Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 27.06.2006р. за № 20-V, районна адміністрація Одеської міської ради є виконавчим органом Одеської міської ради та створюється з метою реалізації функцій міського самоврядування на території відповідного адміністративного району м.Одеси, згідно з Законом України „Про місцеве самоврядування в Україні".

До компетенції районної адміністрації Одеської міськради належить здійснення контролю за утриманням житлового фонду та нежилих приміщень на території відповідного району.

Також судом установлено, що квартира під АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності неповнолітньому ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 12.07.2003 року, та у 2008 році, тобто коли ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, виповнилося 11-ть років, його мати ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року, самовільно, без затвердженої в установленому законом порядку проектної документації та дозволу на виконання будівельних робіт, провела у згаданій квартирі будівельні роботи з реконструкції цієї квартири із збільшенням прибудови, яка примикає до цієї квартири.

Згідно ст.177 СК України, батьки управляють майном належним малолітній дитині, без спеціального на те повноваження. Батьки зобов'язані дбати про збереження та використання майна дитини в її інтересах.

Батьком неповнолітнього ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, є ОСОБА_1

З огляду на наведене, суд доходить висновку, відповідач повинен нести передбачену діючим законодавством відповідальність за самовільну реконструкцію вищевказаної квартири.

Задовольняючи позовні вимоги позивача, суд стягує з відповідача в рівних частинах на користь позивача понесені ним і документально підтверджені судові витрати в сумі 37,00 грн., пов'язані з оплатою витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, а також стягує з відповідача в рівних частинах на користь держави судовий збір в сумі 8,50 грн.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.10,11,60,88,209,212,214-215 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ :

Позов Приморської районної адміністрації Одеської міської ради задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 за власні кошти привести реконструйовану квартиру під АДРЕСА_1, у попередній стан згідно з проектом забудови.

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати в сумі 37 (тридцять сім) грн. 00 коп. на користь Приморської районної адміністрації Одеської міської ради (65039, м.Одеса, вул.Канатна, 134, р/р 35420-14002412 в УДК Одеської області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 26303264).

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в сумі 8 (вісім) грн. 50 коп. на користь держави.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Н.А. Ільченко

16.09.2014